Grâce à son programme Accès Condos qui offre un crédit d’achat de 10 % aux acheteurs, la SHDM agit comme intermédiaire entre le promoteur et l’acheteur afin de faciliter l’accès à la propriété. La transaction intervient donc entre l’acheteur et le promoteur, ce dernier demeurant seul responsable, conformément à l’article 1746 du Code civil du Québec, de la livraison et de la qualité des unités ainsi que du respect de la garantie des bâtiments résidentiels neufs. La SHDM n’agit pas à titre de vendeur des unités et elle est un tiers à la transaction d’achat qui lie le promoteur et l’acheteur.