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Le projet accrédité Accès Condos, intitulé BORO condos et maisonnettes superposées a été lancé le 19 novembre dernier et a suscité un intérêt marqué d’acheteurs et de médias.

Plus de 200 acheteurs potentiels ont répondu à l’appel durant la fin de semaine d’ouverture du bureau des ventes et plusieurs journalistes ont fait mention du projet et du programme d’accession à la propriété Accès Condos développé il y a 10 ans par la SHDM. Découvrez cette revue de presse : 

• Journal Métro – Des maisonnettes Accès Condos pour les familles
• La Presse+ – Accès Condos : Boro à Roxboro
• Montreal Gazette – BORO condos accessible to buyers

Pour être informé sur le programme Accès Condos et les projets à venir, suivez la nouvelle page Facebook d’Accès Condos.

À propos du programme Accès Condos – Implanté à Montréal en 2005 par la SHDM, le programme Accès Condos a fait ses preuves! Plus de 3 600 unités abordables et de qualité ont été accréditées dans une dizaine d’arrondissements par le biais d’ententes avec des promoteurs. Ce sont autant de ménages montréalais qui ont profité de notre outil financier et qui se sont bâti un actif. Cette formule novatrice favorise l’accession à la propriété avec un crédit d’achat de 10 % offert aux acheteurs qui permet de réduire leur mise de fonds à 1 000 $. 

C’est avec un immense plaisir que nous avons pris connaissance du témoignage d’une de nos nouvelles locataires, dans la revue Le Canal publiée en ligne par l’organisme POPIR de Saint-Henri.

Ce message concentre l’essentiel de notre mission en matière d’habitation : offrir des logements abordables qui permettent aux familles de rester à Montréal. Ni HLM ni luxueux, nos 4 700 logements répondent aux besoins de plus de 8 000 Montréalais et participent à la mixité et à la vitalité de nos quartiers.

À l’image du tissu résidentiel de Montréal, notre parc immobilier est varié, avec des complexes locatifs Autonomie+, pour les 55 ans et plus; des multiplexes qui abritent principalement des logements pour les familles; ainsi que des blocs d’habitation gérés en partenariat avec des organismes à but non lucratif (OBNL) et des organismes communautaires, pour des clientèles vulnérables ou ayant des besoins particuliers.

À notre tour, madame Valencia, nous vous remercions d’avoir pris le temps de partager votre histoire qui rappelle pourquoi la SHDM s’investit chaque jour en habitation et comment la diversité de son offre répond à des besoins réels, comme ceux de votre grande famille.

À lire en page 5 de la revue Le Canal (édition septembre 2016)

Aujourd’hui, les membres du comité exécutif de la Ville de Montréal ont entériné l’accréditation de deux nouveaux projets Accès Condos par la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM). Cette étape annonce l’arrivée d’une nouvelle offre abordable de condos de qualité dans les arrondissements de Pierrefonds-Roxboro et de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve avec une formule qui a fait ses preuves pour faciliter l’accession à la propriété et la revitalisation des quartiers.

Russell Copeman, membre du comité exécutif de la Ville de Montréal et responsable de l’habitation, de l’urbanisme, de la gestion et de la planification immobilière et de l’Office de consultation publique de Montréal, souligne : « Fidéliser les Montréalais et soutenir leurs efforts pour habiter dans leur ville est une priorité de la Ville de Montréal et le programme Accès Condos de la SHDM est un des outils qui a démontré sa pertinence et son efficacité en permettant à plus de 3 600 ménages d’accéder à la propriété à Montréal au cours des dix dernières années. Nous sommes donc ravis de voir de nouveaux projets s’ajouter à la feuille de route de ce programme parapublic qui, rappelons-le, est complémentaire au Programme d’acquisition d’une propriété de la Ville de Montréal. En effet, les acheteurs peuvent bénéficier des deux programmes puisque l’un n’exclut pas l’autre. »

