La SHDM se distingue dans le quartier Saint-Michel
À travers un partenariat original entre la SHDM et l’organisme Habitations Terrasse Saint Michel, le quartier Saint-Michel se révèle sous son meilleur jour et dévoile ses aspects novateur, collectif et solidaire.
Après avoir acquis en 1990 un ensemble de 14 bâtiments rassemblant 127 logements en très mauvais état au cœur du quartier Saint-Michel, la SHDM rénove et réhabilite la totalité des immeubles et aménage des logements destinés aux familles. Consciente de la complexité sociale et culturelle du quartier ainsi que du dynamisme de plusieurs acteurs communautaires, elle se tourne vers ces derniers pour prendre en charge la gestion immobilière. En 1995, l’organisme Habitations Terrasse Saint-Michel voit le jour, regroupant sur son conseil d’administration plusieurs organismes déjà présents sur le terrain.
À titre de propriétaire, la SHDM réalise les travaux majeurs afin d’améliorer la qualité de vie des locataires. Elle assume également le risque financier en soutenant les choix et propositions de l’organisme gestionnaire. C’est ainsi que des locaux ont pu être offerts gratuitement à certains organismes, de façon ponctuelle ou durable, ou que certains logements sont offerts en priorité à des jeunes mères monoparentales. De leur côté, les Habitations Terrasse Saint-Michel s’engagent sur le terrain et contribuent à créer un sentiment de bien-être. Réparer le plus rapidement possible et même de façon préventive, entretenir les pelouses, fleurir les entrées, peindre les murs, mais aussi impliquer les résidents, les aider à s’intégrer et sortir de l’isolement sont quelques-unes des missions qu’endosse l’organisme. La réussite de ce modèle de gestion a été soulignée en 2002 par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) en attribuant au projet Habitations Terrasse Saint-Michel et aux partenaires impliqués un Prix d’excellence en habitation « Abordabilité du logement: des innovations », dans la catégorie Processus et gestion.
En plus d’offrir des loyers en dessous des prix du marché à une clientèle fragile, ce partenariat permet de créer un pôle communautaire et un levier pour les organismes locaux. Cette approche permet de répondre adéquatement aux besoins des résidents et aux enjeux du quartier. En plus du caractère très familial, avec une grande proportion de foyers qui comptent plus de trois enfants, les Habitations accueillent des personnes venant des quatre coins de la planète. « Pour nous, la mixité est extrêmement importante » explique Claude Deshaies, trésorier de l’organisme Habitations Terrasse Saint-Michel. Intervenant communautaire au CLSC St-Michel pendant plus de 20 ans – retraité depuis octobre 2015 – il témoigne de l’évolution du quartier « Avant, c’était un terrain de passage. Il y avait une très mauvaise réputation. Aujourd’hui, on remarque que les gens sont bien, qu’ils n’ont pas envie de partir. Cela veut dire que l’attachement s’est créé, que les gens se sont approprié le quartier ». La coopération et la concertation des organismes communautaires et municipaux y est pour beaucoup. Intervenante communautaire au Bureau Info-Logement du Centre éducatif communautaire René-Goupil et membre du conseil des Habitations Terrasse Saint-Michel, Coralie Leroux explique que l’objectif des organismes est de Iutter contre la mentalité « Plus je me cache, plus on m’oublie »; tous ces petits projets, ateliers, rencontres créés par les organismes, c’est pour que les gens soient mieux, mais ce sont aussi des prétextes pour que les gens viennent tout simplement. Boire un café, discuter, créer du lien. L’objectif est de sortir de l’isolement ».
La SHDM, experte en immobilier responsable, est fière de ce partenariat qui a permis de construire un véritable milieu de vie et tient à remercier et féliciter l’équipe des Habitations Terrasse Saint-Michel pour leur engagement et leur travail remarquable.
Claude Deshaies, trésorier de l’organisme Habitations Terrasse Saint-Michel
Annie, responsable du jardin communautaire et Soumaila Kafando, agent de mobilisation pour Action Saint-Michel-Est (ASME) dans les bureaux des Habitations Terrasse Saint-Michel
Le jardin communautaire
Façade d’un des immeubles gérés par l’organisme
Murale réalisée en 2012 par l’organisme MU sur une des façades d’un immeuble géré par l’organisme