Réussir un projet mixte, c’est partager nos expertises avec des partenariats innovants - Le cas du site des Bassins du Nouveau Havre
La revitalisation des quartiers et la conversion d’anciens secteurs industriels passent par l’intégration d’une offre diversifiée, avec un équilibre entre l’habitation et l’offre de services et de commerces de proximité, mais aussi avec une mixité sociale qui permet de faire de la place à tous les résidents. C’est dans cet état d’esprit que les lignes directrices de la Ville de Montréal imposent l’intégration de logements abordables, sociaux ou communautaires aux nouveaux développements immobiliers. La mise en œuvre et la réussite de cette vision exige de rassembler des compétences et des expériences diversifiées. La conversion d’anciens terrains de Postes Canada sur le site des Bassins du Nouveau Havre, dans le secteur Griffintown, nous en donne un excellent exemple.
Des partenaires solides et complémentaires
Pour concevoir, financer et réaliser un projet mixte communautaire et abordable, quatre partenaires ont uni leurs forces et leurs compétences : deux OBNL créés pour gérer chacun un immeuble communautaire, L’Habitation 21 et L’Habitation 22 ; le groupe de ressources techniques Bâtir son quartier qui les soutient dans le développement de leur projet ; ainsi que la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) qui accrédite le volet Accès Condos. La SHDM a également utilisé son agilité financière comme levier pour assurer la réalisation du projet en achetant, en mars 2014, une partie des terrains, le temps de finaliser le financement du projet.
235 logements communautaires et 78 unités accréditées Accès Condos
Aujourd’hui, le projet est prêt à aller de l’avant. Il comprend deux immeubles totalisant 235 logements communautaires, dans le cadre du programme AccèsLogis de la Société d’habitation du Québec (SHQ), et un troisième immeuble avec 78 unités d’habitation abordables accréditées au programme Accès Condos de la SHDM. Le projet sera complété par un espace commercial et des stationnements offerts aux nouveaux résidents.
Bientôt un cinquième partenaire
La concrétisation du projet atteint une nouvelle étape cet été avec la publication d’un appel public de propositions visant à choisir l’entrepreneur en immobilier résidentiel qui réalisera la construction selon les conditions fixées par les partenaires.
La documentation et le processus d’appel public de propositions permettent aux entrepreneurs intéressés d’obtenir toutes les informations nécessaires afin de présenter une proposition qui respecte des impératifs de qualité et d’abordabilité exigés, en bénéficiant d’un partage de risques. Des rencontres sont prévues en juillet et en août pour expliquer les particularités des programmes AccèsLogis et Accès Condos, ce qui laisse le temps de finaliser les propositions dont la date limite de dépôt est fixée au 4 octobre 2016.
Les entrepreneurs intéressés sont invités à consulter l’appel de propositions publié sur SEAO par la SHDM ici.
