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Montréal, le jeudi 19 septembre 2013 – Membre du comité de pilotage Montréal = Familles, la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) salue l’intention du gouvernement d’agir pour inciter les jeunes ménages et les familles à demeurer à Montréal et confirme sa volonté de multiplier les initiatives en ce sens, à court et à moyen terme.

« Les rencontres du comité ont été l’occasion d’échanges fructueux et constructifs entre les partenaires du milieu de l’habitation. C’est un exercice d’autant plus stimulant qu’une analyse commune des problématiques permet de développer des pistes d’action concrètes et concertées, et par le fait même plus efficaces », souligne Johanne Goulet, directrice générale de la SHDM et représentante de la Société au sein du comité Montréal = Familles.

Elle ajoute : « Alors que les projets de la SHDM incluent déjà une proportion notable de grands logements accessibles aux familles, nous comptons accentuer la tendance et aller encore plus loin, notamment en contribuant à l’atteinte des objectifs du Plan de fidélisation des familles 2014-2017 de la Ville de Montréal. ?Le succès que nous connaissons avec le programme Accès Condos inspire d’ailleurs directement la recherche de solutions de financements innovantes pour permettre de combler les attentes de clientèles qui n’auraient pas autrement la possibilité d’acheter à Montréal. Nous sommes également prêts à nous engager auprès de différents partenaires des milieux institutionnels et communautaire ou du secteur privé pour développer des projets pilotes permettant de multiplier et diversifier l’offre de logements répondant aux besoins des familles ».

Acteur incontournable et partenaire de la Ville de Montréal dans le domaine de l’habitation, la SHDM a partagé au sein du comité son expertise en matière de conception et de financement de projets ainsi que de soutien à l’accession à la propriété abordable. Ses activités et ses programmes la placent naturellement en position pour déployer des actions concrètes répondant à deux des axes d’intervention recommandés par le comité, soit « Agir sur l’accessibilité du logement familial et des terrains » et « Agir sur l’offre de produits domiciliaires répondant aux familles ».

À propos de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM)
La SHDM contribue au développement économique et social de la Ville de Montréal par la mise en valeur d’actifs immobiliers de nature résidentielle, institutionnelle, industrielle, commerciale et culturelle sur son territoire. C’est un partenaire privilégié de la Ville de Montréal dans la mise en œuvre de ses politiques et dans l’atteinte de ses objectifs. Depuis 2006, la SHDM a notamment permis à plus de 3600 ménages d’acquérir une copropriété à Montréal, dont 90 % des acheteurs n’auraient pu acheter à Montréal sans le programme Accès Condos. Aujourd’hui, 30 % des unités qu’elle accrédite comportent trois chambres à coucher et plus afin de répondre aux besoins des familles.

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Source :Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM)
Information :Leslie Molko, 514 347-8584

Montréal, le jeudi 15 août 2013 – Le comité exécutif de la Ville de Montréal vient d’autoriser que la recommandation du conseil d’administration de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) de procéder à la vente du bâtiment qui abritait l’ancien Musée Juste pour rire à la troupe de cirque Les 7 doigts de la main soit soumise à l’approbation du conseil municipal. La Ville de Montréal et la SHDM ont ainsi convenu de partager l’investissement requis pour que ce bâtiment puisse conserver sa vocation culturelle et contribuer à enrichir l’animation du Quartier des spectacles. Les termes de cette transaction, qui sera finalisée dans les prochains mois, confirment le soutien important qu’accordent la Ville de Montréal et la SHDM à cet organisme sans but lucratif afin que se concrétise sa volonté d’accéder à un centre de création et de production permanent à Montréal.

En effet, l’immeuble – dont la valeur est estimée à un peu plus de 3 M$ – devrait être vendu au prix de 2,5 M$, payable à la SHDM en 20 versements annuels de 125 000 $, sans intérêts. En offrant un prix aussi avantageux en sus d’un financement sans intérêts, la SHDM contribue ainsi à hauteur de 1,3 M$ à la réalisation du projet, et ce, sans compter l’apport de ses experts dans l’élaboration de ce projet depuis le rachat du bâtiment après la cessation des activités du Musée Juste pour rire.

