Îlot Balmoral
Situé au nord-ouest de la Place des festivals, l’Îlot Balmoral est un édifice emblématique du Quartier des spectacles. Conçu par la firme d’architectes Provencher_Roy, cet immeuble à l’architecture audacieuse et durable s’articule autour de deux volumes de 13 étages, marqués par une faille oblique offrant un atrium pleine hauteur et une luminosité exceptionnelle. D’une superficie locative de 29 304 m2 (315 426 pi2), l’Îlot Balmoral a obtenu la certification LEED NC 2009 OR en 2021. Il propose un toit vert, un stationnement de 186 places, six bornes de recharge publique et d’un espace pour plus de 70 vélos.
En 2020, l’Îlot Balmoral a été finaliste du meilleur projet immobilier dans la catégorie usage mixte, au concours international du MIPIM.
Légende de l’image
Locataires
L’Îlot Balmoral abrite le siège social de l’Office national du film (ONF), conçu sur mesure pour ses activités cinématographiques.
L’Université du Québec est également locataire, pour loger l’École des arts numériques, de l’animation et du design (École NAD) de l’UQAC, qui sera rejoint dès la rentrée 2026 par l’UQAT Montréal, le consortium collégial en créativité numérique du jeu vidéo et SYNTHÈSE – Pôle Image Québec.
Depuis juin 2025, le bureau de Montréal du ministère du Patrimoine canadien occupe aussi des espaces dans l’immeuble.
L’ÎLot Balmoral est la première tour consacrée à 100 % à la création numérique au Canada!
Gestionnaire
La gestion de l’immeuble (entretien et relations avec les locataires) est assurée par Alfid.
Espaces à louer
Quelques locaux encore disponibles
Deux espaces commerciaux sont encore disponibles à la location au rez-de-chaussée de l’Îlot Balmoral.
Intéressé? Téléchargez le document de présentation ou contactez Laurence Binette de Alfid au 514 282-6754 ou par courriel à l’adresse [email protected].
Un espace à bureaux de 1 329 m2 est également disponible au 11e étage. Pour tout renseignement concernant cet espace, contactez notre équipe.