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Dans le prolongement du concours d’idées « Réinventer le Quartier latin – Habiter le cœur d’un centre-ville animé » réalisé dans le cadre de l’élaboration du Programme particulier d’urbanisme du Quartier des spectacles, pôle du Quartier latin, la SHDM et l’arrondissement de Ville-Marie ont attribué récemment aux lauréats du volet architecture un mandat afin d’élaborer les concepts pour lesquels ils ont été primés au printemps dernier. La SHDM et l’arrondissement de Ville-Marie souhaitent ainsi concrétiser le développement de produits résidentiels urbains innovants pour répondre aux nouvelles façons d’habiter la ville.

Louis-Paul Lemieux, architecte de l’Atelier Ville Architecture Paysage, ainsi que l’équipe constituée de l’architecte Éric Boucher et du designer Dominique Poncelet, se voient ainsi octroyer par la SHDM un montant de 25 000 $ chacun afin de proposer de nouveaux concepts d’aménagement conciliant travail et habitation. Dans ce cadre, ils proposeront de nouveaux produits d’habitation qui répondent aux besoins spécifiques des créateurs du quartier. Cette démarche de recherche et développement vise à concevoir des lieux mixtes, jumelant un espace résidentiel pour accueillir les créateurs et leurs familles, avec un espace professionnel, incluant des ateliers de production/création artistique, ainsi que des lieux d’échanges ou d’exposition/vente, tout en respectant les principes du développement durable. Ce processus d’idéation vise notamment à proposer de nouvelles typologies d’habitation qui pourront servir de référence aux promoteurs qui voudraient soumettre des projets immobiliers dans le Quartier latin.

À propos du concours d’idées en design urbain

Lancé au printemps 2012 dans la foulée du Programme particulier d’urbanisme (PPU) du Quartier des spectacles, le concours d’idées en design urbain pour le pôle du Quartier latin invitait des professionnels des domaines de l’aménagement, de l’urbanisme, de l’architecture et du design à proposer des idées novatrices pouvant concourir à l’élaboration et à la mise en œuvre du PPU. Les deux lauréats pour le volet architecture ont été choisis par un jury composé de neuf professionnels en aménagement urbain.

Le programme particulier d’urbanisme du Quartier des spectacles – pôle du Quartier latin

Adopté à l’unanimité par le conseil municipal en mai dernier, le PPU du Quartier des spectacles – pôle du Quartier latin définit les grandes orientations d’aménagements du secteur autour de la vision « Vivre, apprendre, créer, se divertir ». Depuis, l’arrondissement a mis sur pied un ensemble de comités et de groupes de travail qui définira les priorités pour la mise en œuvre du PPU pour en faire un lieu emblématique, une destination incontournable et une vitrine culturelle exceptionnelle de notre métropole.

Source :
Patrick-Jean Poirier, chargé de communication, arrondissement de Ville-Marie, Tél. : 514 872-9350

Renseignements :
Anik de Repentigny, chargée de communication, arrondissement de Ville-Marie Tél. : 514 868-5255
Leslie Molko, porte-parole pour la SHDM, Tél. : 514 286-6033 poste 244

Lancé en 2005, le programme Accès Condos a déjà permis à plus de 3600 ménages d’acquérir une propriété abordable et de qualité à Montréal, dont 90 % étaient de nouveaux acheteurs et 34 % des familles.

Un programme pertinent pour ceux qui veulent acheter à Montréal et se constituer une équité

Pour les acheteurs, Accès Condos est un outil financier qui leur offre un crédit d’achat de 10 %, leur permettant de réduire leur mise de fonds à 1000 $ tout en abaissant leur emprunt hypothécaire auprès de leur institution financière, pour l’achat d’unités abordables et de qualité spécifiquement accréditées par la SHDM à Montréal.

Cet outil est conçu pour répondre aux besoins des ménages qui souhaitent devenir propriétaires à Montréal d’un logement qui offre une qualité de vie exceptionnelle, en profitant de tous les avantages de la métropole, et à la mesure de leurs moyens.