Pour sa part, la Ville de Montréal investira dans la transaction une contribution de 824 000 $ destinée à couvrir les frais d’exploitation et d’entretien de l’immeubledepuis le mois de septembre 2011.

Mme Élaine Ayotte, responsable de la culture, du patrimoine et du design au comité exécutif de la Ville de Montréal, déclare : « Il s’agit d’une étape cruciale pour réaliser la relocalisation des 7 doigts de la main dans le Quartier des spectacles, un geste qui témoigne de notre engagement à promouvoir les arts du cirque. Cet organisme inspirant, audacieux et à la créativité fertile, contribue au rayonnement de Montréal. Sa présence dans un quartier névralgique du centre-ville viendra enrichir le cœur culturel de Montréal ».

Mme Johanne Goulet, directrice générale de la SHDM souligne : « Nous sommes très heureux de pouvoir ainsi contribuer à l’essor de la communauté artistique de chez nous et de jouer notre véritable rôle de levier stratégique dans la vitalité économique, sociale et culturelle de Montréal, par le biais de notre expertise en immobilier. L’engagement de la SHDM dans ce projet fait la différence puisqu’il permet concrètement de pérenniser les lieux de diffusion et de création culturelle dans la métropole. C’est aussi une belle démonstration de notre capacité à faciliter la mise en œuvre des politiques et des objectifs municipaux en matière de culture ».

Pour M. Nassib El-Husseini, directeur général des 7 doigts de la main, l’acquisition de cet édifice est un tournant pour la compagnie qui, après onze ans d’activité, va enfin pouvoir regrouper toutes ses forces sous un même toit, à Montréal. « Pour la première fois de son existence, le collectif aura un domicile fixe, ce qui signifie la fin de l’éparpillement des différents départements aux quatre coins de la ville. C’est l’aboutissement d’un rêve que d’avoir son propre centre de création, de production et d’administration pour répondre aux besoins grandissants de la compagnie qui sillonne le monde depuis plus d’une décennie. »

La conversion de l’ancien Musée Juste pour rire

En septembre 2011, quelques mois après la fermeture du Musée Juste pour rire, la SHDM a acheté l’immeuble qui abritait le musée. La SHDM avait l’intention de préserver la vocation culturelle de cet immeuble situé au 2109-2111 du boulevard Saint-Laurent afin de contribuer à la vitalité du Quartier des spectacles. Aujourd’hui, l’organisme Les 7 doigts de la main est en voie de compléter le financement pour aménager les locaux et déployer son projet, notamment après l’obtention d’un financement de 9 M$ de la part du ministère de la Culture et des Communications du Québec confirmé en 2012. Selon l’échéancier prévu, la troupe pourrait acquérir l’immeuble d’ici quelques mois et ensuite procéder à d’importants travaux de rénovation avant d’emménager officiellement dans ses nouveaux locaux.

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Source : Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM)
Information :
Pour la SHDM : Leslie Molko, 514 347-8584, www.shdm.org
Pour la Ville de Montréal : Isabelle Poulin, 514 868-3888, www.ville.montreal.qc.ca
Pour Les 7 doigts de la main : Fanny Perret, 514 521 4477 poste 205, www.7doigts.com
Crédit photo: Sylvie-Ann Paré

Dans le prolongement de nos efforts en matière de développement durable et d’économie de papier, le Rapport annuel 2012 de la SHDM est présenté exclusivement en format électronique et mis à disposition du public au www.shdm.org/fr/a-propos/publications-officielles/. Il peut être consulté en ligne ou téléchargé, à votre convenance. Afin d’en faciliter la lecture, le document a été configuré pour une consultation dynamique, permettant de naviguer facilement d’une section à l’autre en cliquant sur les menus présentés dans la table des matières, en entête de section ou en bas de page.

