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La Société d´habitation et de développement de Montréal (SHDM) invite les entrepreneurs en immobilier résidentiel et commercial à prendre connaissance de l’appel public de propositions qui sera lancé sur SEAO, le 10 mars 2017 par Transgesco, filiale de la STM, pour la réalisation d’un projet immobilier à usage mixte dans le pôle Frontenac.

Transgesco s’associe en effet à la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) et à la Coopérative d´habitation Le Havre-Frontenac pour développer un projet immobilier à usage mixte sur le terrain voisin de la station de métro Frontenac, qui contribuera à la revitalisation de ce secteur de l’arrondissement de Ville-Marie. Un appel public de propositions est donc lancé afin de sélectionner un entrepreneur apte à présenter un projet à la hauteur des ambitions des partenaires en combinant la construction de logements abordables et communautaires, d’espaces commerciaux et une offre résidentielle privée.

Le projet comprendra :

• environ 110 unités d’habitations abordables accréditées Accès Condos,
• 60 unités d’habitations communautaires dans le cadre du programme Accès logis,
• un potentiel de 80 unités d’habitations privées additionnelles,
• 25 700 pi2 d’espaces commerciaux,
• environ 180 places de stationnement.

Suivant la publication de l’appel public de propositions le 10 mars prochain sur le site www.seao.ca, les entrepreneurs intéressés devront obligatoirement assister aux séances de présentation du projet qui auront lieu durant les mois d’avril et mai 2017. La remise des dossiers des candidatures est fixée au vendredi 7 juillet 2017.

À propos des partenaires
Filiale commerciale de la Société de transport de Montréal (STM), Transgesco développe différentes formes de partenariat afin d’augmenter les revenus commerciaux en capitalisant sur la force de l’achalandage et le poids des actifs de la STM. Elle s’associe pour ce projet à la SHDM, un organisme paramunicipal chef de file dans le domaine de l’habitation abordable et de l’accession à la propriété à l’origine du programme Accès Condos, et à la Coopérative d´habitation Le Havre-Frontenac, fondée en 2010 par un groupe de citoyens du quartier Sainte-Marie désirant élaborer un projet d’habitation destiné principalement à des familles.

Hier, les membres du comité exécutif de la Ville de Montréal ont autorisé la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) à aller de l’avant avec la construction d’un projet d’habitation mixte sur le site des Bassins du Nouveau Havre (Sud-Ouest) qui intègre 78 unités accréditées Accès Condos et 235 logements communautaires en partenariat avec l’organisme Bâtir son quartier dans le cadre du programme AccèsLogis Québec. Ce projet contribuera à répondre à la forte demande pour une offre mixte et abordable dans le secteur très recherché de Griffintown.

Russell Copeman, membre du comité exécutif de la Ville de Montréal et responsable de l’habitation, de l’urbanisme, de la gestion et de la planification immobilière et de l’Office de consultation publique de Montréal, déclare : « Afin de favoriser une diversité de l’offre d’habitation dans Griffintown, nous avions déterminé dès le début du développement du site des Bassins du Nouveau Havre que 25 % des nouveaux logements devraient être abordables, communautaires ou à vocation sociale. La construction intégrée de 313 unités approuvée aujourd’hui, nous permet de dépasser cet objectif et démontre comment la SHDM utilise son expertise et son agilité pour réaliser des projets complexes, engageant de nombreux partenaires et répondant à la vision stratégique de la Ville de Montréal ».

Benoit Dorais, maire de l’arrondissement du Sud-Ouest, indique : « Les Montréalais redécouvrent toute la richesse qu’offre le Sud-Ouest. La mixité de l’offre d’habitation et l’accès à des logements abordables de qualité est plus que jamais une priorité pour nous. C’est pourquoi je salue vivement cet effort concerté entre plusieurs joueurs au service de la vision que nous défendons ensemble pour Griffintown : des quartiers mixtes, offrant une belle qualité de vie à une grande diversité de Montréalais ».

« Après plus de deux ans de travail en collaboration avec Bâtir son quartier, l’étape franchie aujourd’hui nous permet de réaliser le projet intégré pour le site des Bassins du Nouveau Havre dans lequel la SHDM a agi comme un levier afin de tirer le meilleur des expertises de chacun des partenaires, au meilleur coût, pour permettre une mixité d’offres abordables », souligne Nancy Shoiry, directrice générale de la SHDM. « L’accréditation Accès Condos d’une partie des unités dans un secteur en forte demande contribue aussi à la diversification de nos modes d’intervention en faveur de la mixité sociale et de la vitalité des quartiers à Montréal ».

