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Dès le 15 avril, sur le site SEAO, la SHDM lance un appel de propositions auprès des promoteurs immobiliers résidentiels pour son programme Accès Condos.

Dates clés
15 avril: disponibilité des documents sur www.seao.ca
6 mai : Rencontre d’information
11 juin : Remise des candidatures – dossier de qualification

Conditions préalables
Être propriétaire – ou avoir une offre d’achat valide – d’un terrain propice à un développement résidentiel sur le territoire de la ville de Montréal.
Avoir une solide expérience dans le domaine de l’habitation.

Accès Condos, un programme avantageux pour:
Vous démarquer dans un marché qui se resserre
Partager les risques, avec une gatantie de vente des unités
Collaborer avec une équipe engagée et expérimentée
Contribuer à la revitailisation des quartiers montréalais avec des projets abordables de qualité

Pour information : 514 380-2159, [email protected]

La semaine dernière, la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) a acheté de la Société immobilière du Canada (SIC) un lot de 47 436 pi2 (4 406 m2) sur le terrain des Bassins du Nouveau Havre, dans l’arrondissement du Sud-Ouest de Montréal. C’est dans le cadre d’un projet développé en partenariat par Bâtir son quartier que ce terrain devrait accueillir, à terme, des logements communautaires ou sociaux, des condos abordables accrédités Accès Condos pouvant répondre aux besoins des familles ainsi que des espaces non résidentiels destinés à l’économie sociale et créative en collaboration avec le Regroupement économique et social du Sud-Ouest (RESO).

Johanne Goulet, directrice générale de la SHDM, souligne : « Nous sommes ravis que l’intervention de la SHDM permette de contribuer à la réalisation de ce projet ambitieux aux côtés de Bâtir son quartier. C’est une démonstration de l’efficacité d’un partenariat concerté mis au service d’objectifs communs. Nos organisations partagent la conviction que la rétention des familles à Montréal passe notamment par une mixité de l’offre en habitation partout sur notre territoire, incluant des logements sociaux, communautaires et abordables. »

Edith Cyr, directrice générale de Bâtir son quartier, ajoute : « La collaboration avec la SHDM nous permet de concrétiser notre projet immobilier communautaire afin de proposer à la communauté et aux familles montréalaises de l’habitation et des zones d’emploi qui répondent véritablement à leurs besoins. L’acquisition du terrain est une étape décisive dans un projet de développement ambitieux. Il va permettre, à terme, de loger des personnes à faible et modeste revenus, et de contribuer à préserver l’équilibre social et économique d’un quartier en forte demande. »

Représentant la SIC, Daniel Dorey, vice-président principal de l’immobilier au Québec, déclare : « La SIC est fière de contribuer à ce projet; elle continue de jouer un rôle primordial dans la revitalisation du Sud-Ouest de Montréal. Nous partageons avec les partenaires-acheteurs la vision que des projets d’envergure comme celui-ci puissent offrir une mixité à travers divers types d’habitation et de services de proximité. Nous souhaitons nos meilleurs vœux de réussite à la SHDM et à Bâtir son quartier dans la réalisation de leurs projets ».
En achetant cette parcelle de terrain, la SHDM garantit qu’elle sera réservée au développement de projets immobiliers sociaux, communautaires ou abordables, la soustrayant au marché privé le temps de finaliser le financement et le développement des volets communautaire et social. Cette garantie fait d’ailleurs partie intégrante des conditions de vente convenues avec la SIC.
S’ajoutant aux parcelles déjà réservées à cet effet, la réalisation de ce volet du projet permettra d’augmenter le nombre total de logements sociaux, communautaires et abordables dans les Bassins du Nouveau Havre. Ce faisant, le projet dépassera les objectifs fixés par l’accord de développement entre la SIC et la Ville de Montréal, soit un minimum de 20 % de logements sociaux ou communautaires et de 10 % de condominiums privés et abordables, sur un total de 2 000 logements prévus initialement.

À propos de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM)
La SHDM contribue au développement économique, social et culturel du territoire montréalais par la mise en valeur d’actifs immobiliers. Acteur privilégié de la Ville de Montréal dans le développement de l’habitation et de son territoire, la SHDM contribue à augmenter l’offre de logements abordables tout en suscitant un effet d’entraînement sur la vitalité des quartiers. En plus de gérer le programme d’accession à la propriété Accès Condos, la SHDM est propriétaire de plus de 4 700 logements abordables et de 309 unités au sein d’une quinzaine de maisons de chambres. Enfin, elle assure la gestion immobilière de sept immeubles commerciaux.