Avec des balises qui limitent les risques, le programme est offert à tous, tant et aussi longtemps que les acheteurs résident dans l’unité qu’ils acquièrent – de façon à freiner la spéculation. Le programme limite également les risques d’endettement des ménages puisqu’il ne permet pas aux acheteurs de s’endetter au-delà du prix d’achat – ni même de refinancer leur prêt advenant une augmentation de la valeur marchande de leur condo. Rappelons que la SHDM ne garantit pas de prêt hypothécaire et que les acheteurs d’une unité accréditée Accès Condos doivent se qualifier aux exigences d’un prêt hypothécaire assuré par la SCHL ou Genworth.

Des projets de qualité qui contribuent à la revitalisation des quartiers et au dynamisme de Montréal

En accréditant des projets ciblés sur des territoires dont le potentiel est encore mal exploité, le programme Accès Condos contribue à revitaliser les quartiers de Montréal en créant des milieux de vie dynamiques qui favorisent le développement d’une mixité sociale stimulante pour l’ensemble de la communauté.

De plus, en offrant des alternatives abordables aux personnes souhaitant se rapprocher de leur lieu de travail ou d’un réseau de transport collectif efficace, le programme Accès Condos contribue à freiner l’exode des familles vers la banlieue.

Ce programme est financé par la SHDM, un organisme sans but lucratif et financièrement autonome. Bien que la SHDM ne reçoive aucune contribution financière de la Ville de Montréal, elle demeure un partenaire de choix pour faire de l’immobilier responsable et contribuer au développement social et économique de Montréal.

C’est en présence de très nombreux résidents du Faubourg Contrecœur, et de leurs enfants, que le parc Carlos D’Alcantara a été inauguré le samedi 28 septembre.

« Pour la SHDM, l’inauguration de ce parc symbolise la transformation progressive de ce tout nouveau quartier en un véritable milieu de vie qui répond aux besoins diversifiés de la communauté. C’est extrêmement valorisant de constater que les efforts de notre équipe et ceux de nos partenaires portent leurs fruits! » a déclaré Johanne Goulet, directrice générale de la SHDM.

Avec déjà plus de 490 unités accréditées Accès Condos, qui s’ajoutent à des unités de logement abordables et à des projets développés par des promoteurs privés, Faubourg Contrecœur s’illustre comme un exemple novateur de développement résidentiel urbain, convivial et réalisé dans l’esprit d’une mixité d’usages
Sous un soleil radieux, les plus jeunes ont étrenné les jeux et espaces récréatifs aménagés à leur intention, dont les deux aires de jeu pour enfants et adolescents, les jeux d’eau, et les terrains de soccer et de basketball.

Des membres de la famille de Carlos D’Alcantara sont également venus souligner leur émotion et leur joie de voir la mémoire de leur ancêtre immortalisé, à l’issue d’un concours qui a mené au choix du nom du parc, un bel hommage à cet entrepreneur pionnier de l’horticulture au Québec qui a débuté ses activités dans l’est de Montréal au début du siècle dernier.

 

Crédit photo: Patrick Deschamps (Courtoisie Arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve)

Montréal, le jeudi 19 septembre 2013 – Membre du comité de pilotage Montréal = Familles, la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) salue l’intention du gouvernement d’agir pour inciter les jeunes ménages et les familles à demeurer à Montréal et confirme sa volonté de multiplier les initiatives en ce sens, à court et à moyen terme.

« Les rencontres du comité ont été l’occasion d’échanges fructueux et constructifs entre les partenaires du milieu de l’habitation. C’est un exercice d’autant plus stimulant qu’une analyse commune des problématiques permet de développer des pistes d’action concrètes et concertées, et par le fait même plus efficaces », souligne Johanne Goulet, directrice générale de la SHDM et représentante de la Société au sein du comité Montréal = Familles.

Elle ajoute : « Alors que les projets de la SHDM incluent déjà une proportion notable de grands logements accessibles aux familles, nous comptons accentuer la tendance et aller encore plus loin, notamment en contribuant à l’atteinte des objectifs du Plan de fidélisation des familles 2014-2017 de la Ville de Montréal. ?Le succès que nous connaissons avec le programme Accès Condos inspire d’ailleurs directement la recherche de solutions de financements innovantes pour permettre de combler les attentes de clientèles qui n’auraient pas autrement la possibilité d’acheter à Montréal. Nous sommes également prêts à nous engager auprès de différents partenaires des milieux institutionnels et communautaire ou du secteur privé pour développer des projets pilotes permettant de multiplier et diversifier l’offre de logements répondant aux besoins des familles ».