Edith Cyr, directrice générale de Bâtir son quartier, ajoute: « Ce développement d’envergure, qui associe à la fois de la propriété privée et des logements communautaires, est l’aboutissement d’une longue mobilisation des organismes du milieu et des citoyens. C’est le résultat également d’une collaboration exceptionnelle avec tous nos partenaires : la SHDM, le gouvernement du Québec, la Ville de Montréal et l’arrondissement du Sud-Ouest. Cette intervention réalisée en synergie permet de donner une place à chaque Montréalais et Montréalaise, et de préserver la mixité des quartiers centraux ».

Un projet familial de 78 unités accréditées Accès Condos
Conçu pour les familles, ce projet offrira une majorité de condos de 2 et 3 chambres (51 unités). Rappelons que le programme Accès Condos accrédite des projets résidentiels abordables et favorise l’accession à la propriété en offrant aux acheteurs un crédit d’achat de 10 %, dans une formule accessible à tous. Considérant la forte demande dans le secteur de Griffintown où les valeurs foncières en croissance restreignent l’accession à la propriété, la SHDM prévoit mettre en place des critères spécifiques pour ce projet afin de privilégier les familles ainsi que les premiers acheteurs, de façon à favoriser une véritable mixité de clientèle dans ce secteur central. Les modalités précises seront annoncées avant l’ouverture du bureau des ventes prévue d’ici un an. Les personnes intéressées sont invitées à s’inscrire à l’Infolettre Accès Condos en visitant le www.accescondos.org.

Deux projets de logements communautaires totalisant 235 unités
Le volet communautaire regroupe deux partenaires qui ont uni leurs forces, soit l’organisme de quartier La SOCAM (Société d’amélioration de Pointe-St-Charles) et Bâtir son quartier qui l’accompagne dans le développement de deux immeubles de logements à but non lucratif.

Les trois immeubles seront construits sur les mêmes fondations. Ils partageront en sous-sol un stationnement de 131 places ainsi qu’un espace pouvant accueillir 313 vélos. Le terre-plein central accueillera une cour centrale commune agrémentée d’espaces verts. L’immeuble ayant plein pied sur la rue Ottawa offrira également un espace commercial d’environ 14 000 pi2, contribuant au dynamisme de la vie de quartier.

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À propos de Bâtir son quartier
Bâtir son quartier est une entreprise d’économie sociale qui accompagne les organismes à but non lucratif et les citoyens, à faible et moyen revenu, dans la prise en charge de leurs conditions de vie par le développement de projets d’habitation communautaire. Bâtir son quartier a franchi le seuil des 12 000 logements communautaires réalisés depuis sa création en 1976. Cela représente 400 milieux de vie coopératifs ou à but non lucratif : un patrimoine collectif durable pour la société. Pour plus d’information, visitez le www.batirsonquartier.com.

La SHDM, propriétaire de 16 complexes locatifs Autonomie+, loue 1118 logements destinés à une clientèle autonome, âgée de 55 ans et plus. Parmi ses locataires, Mme Lacoste, qui a fêté son 100e anniversaire en juin dernier, nous ébahit par sa lucidité, son humour, son charme… et sa parfaite autonomie!

Au quatrième étage d’un immeuble de la SHDM, Mme Lacoste nous reçoit dans son 4 ½, joliment décoré et bien soigné. Locataire de ce logement depuis plus de 30 ans, Mme Lacoste y avait emménagé avec sa sœur. Malgré le décès de cette dernière, il y a quelques années, elle s’y sent toujours bien. « Je suis habituée à vivre ici » témoigne-t-elle. Née en 1916 à moins de deux kilomètres de son lieu de vie actuelle, Mme Lacoste connaît bien ce quartier.

Les propriétés Autonomie+ étant destinées aux personnes autonomes, nous lui avons demandé comment elle s’organisait pour maintenir un telle autonomie. Tout d’abord, Mme Lacoste a la chance de pouvoir compter sur un proche. Son neveu et filleul est la personne qui s’occupe le plus d’elle; « il habite à Sainte-Thérèse; il vient me chercher pour les rendez-vous ou pour faire quelques commissions avec moi; il m’emmène parfois au restaurant » explique-t-elle. Mme Lacoste bénéficie également d’un soutien à domicile pour faire le ménage une fois toutes les deux semaines. Il y a enfin ses voisines et voisins avec qui elle partage des activités et sur qui elle peut compter pour effectuer quelques achats. « Chaque lundi après-midi, nous jouons aux poches dans la salle communautaire de l’immeuble. Puis, plusieurs fois par semaine, nous nous retrouvons chez une voisine pour jouer aux cartes; cela passe le temps » dit-elle. « Une voisine m’offre aussi régulièrement d’ajouter mes besoins à sa liste de courses lorsqu’elle confie ses achats à quelqu’un de son entourage ».

