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Cette semaine, la SHDM a présenté son budget 2026 et son programme triennal d’immobilisations (PTI) 2026-2028 à la Commission sur les finances et l’administration de la Ville de Montréal. 

Ils traduisent l’engagement de la SHDM pour bâtir l’habitation abordable à Montréal maintenant et pour longtemps, en collaboration avec nos partenaires des secteurs privé et public.

Le 22 octobre, la SHDM a acquis deux nouveaux immeubles de la Ville de Montréal, permettant de garantir l’abordabilité des loyers de 29 logements sur le long terme. Situés dans les arrondissements Ville-Marie et Rosemont-La Petite-Patrie, ces deux acquisitions contribuent à l’atteinte de notre objectif de développer 1 000 logements abordables d’ici 2027 sur le territoire montréalais, notamment pour les plus vulnérables.

Dans le cadre de sa Politique de cession d’immeubles municipaux à des fins de logements hors marché, la Ville de Montréal a autorisé la vente à la SHDM du terrain de l’ancienne usine Solotech situé à l’angle de la rue Gilford et de la 2e avenue dans l’arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie. 

La SHDM y développera un bâtiment de six étages totalisant environ 70 logements hors marché de différentes tailles, allant d’une à trois chambres.

« Ce projet contribuera à l’atteinte de notre objectif de développer 1 000 logements abordables et sociaux d’ici 2027 sur le territoire montréalais. Après avoir effectué des études de faisabilité concluantes sur ce site au courant de l’été, nos équipes travaillent actuellement sur les travaux de conception pour débuter ce chantier dès l’automne 2026 », a notamment déclaré Sophie Rousseau-Loiselle, directrice générale de la SHDM.

Pour consulter le communiqué de presse 

La Ville de Montréal et la SHDM sont mobilisées pour offrir des solutions durables à la crise du logement. Deux initiatives ont été entérinées par le Comité exécutif du 17 septembre 2025. 

Tout d’abord, la Ville cède 20 immeubles résidentiels à la SHDM, son bras immobilier, mettant fin aux baux emphytéotiques qui les liaient. Ce transfert inédit donne à la SHDM un levier stratégique pour renforcer l’offre de logements abordables.

Les immeubles concernés, répartis dans plusieurs arrondissements, sont des Immeubles Autonomie+ ou Pour tous et sont déjà gérés par la SHDM. Les locataires actuellement logés dans ces bâtiments ne seront pas affectés par la transaction.

« Avec cette cession d’immeubles, la SHDM pourra garantir l’abordabilité des 882 logements concernés sur le long terme, tout en bénéficiant d’un effet de levier économique pour créer de nouveaux logements abordables. La valeur créée par cette opération pourra faciliter la mise de fonds nécessaire pour de nouveaux projets représentants entre 200 et 300 unités de logements hors marché » a expliqué Sophie Rousseau-Loiselle, directrice générale de la SHDM.  

Un fonds de démarrage pour accélérer les projets

En complément, la Ville soutient la SHDM grâce à un fonds de démarrage de 3,3 M$, destiné à financer des études de faisabilité pour plusieurs projets de développement.Ce soutien permettra à la SHDM d’accélérer la mise en œuvre de nouvelles initiatives, notamment dans le cadre de l’approche portefeuille visant la création de 1 000 logements hors marché, annoncée au printemps 2024.

« Ces initiatives contribuent à créer l’environnement requis pour que la SHDM puisse jouer pleinement son rôle de bras immobilier pour l’atteinte de l’objectif de 20 % de logements hors marché à Montréal » a précisé Sophie Rouseau-Loiselle.

Pour voir le communiqué de presse

Pour consulter l’article de Zachary Goudreault dans Le Devoir

Photo : Le Lambert Closse, immeuble Autonomie+ de 62 logements, cédé par la Ville à la SHDM 

Le rapport annuel 2024 de la SHDM est maintenant en ligne!

Marquée par l’élaboration d’une nouvelle planification stratégique affirmant une vision renouvelée, l’année 2024 a été riche en réalisations. Grâce à l’expertise des membres de l’équipe et à la collaboration avec nos partenaires, la SHDM a continué de jouer un rôle clé pour répondre aux besoins en habitation abordable des Montréalais.es.

Parmi les faits saillants de 2024, notons :

–  L’adoption de la planification stratégique 2025-2028, issue d’une démarche participative avec les équipes et les parties prenantes;
–  Une entente majeure avec la Ville de Montréal pour développer 1 000 logements hors marché d’ici 2027;
–  Acquisition de cinq immeubles totalisant 140 logements, qui ont été retirés du marché;
–  La reprise de la gestion de 138 logements répartis dans 15 immeubles;
–  10.5 M$ investis dans l’entretien du parc immobilier.

Vous pouvez consulter la version courte du rapport annuel avec les données financières résumées, ou la version longue avec le détail des états financiers.

Les deux versions sont également disponibles en PDF :
Version courte
Version longue

Au 31 décembre 2024, la SHDM c’est :

– 5 217 logements abordables hors marché;
– 393 bâtiments résidentiels;
– 1 M pi² d’espaces commerciaux;
– 3 925 unités Accès Condos;
– un ratio d’endettement de 14 %;
– 146 employés.

Bravo et merci aux équipes pour leur engagement envers la mission de la SHDM, tant dans le déploiement des projets que dans les services offerts à notre clientèle.

 

En 2024, la SHDM a réalisé d’importants travaux de rénovation sur trois immeubles résidentiels dans le quartier du Sud-Ouest.

Proposant 20 logements abordables pour personnes seules, couples et familles, cet ensemble d’immeubles « Pour tous » a bénéficié d’un investissement de plus de 930 000 $ pour remplacer les portes, les fenêtres et certains éléments architecturaux, ainsi qu’améliorer l’isolation.

Ces travaux devraient permettre d’accroître la performance énergétique de 15 % et de réduire les émissions de gaz à effet de serre de 17 %, contribuant ainsi à la durabilité de nos bâtiments, à la diminution de notre empreinte environnementale, tout en maximisant la qualité de vie de nos locataires.

Un grand merci à l’équipe d’immobilisations pour la complétion de ce projet.