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Superviseur(e) à l'exploitation commerciale

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La Société d’habitation et de développement de Montréal est une société paramunicipale à but non lucratif et financièrement autonome. Chef de file en gestion immobilière et en développement immobilier responsable, elle favorise l’amélioration des milieux de vie des Montréalais en contribuant au développement économique et social de la Ville de Montréal par la mise en valeur d’actifs immobiliers de nature résidentielle, institutionnelle, industrielle, commerciale et culturelle sur son territoire. Elle est à la recherche d’un candidat dynamique et motivé afin de pourvoir de façon permanente le poste cadre suivant :

Superviseur(e) à l’exploitation commerciale
Direction de la gestion immobilière

En conformité avec les objectifs de la Société, le titulaire du poste est responsable de superviser l'ensemble des activités reliées à l'exploitation du parc immobilier commercial de la Société.

Dans le cadre de son travail, il supervise le travail des gestionnaires externes et il assure la gestion des stationnements publics de la Société (du Complexe Chaussegros-de-Léry et de l’Îlot Balmoral).

Entre autres, le candidat :

• Supervise et contrôle les gestionnaires immobiliers externes ayant obtenu la responsabilité contractuelle de planifier, d’organiser et de réaliser l’une ou plusieurs des activités afférentes à l’exploitation des immeubles : budget, travaux, entretien, travaux de rénovation, location, perception des loyers et gestion des relations avec les locataires;

• Prépare les stratégies d’intervention, les plans d’action et les budgets d’exploitation et d’investissements en immobilisation selon les priorités retenues en fonction des objectifs de la Société en matière de gestion immobilière commerciale;

• Gère les bâtiments à vocation commerciale qui n’ont pas de gestionnaire externe dont l’exploitation et l’optimisation des stationnements publics du Complexe Chaussegros-de-Léry et de l’Îlot Balmoral;

• Assure la standardisation, la négociation et le respect des clauses dans les baux du parc immobilier commercial;

• Assure une bonne communication des objectifs de la Société à son personnel et aux gestionnaires externes;

• Procède à l’évaluation de performance annuelle des gestionnaires externes;

• Définit et gère les indicateurs de performance pertinents aux activités;

• Assure la mise à niveau de l’offre de service des gestionnaires externes;

• Prépare et analyse les rapports de gestion mensuels consolidés des gestionnaires externes tels que les budgets annuels et révisés, les recommandations des radiations, les provisions pour mauvaises créances et tous les rapports globaux concernant la gestion du parc commercial;

• Crée, optimise et assure l’adhérence des gestionnaires externes aux procédures et politiques administratives afin de déployer des mesures d’amélioration continue des services offerts;

• Élabore et met en place des mécanismes de contrôle de façon à pouvoir répondre de la qualité des services offerts à la clientèle et de l’efficacité administrative du volet commercial de la Direction de la gestion immobilière;

• Collabore aux appels d’offres requis pour l’octroi des contrats de gestion, d’entretien et des travaux du parc immobilier commercial;

• Participe à développer la visibilité de la Société;

• Assure la gestion du personnel sous sa supervision par l’encadrement professionnel, le support à la formation et au perfectionnement nécessaire à l’accomplissement de leurs tâches;

• Voit à l’application et au respect des politiques, des procédures et des règlements de la SHDM;

• Effectue toute autre fonction demandée par son supérieur immédiat de façon à atteindre les objectifs du poste.

Le candidat recherché :

• Détient un diplôme universitaire de 1er cycle en administration des affaires ou toute autre formation dans un domaine pertinent;

• Possède un minimum de cinq (5) années d’expérience dans le domaine de la gestion d’immeubles commerciaux;

• Maîtrise les outils de la suite MS Office.

De plus, le candidat possède les compétences et qualités recherchées suivantes :

• Excellentes connaissances en négociation commerciale;

• Connaissances du marché locatif commercial;

• Expert en gestion de la relation client;

• Excellentes aptitudes relationnelles;

• Connaissance de l’anglais parlé et écrit.

Dans le cadre de ses fonctions, le candidat :

• Doit posséder une voiture et un permis de conduire valide et effectuer des déplacements fréquents.

L’échelle salariale pour le poste se situe entre 70 585 $ et 105 877 $, au 1er janvier 2020. Des conditions d’emploi des plus concurrentielles sont offertes.

Les personnes intéressées et éligibles peuvent soumettre leur candidature, accompagnée de leur curriculum vitae et en spécifiant le titre de l’emploi postulé, aux ressources humaines par courriel à rh@shdm.org.

Note : Le genre masculin, utilisé pour alléger la lecture du présent texte, inclut également le féminin.