Cette complicité entre voisins contribue à contrer l’isolement et à favoriser la vitalité des milieux de vie pour personnes âgées. Ce sont d’ailleurs là des objectifs du parc Autonomie+ de la SHDM et il est réjouissant de constater qu’ils prennent tout leur sens dans les témoignages comme celui de Mme Lacoste.

Mme Lacoste cuisine toujours et aime par-dessus tout se faire cuire un bon filet mignon. « J’achète aussi parfois des repas préparés » confie-t-elle. Consciente que son autonomie et sa santé demeurent fragiles, elle anticipe avec sérénité et simplicité le choix de son filleul de lui trouver une résidence avec soins lorsque ce sera nécessaire. Dans son salon meublé avec goût, de nombreuses photos de sa famille trônent. Le cadre accroché derrière elle est un montage de photos prises lors de la célébration de son 80e anniversaire à laquelle plusieurs de ses neuf frères et sœurs étaient présents. Aujourd’hui, seule survivante de sa génération, les moments qu’elle chérit le plus sont lorsqu’un de ses neveux ou nièces l’invite dans leurs familles.

Son conseil pour les jeunes ou peut-être le secret de sa longévité serait : « un jour à la fois ». Merci Mme Lacoste d’avoir accepté de nous accueillir et de livrer ce touchant témoignage.

Tout un patrimoine et tant de réalisations à célébrer. Que cette période de festivités qui s’amorce soit empreinte de joie et de fierté pour toute la communauté SHDM.

Joyeuses fêtes et bonne année !

Découvrez La rue des Femmes, un organisme qui nous tient à coeur, www.laruedesfemmes.org 

 

 

Nos bureaux seront fermés du vendredi 23 décembre 2016 au mardi 3 janvier 2017 inclusivement. Une équipe assure une permanence d’urgence et prendra les messages sur notre boite vocale au 514 380-SHDM (7436).

Le projet accrédité Accès Condos, intitulé BORO condos et maisonnettes superposées a été lancé le 19 novembre dernier et a suscité un intérêt marqué d’acheteurs et de médias.

Plus de 200 acheteurs potentiels ont répondu à l’appel durant la fin de semaine d’ouverture du bureau des ventes et plusieurs journalistes ont fait mention du projet et du programme d’accession à la propriété Accès Condos développé il y a 10 ans par la SHDM. Découvrez cette revue de presse : 

• Journal Métro – Des maisonnettes Accès Condos pour les familles
• La Presse+ – Accès Condos : Boro à Roxboro
• Montreal Gazette – BORO condos accessible to buyers

Pour être informé sur le programme Accès Condos et les projets à venir, suivez la nouvelle page Facebook d’Accès Condos.

À propos du programme Accès Condos – Implanté à Montréal en 2005 par la SHDM, le programme Accès Condos a fait ses preuves! Plus de 3 600 unités abordables et de qualité ont été accréditées dans une dizaine d’arrondissements par le biais d’ententes avec des promoteurs. Ce sont autant de ménages montréalais qui ont profité de notre outil financier et qui se sont bâti un actif. Cette formule novatrice favorise l’accession à la propriété avec un crédit d’achat de 10 % offert aux acheteurs qui permet de réduire leur mise de fonds à 1 000 $. 

C’est avec un immense plaisir que nous avons pris connaissance du témoignage d’une de nos nouvelles locataires, dans la revue Le Canal publiée en ligne par l’organisme POPIR de Saint-Henri.

Ce message concentre l’essentiel de notre mission en matière d’habitation : offrir des logements abordables qui permettent aux familles de rester à Montréal. Ni HLM ni luxueux, nos 4 700 logements répondent aux besoins de plus de 8 000 Montréalais et participent à la mixité et à la vitalité de nos quartiers.

À l’image du tissu résidentiel de Montréal, notre parc immobilier est varié, avec des complexes locatifs Autonomie+, pour les 55 ans et plus; des multiplexes qui abritent principalement des logements pour les familles; ainsi que des blocs d’habitation gérés en partenariat avec des organismes à but non lucratif (OBNL) et des organismes communautaires, pour des clientèles vulnérables ou ayant des besoins particuliers.

À notre tour, madame Valencia, nous vous remercions d’avoir pris le temps de partager votre histoire qui rappelle pourquoi la SHDM s’investit chaque jour en habitation et comment la diversité de son offre répond à des besoins réels, comme ceux de votre grande famille.

À lire en page 5 de la revue Le Canal (édition septembre 2016)