Acteur incontournable et partenaire de la Ville de Montréal dans le domaine de l’habitation, la SHDM a partagé au sein du comité son expertise en matière de conception et de financement de projets ainsi que de soutien à l’accession à la propriété abordable. Ses activités et ses programmes la placent naturellement en position pour déployer des actions concrètes répondant à deux des axes d’intervention recommandés par le comité, soit « Agir sur l’accessibilité du logement familial et des terrains » et « Agir sur l’offre de produits domiciliaires répondant aux familles ».

À propos de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM)
La SHDM contribue au développement économique et social de la Ville de Montréal par la mise en valeur d’actifs immobiliers de nature résidentielle, institutionnelle, industrielle, commerciale et culturelle sur son territoire. C’est un partenaire privilégié de la Ville de Montréal dans la mise en œuvre de ses politiques et dans l’atteinte de ses objectifs. Depuis 2006, la SHDM a notamment permis à plus de 3600 ménages d’acquérir une copropriété à Montréal, dont 90 % des acheteurs n’auraient pu acheter à Montréal sans le programme Accès Condos. Aujourd’hui, 30 % des unités qu’elle accrédite comportent trois chambres à coucher et plus afin de répondre aux besoins des familles.

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Source :Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM)
Information :Leslie Molko, 514 347-8584

Montréal, le jeudi 15 août 2013 – Le comité exécutif de la Ville de Montréal vient d’autoriser que la recommandation du conseil d’administration de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) de procéder à la vente du bâtiment qui abritait l’ancien Musée Juste pour rire à la troupe de cirque Les 7 doigts de la main soit soumise à l’approbation du conseil municipal. La Ville de Montréal et la SHDM ont ainsi convenu de partager l’investissement requis pour que ce bâtiment puisse conserver sa vocation culturelle et contribuer à enrichir l’animation du Quartier des spectacles. Les termes de cette transaction, qui sera finalisée dans les prochains mois, confirment le soutien important qu’accordent la Ville de Montréal et la SHDM à cet organisme sans but lucratif afin que se concrétise sa volonté d’accéder à un centre de création et de production permanent à Montréal.

En effet, l’immeuble – dont la valeur est estimée à un peu plus de 3 M$ – devrait être vendu au prix de 2,5 M$, payable à la SHDM en 20 versements annuels de 125 000 $, sans intérêts. En offrant un prix aussi avantageux en sus d’un financement sans intérêts, la SHDM contribue ainsi à hauteur de 1,3 M$ à la réalisation du projet, et ce, sans compter l’apport de ses experts dans l’élaboration de ce projet depuis le rachat du bâtiment après la cessation des activités du Musée Juste pour rire.

Pour sa part, la Ville de Montréal investira dans la transaction une contribution de 824 000 $ destinée à couvrir les frais d’exploitation et d’entretien de l’immeubledepuis le mois de septembre 2011.

Mme Élaine Ayotte, responsable de la culture, du patrimoine et du design au comité exécutif de la Ville de Montréal, déclare : « Il s’agit d’une étape cruciale pour réaliser la relocalisation des 7 doigts de la main dans le Quartier des spectacles, un geste qui témoigne de notre engagement à promouvoir les arts du cirque. Cet organisme inspirant, audacieux et à la créativité fertile, contribue au rayonnement de Montréal. Sa présence dans un quartier névralgique du centre-ville viendra enrichir le cœur culturel de Montréal ».

Mme Johanne Goulet, directrice générale de la SHDM souligne : « Nous sommes très heureux de pouvoir ainsi contribuer à l’essor de la communauté artistique de chez nous et de jouer notre véritable rôle de levier stratégique dans la vitalité économique, sociale et culturelle de Montréal, par le biais de notre expertise en immobilier. L’engagement de la SHDM dans ce projet fait la différence puisqu’il permet concrètement de pérenniser les lieux de diffusion et de création culturelle dans la métropole. C’est aussi une belle démonstration de notre capacité à faciliter la mise en œuvre des politiques et des objectifs municipaux en matière de culture ».