« Voilà dix ans que la SHDM, par le biais de son outil financier Accès Condos, aide les ménages à acheter leur propriété à Montréal sans engager de fonds publics ni de subvention. Qui plus est, l’accréditation des projets se fait très souvent dans des secteurs en revitalisation afin de susciter un effet d’entraînement socio-économique du secteur tout en respectant l’équilibre du marché immobilier », ajoute Nancy Shoiry, directrice générale de la SHDM. « Nous amorçons ces deux projets résidentiels et poursuivons le développement de ceux qui sont à l’étude pour 2017 et 2018, tout en maintenant le cap sur des interventions innovantes pour répondre aux besoins de la collectivité. »

Un projet familial de 26 unités dans l’arrondissement de Pierrefonds-Roxboro
Première incursion d’Accès Condos dans l’arrondissement de Pierrefonds-Roxboro, le projet accrédité est situé au 10 438 boulevard Gouin Ouest, au coin de la 3e Avenue. Il prévoit la construction de 26 unités d’habitation, dont 19 unités de trois chambres à coucher. Cette offre majoritairement familiale correspond aux besoins du secteur qui compte plus de 19 % de sa population dans la tranche d’âge de 0 à 14 ans, comparativement à une moyenne de 15 % dans l’ensemble de la ville de Montréal. L’ouverture du bureau des ventes est prévue pour le mois de novembre 2016 alors que la fin des travaux est prévue à l’automne 2017.

Les dernières phases accréditées Accès Condos au Faubourg Contrecœur dans l’arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve 
Dernier volet du développement Accès Condos dans le Faubourg Contrecœur, les phases 5 et 6 seront développées successivement entre 2016 et 2018. Elle seront situées respectivement au nord et au sud de la rue Myra-Cree, avec un total de 148* unités d’habitation dans deux immeubles de six et sept étages comptant au minimum 25 % d’unités de trois chambres à coucher. Les caractéristiques du projet correspondent au profil démographique familial du secteur qui se confirme depuis l’ouverture du parc Carlos d’Alcantara et l’annonce du développement prochain du pôle commercial à l’angle des rues Sherbrooke et de Contrecœur. L’ouverture du bureau des ventes pour la phase 5 est prévue pour le début de 2017 alors que la fin des travaux est prévue pour le printemps 2018.

* À la suite de la complétion des plans préliminaires, le nombre d’unités pourrait être augmenté.

Le programme Accès Condos, dix ans de succès
Implanté à Montréal en 2005 par la SHDM, le programme Accès Condos a fait ses preuves ! Plus de 3 600 unités abordables et de qualité ont été accréditées dans une dizaine d’arrondissements par le biais d’ententes avec des promoteurs. Ce sont autant de ménages montréalais qui ont profité de notre outil financier et qui se sont bâti un actif. Cette formule novatrice favorise l’accession à la propriété avec un crédit d’achat de 10 % offert aux acheteurs. Elle permet également aux familles de s’agrandir puisque 30 % des unités accréditées comportent trois chambres ou plus.

Pour fêter ses dix ans, le site www.accescondos.org a été entièrement renouvelé. Découvrez la trentaine de réalisations accréditées Accès Condos de la dernière décennie et apprenez-en davantage sur cette formule unique d’accession à la propriété. Les citoyens intéressés à être informés de l’ouverture des bureaux de ventes doivent s’inscrire à l’Infolettre Accès Info en visitant le site.

L’équipe de la SHDM s’active déjà à préparer l’entrée des locataires dans l’Îlot Balmoral et il nous reste quelques espaces encore disponibles qui pourront accueillir des entreprises ou des institutions dès 2018.

Vous souhaitez profiter de la synergie avec l’ONF, de l’effervescence du Quartier des spectacles et de la proximité avec le monde des affaires montréalais, le tout dans un lieu architectural audacieux certifié LEED NC OR 2009?

Toutes les organisations peuvent nous faire part de leur projet et de leurs besoins et nous évaluerons la disponibilité des espaces et les possibilités d’aménagements sur mesure.

Les organisations ou les courtiers intéressés peuvent télécharger notre document de présentation et trouver les coordonnées de notre équipe ICI.
À noter, les privilèges des courtiers agissant comme intermédiaires sont protégés.