La publication des états financiers de la Société nous offre l’occasion de faire le bilan de l’année écoulée et de vérifier si les objectifs ont été atteints. Elle permet également de tirer des enseignements pour l’avenir, qui seront d’autant plus précieux alors que la SHDM prépare son plan stratégique 2014-2016.

Les réalisations de la SHDM en 2012 démontrent une nouvelle fois sa capacité à servir sa mission en déclinant ses actions autour de quatre grands axes :

• Maintenir une offre locative résidentielle abordable et de qualité, et ce, alors qu’elle continue à verser des subventions directes à ses locataires les moins nantis en dépit du fait que plusieurs bâtiments ne sont plus éligibles à la contribution financière de la Société canadienne et de logements (SCHL) et le fait qu’elle doit réaliser des investissements considérables pour entretenir et rénover son parc immobilier locatif.
• Faciliter l’accession à la propriété et contribuer à la revitalisation des quartiers montréalais, en développant des solutions innovantes pour encourager les familles à demeurer à Montréal dans un contexte où le marché immobilier est en pleine transformation.
• Favoriser le développement économique et culturel de Montréal, en contribuant à des projets de développement urbain structurants qui valorisent la qualité, la diversité et le dynamisme des milieux de vie.
• Actualiser la gouvernance et la gestion de l’organisation, en mettant l’accent sur la transparence des processus et l’imputabilité des décisions, ainsi que sur une démarche de gestion intégrée des risques.

Sur le plan strictement financier, l’analyse des résultats de 2012 confirme que la SHDM continue de faire preuve d’une gestion responsable et prudente qui lui permet d’aborder avec confiance les défis futurs, malgré une réalité économique incertaine.

Vous pouvez accéder directement au document en cliquant ICI.
Bonne lecture !

 

La Fabrique 125, un projet résidentiel accrédité par la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) et situé au cœur du quartier de la mode et du design à l’intersection de la rue Chabanel et de l’avenue de l’Esplanade, s’est classée parmi les trois finalistes de la catégorie Innovation des Prix d’excellence en immobilier 2013 de l’Institut de développement urbain du Québec (IDU).

La Fabrique 125 est assurément un projet inédit, audacieux et catalyseur pour ce quartier en voie de transformation et garant d’un passé industriel dans le secteur de la fabrication de vêtements. En misant sur le recyclage et la valorisation architecturale d’un bâtiment d’une grande superficie en lofts résidentiels de style new-yorkais, la SHDM a fait le pari audacieux d’intégrer ses objectifs d’abordabilité, d’accession à la propriété et de revitalisation urbaine dans un projet innovateur où l’art, le design et la créativité sont à l’honneur.

Mme Johanne Goulet, directrice générale de la SHDM, a tenu à saluer l’excellence du travail du promoteur dans la réalisation de La Fabrique 125, soit 125 Chabanel Holdings inc. (Groupe Dayan), ainsi que son équipe de professionnels composée de firmes de design, d’architecture et d’ingénierie, dont Humà Design + Architecture, Forme Studio, WorkShop Architecture, Dupras Ledoux Ing., D.L. Turner consultants inc. et le constructeur Gerpro Construction.

« C’est en mettant en œuvre des projets de développement innovateurs, comme celui de La Fabrique 125, que la SHDM joue son véritable rôle comme vecteur de revitalisation urbaine et d’amélioration des milieux de vie », a-t-elle déclaré.

Rappelons que ce n’est pas la première fois que la SHDM est honorée par l’IDU. En 2009, elle recevait le prix d’excellence en immobilier – volet résidentiel pour Accès Condos, sa formule inédite d’accession à la propriété Accès Condos.

Pour visiter le projet de La Fabrique 125, consultez le site internet Accès Condos ou communiquez avec le bureau de vente situé au 9315 avenue de l’Esplanade (514 388-9090).