À propos de Bâtir son quartier – www.batirsonquartier.com
Bâtir son quartier est une entreprise d’économie sociale qui coordonne la réalisation de projets d’habitation et d’immobilier communautaire afin de créer des milieux de vie solidaires pour les ménages à faible et moyen revenus. Depuis le début de ses interventions, en 1976, Bâtir son quartier a réalisé près de 400 projets coopératifs ou à but non lucratif totalisant plus de 9 900 logements sur le territoire montréalais, en plus de nombreux projets de centres de la petite enfance, de centres communautaires et d’installations pour des entreprises d’économie sociale.

Les élus de l’arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve ont annoncé ce matin, en conférence de presse, le lancement prochain de l’appel de propositions pour la vente et le redéveloppement résidentiel et commercial du site Honoré-Beaugrand avec la construction de plus de 325 unités d’habitation sur le terrain de l’actuelle cour de voirie Honoré-Beaugrand, ainsi que la relocalisation des activités de voirie et de parcs à la cour Dickson.

Ce projet résidentiel, qui sera réalisé en partenariat avec la SHDM, la Ville de Montréal, l’arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’organisme sans but lucratif Bâtir son quartier et un développeur sélectionné par appel public de propositions, prévoit la réalisation de :

• 67 unités dédiées au logement social (20 %), pourcentage supérieur à celui de la stratégie d’inclusion de logement social de la Ville de Montréal qui est de 15 %;
• 80 unités résidentielles abordables accréditées Accès Condos, dans le cadre du programme d’accession à la propriété de la SHDM. Rappelons que ce programme offre aux acheteurs un crédit d’achat équivalant à 10 % du prix de vente, permettant de réduire leur mise de fonds à 1 000 $;
• 178 unités dédiées au marché locatif ou en copropriété
• Des commerces d’une superficie de 3 700 m2, dont 3 200 m2 pour un marché d’alimentation.

La directrice générale de la SHDM, Mme Johanne Goulet, se réjouit de cette volonté envers un projet pour lequel la Société s’investit depuis déjà plusieurs mois. « En mettant à profit notre expertise en immobilier résidentiel en complémentarité avec l’organisme Bâtir son quartier, nous contribuerons à maximiser les retombées de ce projet pour mieux répondre aux objectifs de revitalisation et de rétention des familles de l’arrondissement. Notre équipe a déjà reçu l’aval de son conseil d’administration et il ne reste que quelques étapes pour concrétiser la mise en œuvre de ce projet innovateur et porteur pour l’arrondissement. »

Pour en savoir davantage, consultez le communiqué de presse publié par l’arrondissement en date du 27 mars.

• Vous démarquer dans un marché qui se resserre
• Partager les risques, avec la garantie de vendre vos unités accréditées Accès Condos
• Collaborer avec une équipe engagée et expérimentée
• Bénéficier d’une stratégie de commercialisation qui a fait ses preuves
• Profiter de synergies avec des programmes de subvention municipaux et provinciaux
• Contribuer à la revitalisation des quartiers, partout à Montréal avec des projets abordables de qualité

La SHDM lancera dans quelques semaines un appel de propositions public pour son programme Accès Condos. En tout temps, surveillez nous appels de propositions publics sur le www.seao.ca

Prenez rendez-vous avec nos professionnels pour en savoir davantage sur les spécificités du programme. Appelez au 514 380-2159 ou écrivez à [email protected]

À propos de la SHDM
Chef de file dans le domaine de l’habitation abordable et de l’accession à la propriété, la SHDM accrédite et soutient la réalisation de projets résidentiels de qualité à Montréal, tout en contribuant à la vitalité des quartiers. Depuis 2005, 26 ententes ont été signées avec 17 promoteurs, totalisant plus de 3 600 unités de condos abordables dans 12 arrondissements de Montréal.

Projet résidentiel abordable accrédité Accès Condos par la SHDM, La Fabrique 125 vient de recevoir deux distinctions soulignant ce que la créativité permet d’accomplir quand l’héritage industriel rencontre le design urbain. Au Québec, la firme Humà Design + architecture obtient un prix spécial « signalisation et branding des lieux » dans le cadre des Grands prix du design 2013 pour son concept graphique intérieur et extérieur, alors qu’aux États-Unis le projet a remporté le prix d’excellence dans la catégorie « typographie environnementale » au concours Communication Arts Competition 2014.