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Refinancement (Cession de rang hypothécaire)

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Si oui, veuillez préciser le nom de votre ancienne institution financière.
Pièce jointe à inclure (copie de la convention de prêt et copie de l’acte hypothécaire)
Non-obligatoire. Requis si la demande est acceptée.
Copie de la convention de prêt
Copie de l'acte hypothécaire

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Jusqu’à 30 jours après la réception de tous les documents et informations demandés.

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Demande d’état de compte

Raison de la demande

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En vertu de l’Entente Accès Condos, la SHDM pourra réviser le prix de référence pour l’évaluation de la part de plus-value remboursable si le prix de vente ne reflète pas le marché.

Délai de traitement et d’approbation :
Jusqu’à 30 jours après la réception de tous les documents et informations demandés.

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Approbation du prix de revente

Cette transaction inclut-elle un stationnement ?
Avez-vous reçu l’offre d’achat officielle ?
Si oui, veuillez joindre une copie des documents
Pièce jointe (si cela s’applique à votre situation, joindre l'offre d’achat reçu des acheteurs)

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Transfert entre coacquéreurs ou cession d’immeuble

Veuillez joindre les documents exigés pour l'évaluation du dossier.
copie de la lettre d’acceptation de l’institution financière pour le transfert du prêt hypothécaire au cessionnaire
relevé bancaire confirmant le solde actuel du prêt
copie de l’acte de cession

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Jusqu’à 21 jours après la réception de tous les documents et informations demandés.

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Formulaire d’inscription à la liste de fournisseurs de la SHDM

Par application de la Loi sur l’accès aux documents des organismes publics et la protection des renseignements personnels, à laquelle la SHDM est assujettie en tant qu’organisme public, le fournisseur consent à ce que les renseignements apparaissant au présent formulaire puissent être divulgués.

La SHDM apprécie votre intérêt et vous remercie d’avoir rempli ce formulaire. En faisant partie de notre liste de fournisseurs, nous pourrons, au besoin, vous inviter à nous transmettre une proposition.
Rappelons que la SHDM ne s’engage à aucune obligation de quelque nature que ce soit envers les fournisseurs qui complètent ce formulaire.
Vous avez des questions concernant l’approvisionnement? Écrivez directement par courriel à : approvisionnement@shdm.org

Consultez en tout temps nos publications d’appels d’offres sur le site SEAO à www.seao.ca pour vérifier si des appels d’offres relatifs à votre secteur d’activité sont publiés par la SHDM.

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Si vous le jugez utile, vous pouvez ajouter des documents pour compléter le profil de votre entreprise

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Répartition de la valeur de votre propriété i
Pour connaître le prix d'acquisition de votre condo, référez-vous à l'Acte d'achat notarié de votre copropriété.X


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En cas de disparité entre les montants présentés sur cette calculatrice et ceux de l'état de compte produit par la SHDM, ces derniers ont priorité.

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Demande de service

Pour faciliter vos démarches et afin de mieux vous servir, vous pouvez effectuer une demande de service en ligne par l’intermédiaire de ce formulaire.

S’il s’agit d’une réparation urgente (Exemple: une toilette non fonctionnelle, une fuite d’eau, un bris de chauffage), composez immédiatement le 514 380-SHDM (7436) en précisant qu’il s’agit d’une réparation urgente. Un service d’urgence 24 h/24, 7 j/7 est disponible.

Inscrivez votre numéro et sélectionner l’adresse qui apparait dans la caseX
Laissez le champ vide s’il n’y a pas d’appartement.X
Veuillez inscrire le numéro de téléphone qui permettra au préposé de vous joindre pour fixer un rendez-vous.X
Une adresse courriel est indispensable pour obtenir un suivi de votre demande de service.X
Sélectionnez la nature du service demandé selon le choix ci-dessous, en cliquant sur l’image correspondante :
Si vous avez plusieurs demandes de service, merci de transmettre un formulaire par demande.X

Demande administrative
Copie du bail, question concernant votre bail, accès au technicien pour le service internet, stationnement, courrier, relevé 31, remboursement d’un dépôt, plainte, etc.



Demande de réparation
Problème électrique, plomberie, fenêtres, portes, serrure, intercom, plâtre, etc.



Demande de ménage et d’entretien
Extermination, propreté et entretien des espaces communs, déneigement et entretien des espaces extérieurs, gestion des matières résiduelles : déchets, recyclage, résidus alimentaires, etc.

Décrivez brièvement votre demande de service : (champ obligatoire)
Pièce jointe (au besoin) :
Vous pouvez joindre jusqu’à trois fichiers dont la taille totale ne dépasse pas 20 MoX
En cas d’absence, autorisez-vous l’équipe de la SHDM à entrer dans votre logement ?

Dans tous les cas, un représentant de la SHDM communiquera avec vous dans les plus brefs délais avant de se déplacer.

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En cliquant sur « Envoyer la demande », un numéro de suivi apparaitra sur votre écran. Merci de le prendre en note et de le communiquer à notre équipe lors de vos prochains suivis.