Le 9 mars dernier, Johanne Mallette, directrice du Développement immobilier de la SHDM, était invitée à l’émission Mise à jour Montréal de MAtv, animée par Sophie Vallerand, autour de la question « Comment retenir les familles à Montréal? ».

Aux côtés des deux autres invités, Jean-Philippe Meloche, professeur adjoint à l’Institut d’urbanisme de l’Université de Montréal et Nathalie Clément, directrice de Via Capitale du Mont-Royal, Mme Mallette a fait valoir le rôle de la SHDM et de son programme Accès Condos, pour augmenter l’offre en habitation répondant aux besoins des familles.

Elle a cité en exemple le fait qu’environ 30 % des unités accréditées Accès Condos comprennent trois ou quatre chambres, que les aménagements intérieurs sur deux niveaux ou plus sont privilégiés et que les superficies de ces unités offrent jusqu’à 1 600 pieds carrés. Avec des accès au rez-de-jardin, les projets intègrent souvent des modules de jeux au sein même des espaces de jardin partagés.

Rejoignant les propos de M. Meloche qui précise que les jeunes familles de la classe moyenne n’ont pas toujours les moyens d’acquérir une propriété à Montréal qui répond à leurs besoins, Mme Mallette a affirmé que l’outil financier Accès Condos a permis à 3 600 ménages d’accéder à une propriété de qualité à prix abordable à Montréal avec seulement 1 000 $ d’acompte, sans compter le fait que 64 % d’entre eux ont aussi bénéficié de la synergie des programmes Accès Condos et de ceux de la Ville de Montréal. Par ailleurs, 50 % de la clientèle Accès Condos a entre 25 et 34 ans et 80 % de la clientèle a un revenu familial entre 50 000 $ et 80 000 $, preuve que ce programme est une des solutions pour retenir les familles à Montréal!

Fait intéressant, le modèle d’exode vers la banlieue à l’œuvre depuis les années 60 serait en train de changer selon M. Meloche : le nombre d’enfants à Montréal est en effet en croissance et de plus en plus de familles font le choix de rester à Montréal, a-t-il précisé.

Mme Clément a également abordé le phénomène de mouvement inverse, soit un retour à Montréal des familles lorsque les enfants arrivent à la fin du secondaire. La proximité des cégeps et des universités et le transport en commun sont des atouts importants pour des parents ne voulant plus être des « taxis », témoigne-t-elle. De plus, elle note que les jeunes familles sont de plus en plus attachées à une qualité de vie. « Pour beaucoup de personnes, partir de leur bureau à 17 h et se demander s’ils vont arriver à la garderie, en banlieue, à 18 h, en stressant dans leur voiture est impensable », a-t-elle souligné. Elle remarque aussi que beaucoup de familles urbaines vivent très bien avec seulement une voiture grâce à la présence des transports en commun et des offres complémentaires telles que l’autopartage, et que ce choix leur permet d'économiser pour ajouter un montant approximatif de 500 $ sur leur mensualité d’hypothèque.

Ces dernières observations sont corrélées par nos propres données. En effet, 68 % des acheteurs d’unités Accès Condos possèdent une seule voiture et 13 % n’en ont aucune.

Tout porte donc à penser que les familles ont un bel avenir à Montréal et la SHDM est très fière d’y participer.

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Projet Via3 dans l’arrondissement Lachine, exemple de projet accrédité Accès Condos, de style maisonnette à destination des familles.