Pour M. Nassib El-Husseini, directeur général des 7 doigts de la main, l’acquisition de cet édifice est un tournant pour la compagnie qui, après onze ans d’activité, va enfin pouvoir regrouper toutes ses forces sous un même toit, à Montréal. « Pour la première fois de son existence, le collectif aura un domicile fixe, ce qui signifie la fin de l’éparpillement des différents départements aux quatre coins de la ville. C’est l’aboutissement d’un rêve que d’avoir son propre centre de création, de production et d’administration pour répondre aux besoins grandissants de la compagnie qui sillonne le monde depuis plus d’une décennie. »

La conversion de l’ancien Musée Juste pour rire

En septembre 2011, quelques mois après la fermeture du Musée Juste pour rire, la SHDM a acheté l’immeuble qui abritait le musée. La SHDM avait l’intention de préserver la vocation culturelle de cet immeuble situé au 2109-2111 du boulevard Saint-Laurent afin de contribuer à la vitalité du Quartier des spectacles. Aujourd’hui, l’organisme Les 7 doigts de la main est en voie de compléter le financement pour aménager les locaux et déployer son projet, notamment après l’obtention d’un financement de 9 M$ de la part du ministère de la Culture et des Communications du Québec confirmé en 2012. Selon l’échéancier prévu, la troupe pourrait acquérir l’immeuble d’ici quelques mois et ensuite procéder à d’importants travaux de rénovation avant d’emménager officiellement dans ses nouveaux locaux.

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Source : Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM)
Information :
Pour la SHDM : Leslie Molko, 514 347-8584, www.shdm.org
Pour la Ville de Montréal : Isabelle Poulin, 514 868-3888, www.ville.montreal.qc.ca
Pour Les 7 doigts de la main : Fanny Perret, 514 521 4477 poste 205, www.7doigts.com
Crédit photo: Sylvie-Ann Paré

Dans le prolongement de nos efforts en matière de développement durable et d’économie de papier, le Rapport annuel 2012 de la SHDM est présenté exclusivement en format électronique et mis à disposition du public au www.shdm.org/fr/a-propos/publications-officielles/. Il peut être consulté en ligne ou téléchargé, à votre convenance. Afin d’en faciliter la lecture, le document a été configuré pour une consultation dynamique, permettant de naviguer facilement d’une section à l’autre en cliquant sur les menus présentés dans la table des matières, en entête de section ou en bas de page.

La publication des états financiers de la Société nous offre l’occasion de faire le bilan de l’année écoulée et de vérifier si les objectifs ont été atteints. Elle permet également de tirer des enseignements pour l’avenir, qui seront d’autant plus précieux alors que la SHDM prépare son plan stratégique 2014-2016.

Les réalisations de la SHDM en 2012 démontrent une nouvelle fois sa capacité à servir sa mission en déclinant ses actions autour de quatre grands axes :

• Maintenir une offre locative résidentielle abordable et de qualité, et ce, alors qu’elle continue à verser des subventions directes à ses locataires les moins nantis en dépit du fait que plusieurs bâtiments ne sont plus éligibles à la contribution financière de la Société canadienne et de logements (SCHL) et le fait qu’elle doit réaliser des investissements considérables pour entretenir et rénover son parc immobilier locatif.
• Faciliter l’accession à la propriété et contribuer à la revitalisation des quartiers montréalais, en développant des solutions innovantes pour encourager les familles à demeurer à Montréal dans un contexte où le marché immobilier est en pleine transformation.
• Favoriser le développement économique et culturel de Montréal, en contribuant à des projets de développement urbain structurants qui valorisent la qualité, la diversité et le dynamisme des milieux de vie.
• Actualiser la gouvernance et la gestion de l’organisation, en mettant l’accent sur la transparence des processus et l’imputabilité des décisions, ainsi que sur une démarche de gestion intégrée des risques.

Sur le plan strictement financier, l’analyse des résultats de 2012 confirme que la SHDM continue de faire preuve d’une gestion responsable et prudente qui lui permet d’aborder avec confiance les défis futurs, malgré une réalité économique incertaine.

Vous pouvez accéder directement au document en cliquant ICI.
Bonne lecture !