Cette ancienne usine textile du quartier Chabanel a été entièrement rénovée pour accueillir 192 lofts de style New-Yorkais, parfaits pour celles et ceux qui cherchent à habiter dans un environnement créatif et stimulant, à proximité de tous les services et à quelques minutes du métro.

Johanne Goulet, directrice générale de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM), qui gère le programme Accès Condos, déclare : « Le design fait partie des éléments clés qui permettent aux projets accrédités par la SHDM de se distinguer et de participer à une offre de qualité. Les prix reçus soulignent la volonté de la SHDM, du promoteur 125 Chabanel Holdings inc. (Groupe Dayan) et de la firme montréalaise Humà Design + Architecture de rassembler talent, créativité et innovation pour réaliser un projet qui soit à la fois de qualité et abordable. Le projet La Fabrique 125 est une source de grande fierté et illustre la vision de la SHDM pour une revitalisation des quartiers qui favorise la mixité sociale et qui contribue à une offre accessible pour celles et ceux qui souhaitent demeurer à Montréal ».

Stéphanie Cardinal, présidente de Humà Design + architecture, ajoute : « Inspirés par l’héritage industriel de cet immeuble ancré au cœur du quartier Chabanel et de l’histoire de la mode montréalaise, nous avons cherché à créer une communauté résidentielle résolument urbaine et créative. À l’extérieur, le parement briqueté de blanc a été métamorphosé par une dentelle de chiffres noirs et gris, l’habillant d’une signature artistique. À l’intérieur, les attributs historiques de l’ancienne usine textile sont rappelés par des éléments graphiques évoquant des ouvrages traditionnellement dits ’’de dames’’ pour constituer un branding innovateur qui donne un pouvoir manifeste à l’ensemble. Nous sommes heureux qu’une institution comme la SHDM et un promoteur comme le Groupe Dayan aient l’audace d’innover et d’intégrer le design dans des projets d’habitation abordable et qu’ils nous aient donné l’occasion de démontrer comment la créativité peut contribuer à la valorisation d’un projet ».

Pour plus d’information sur les prix, veuillez visiter le site des Grands Prix du Design www.prixdudesign.com ainsi que celui de Communication Arts Competition au www.commarts.com/competitions.

Crédit photo: Steve Montpetit

La Fabrique 125 rafle le prix d’excellence dans la catégorie « typographie environnementale » du prix américain de renommée intitulé « Communication arts typography competition 2014 – award of excellence ». Les résultats de ce concours seront publiés dans la revue Communication Arts qui est tirée à 40 000 exemplaires et qui est distribuée à l’échelle internationale.

« Il s’agit là d’une très belle visibilité pour ce projet résidentiel qui se distingue tant par la qualité et l’innovation de sa facture architecturale que par l’effet d’entraînement en matière de revitalisation qu’il génère dans le quartier » a précisé Mme Johanne Goulet, directrice générale de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM). Cette dernière a tenu à saluer l’excellence du travail de la firme Humà Design + Architecture qui a conçu le concept de design typographique environnemental à l’honneur, ainsi que le travail du promoteur, 125 Chabanel Holdings inc. (Groupe Dayan), dans la réalisation de ce projet résidentiel.

Rappelons que La Fabrique 125 est un projet résidentiel accrédité par la SHDM qui est situé au cœur du quartier de la mode et du design à l’intersection de la rue Chabanel et de l’avenue de l’Esplanade. En misant sur le recyclage et la valorisation architecturale d’un bâtiment d’une grande superficie en lofts résidentiels de style new-yorkais, la SHDM s’est donné le pari audacieux d’intégrer ses objectifs d’abordabilité, d’accession à la propriété et de revitalisation urbaine dans un projet innovateur où l’art, le design et la créativité sont à l’honneur.

Ce prix d’excellence reconnaît particulièrement l’ingéniosité du parement extérieur de cet édifice. Entièrement composé de briques blanches vernissées et de briques noires, son parement souligne les dalles de béton à l’horizontale et les colonnes à la verticale, alors que le jeu de graphisme reproduit de façon aléatoire les adresses des lofts situés derrière le mur de fenêtre. Cette dentelle de chiffres, peinte sur deux façades, apporte non seulement un caractère artistique et créatif au projet, mais habille élégamment ces grandes façades qui surplombent la rue. C’est en quelque sorte une toile à ciel ouvert, un projet de création qui agit nul doute comme vecteur de revitalisation urbaine.

Pour visiter le projet de La Fabrique 125, consultez le site internet Accès Condos ou communiquez avec le bureau de vente situé au 9315 avenue de l’Esplanade (514 388-9090).

Crédit photo: Steve Montpetit