Accès Condos : un programme unique pour devenir propriétaire
Qu’est-ce que le programme Accès Condos?
Le programme Accès Condos est un outil financier créé en 2005 par la SHDM pour faciliter l’accession à la propriété sur l’île de Montréal. Notez que le programme Accès Condos est actuellement en révision et qu’aucun projet n’est à vendre.
Depuis sa création :
- 3 925 unités ont été créées dans 33 projets répartis sur l’île de Montréal;
- Ces projets accrédités Accès Condos ont contribué à la revitalisation sociale et économique de plusieurs quartiers, tout en intégrant 575 unités sociales, permettant à des familles, des couples et des personnes seules de devenir propriétaires.
Vous avez acheté un appartement avec le programme Accès Condos et vous n’avez pas encore remboursé votre crédit d’achat?
Comment fonctionnait le programme lors de sa création en 2005?
Le programme Accès Condos reposait sur des principes simples et efficaces :
- La SHDM sélectionnait des projets qu’elle accréditait Accès Condos;
- Les acheteurs d’unités dans ces projets recevaient un prêt de la SDHM, appelé crédit d’achat, qui pouvait être appliqué à la mise de fonds;
- Lors de la revente du condo (ou à la fin de l’entente Accès Condos), l’acheteur devait ou doit rembourser le crédit d’achat ainsi qu’un pourcentage de la plus-value à la SHDM.
Le programme était destiné à toute personne souhaitant devenir propriétaire à Montréal, incluant les familles, les couples et les personnes seules. Il visait particulièrement les primo accédants (premiers acheteurs) et les acheteurs qui ne disposaient pas de la mise de fonds suffisante pour acheter un condo dans le marché « traditionnel ».
Vous avez acheté un appartement avec le programme Accès Condos et vous n’avez pas encore remboursé votre crédit d’achat?
Accès Condos en chiffres
Saviez-vous que 85 % des acheteurs ayant bénéficié du programme Accès Condos étaient locataires avant et que 67 % n’auraient pas pu acheter sans Accès Condos?
3 925
unités abordables
financées par l’entremise d’Accès Condos depuis 2005
33
projets
réalisés dans une dizaine d’arrondissements
82,9 M$
de crédits
d’achat accordés
85 %
des acheteurs
ayant bénéficié du programme Accès Condos étaient locataires avant
Projets Accès Condos (tous vendus)
Des questions sur le programme Accès Condos?
Il n’est pas possible d’acheter un condo avec le programme Accès Condos pour le moment. Notre équipe travaille à une nouvelle formule du programme et aucun projet n’est présentement en cours d’accréditation. Pour les personnes qui ont bénéficié du programme, la SHDM continue de gérer votre dossier jusqu’au remboursement du crédit d’achat.
Le programme Accès Condos offrait aux nouveaux propriétaires plusieurs avantages concrets :
- Crédit d’achat pour la mise de fonds : un prêt d’au minimum 10 % du prix de vente accordé par la SHDM
- Accès simplifié à la propriété : permet à des personnes qui n’auraient pas pu acheter autrement de devenir propriétaires à Montréal
- Développement de projets de qualité : condos accrédités dans des projets de qualité, souvent dans des secteurs en émergence, contribuant à la revitalisation sociale et économique des quartiers.
La SHDM agissait comme intermédiaire entre le promoteur et le client afin de faciliter l’accès à la propriété, en offrant le crédit d’achat aux acheteurs, puis en gérant les étapes qui mènent à son remboursement. La SHDM n’était ni le promoteur, ni le constructeur, ni le vendeur.