Le 13 mars dernier, le conseil d’arrondissement de Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension a approuvé le bail entre la Ville de Montréal et la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) du rez-de-chaussée du Centre Jean-Marie Gauvreau, situé au 911, rue Jean-Talon Est. Il s’agit là d’une excellente nouvelle puisque cette entente permettra de concrétiser le projet d’implantation tant attendu d’une nouvelle maison de la culture avec pignon sur rue.

Rappelons que ce centre que gère la SHDM abrite aujourd’hui 85 locataires œuvrant principalement dans le domaine des arts. Ces artistes pourront dès lors profiter d’un centre de diffusion culturelle au sein même de leurs lieux de création. Par ailleurs, « la SHDM est très fière de contribuer ainsi au développement culturel de Montréal en privilégiant une entente avantageuse pour l’arrondissement, et en mettant à profit son expertise en gestion immobilière, notamment dans la coordination de toutes les étapes nécessaires à la transformation de ce lieu en maison de la culture », précise madame Johanne Goulet, directrice générale de la SHDM.

Les travaux devraient être entrepris vers la fin de l’automne 2013 alors que l’arrondissement compte inaugurer sa maison de la culture à l’automne 2014.

Pour en savoir davantage, nous vous invitons à consulter le communiqué de presse publié par l’arrondissement Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension.

Montréal, le jeudi 7 mars 2013 – La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) vient d’autoriser la cession de la réalisation de la phase IV du Faubourg Contrecœur de Construction F. Catania & Associés à Développement Faubourg Contrecœur. Cette entreprise dédiée au projet a été créée par des actionnaires de Constructions Devlor inc., qui agira pour sa part à titre d’entrepreneur général.

Pour obtenir le feu vert de la SHDM, les deux promoteurs ont dû offrir des garanties sur la réalisation du projet dans le respect de toutes les conditions de l’entente initiale de façon à protéger les droits des acheteurs actuels et futurs. Les 128 unités d’habitation prévues seront donc construites selon des critères de qualité établis et dans le respect des prix déterminés. De plus, les conditions de transfert ont également été confirmées, attestant notamment du respect des engagements vis-à-vis des fournisseurs et des institutions financières associés au projet. Un délai de livraison de quelques mois a été accordé de façon à permettre une transition harmonieuse.

La SHDM a pris toutes les précautions nécessaires en réalisant les vérifications d’usage entourant le nouvel entrepreneur, notamment par le biais du Bureau du contrôleur général de la Ville.

À propos du projet Faubourg Contrecœur
La phase IV du projet Faubourg Contrecœur comprend 128 unités abordables – dont près de 50 ont déjà trouvé preneur. À titre d’exemple, une maisonnette de 1 282 p2 avec 3 chambres à coucher se vend à 247 500 $ (en incluant le crédit d’achat Accès Condos). Accrédité Accès Condos par la SHDM, le projet permet aux acheteurs de profiter d’un crédit d’achat de 10 %, ce qui leur permet de réduire leur mise de fonds à seulement 1 000 $, abaissant par la même occasion leur emprunt hypothécaire.
Aujourd’hui, 745 ménages sont déjà installés au Faubourg Contrecœur, soit environ 1500 personnes. L’intérêt pour les différents projets en développement sur le site ne se dément pas. L’inauguration du parc municipal en 2013 contribuera à compléter le milieu de vie offert aux résidents.

À propos de la Société d’habitation et de développement de Montréal
La SHDM contribue au développement économique et social de la Ville de Montréal par la mise en valeur d’éléments d’actif immobiliers de nature résidentielle, institutionnelle, industrielle, commerciale et culturelle sur le territoire de celle-ci. C’est un partenaire privilégié de la Ville de Montréal dans la mise en œuvre de ses politiques et dans l’atteinte de ses objectifs.

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Source : Société d’habitation et de développement de Montréal
Information : Leslie Molko, 514 286-6033 poste 244