La construction va bon train
Vous voulez suivre l’émergence de ce nouvel immeuble phare sur la place des Festivals? Les fondations sont coulées, les travaux de structure se poursuivent et les premiers étages apparaîtront aux passants au cours des prochains mois. Le chantier, géré par la SHDM, respecte l’échéancier prévu. Vous pouvez suivre l’avancement des travaux grâce à notre caméra de chantier ICI.

La revitalisation des quartiers et la conversion d’anciens secteurs industriels passent par l’intégration d’une offre diversifiée, avec un équilibre entre l’habitation et l’offre de services et de commerces de proximité, mais aussi avec une mixité sociale qui permet de faire de la place à tous les résidents. C’est dans cet état d’esprit que les lignes directrices de la Ville de Montréal imposent l’intégration de logements abordables, sociaux ou communautaires aux nouveaux développements immobiliers. La mise en œuvre et la réussite de cette vision exige de rassembler des compétences et des expériences diversifiées. La conversion d’anciens terrains de Postes Canada sur le site des Bassins du Nouveau Havre, dans le secteur Griffintown, nous en donne un excellent exemple.

Des partenaires solides et complémentaires
Pour concevoir, financer et réaliser un projet mixte communautaire et abordable, quatre partenaires ont uni leurs forces et leurs compétences : deux OBNL créés pour gérer chacun un immeuble communautaire, L’Habitation 21 et L’Habitation 22 ; le groupe de ressources techniques Bâtir son quartier qui les soutient dans le développement de leur projet ; ainsi que la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) qui accrédite le volet Accès Condos. La SHDM a également utilisé son agilité financière comme levier pour assurer la réalisation du projet en achetant, en mars 2014, une partie des terrains, le temps de finaliser le financement du projet.

235 logements communautaires et 78 unités accréditées Accès Condos
Aujourd’hui, le projet est prêt à aller de l’avant. Il comprend deux immeubles totalisant 235 logements communautaires, dans le cadre du programme AccèsLogis de la Société d’habitation du Québec (SHQ), et un troisième immeuble avec 78 unités d’habitation abordables accréditées au programme Accès Condos de la SHDM. Le projet sera complété par un espace commercial et des stationnements offerts aux nouveaux résidents.

Bientôt un cinquième partenaire
La concrétisation du projet atteint une nouvelle étape cet été avec la publication d’un appel public de propositions visant à choisir l’entrepreneur en immobilier résidentiel qui réalisera la construction selon les conditions fixées par les partenaires.
La documentation et le processus d’appel public de propositions permettent aux entrepreneurs intéressés d’obtenir toutes les informations nécessaires afin de présenter une proposition qui respecte des impératifs de qualité et d’abordabilité exigés, en bénéficiant d’un partage de risques. Des rencontres sont prévues en juillet et en août pour expliquer les particularités des programmes AccèsLogis et Accès Condos, ce qui laisse le temps de finaliser les propositions dont la date limite de dépôt est fixée au 4 octobre 2016.

Les entrepreneurs intéressés sont invités à consulter l’appel de propositions publié sur SEAO par la SHDM ici.

Montréal, le 6 juillet 2016. — La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) vient d’obtenir l’autorisation de la Ville de Montréal pour acquérir un immeuble de 29 logements appartenant à la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), situé dans l’arrondissement de Côte-des-neiges—Notre-Dame-de-Grâce. Cette acquisition par la SHDM marque la reprise des achats dans le secteur résidentiel locatif pour la Société.

« C’est en posant des gestes comme l’acquisition de cet immeuble que Montréal s’assure d’une offre de logements diversifiée. Avec cette acquisition la SHDM renoue avec une part importante de sa mission, soit celle de contribuer au maintien et au développement de l’offre en matière de logements abordables de qualité », a déclaré M. Denis Coderre, Maire de Montréal.

Nancy Shoiry, directrice générale de la SHDM s’est dite très heureuse de cette acquisition qui vient accroitre notre parc actuel de 4 700 logements locatifs abordables. « Notre offre de logements, qui se distingue de celles des logements subventionnés comme les HLM, participe à la mixité et à la vitalité de nos quartiers et répond à une demande croissante pour des logements abordables de qualité à Montréal. Je suis ravie que la SHDM puisse intervenir afin de préserver ces unités locatives pour les ménages qui y vivent. » Soulignant que la Société assumera entièrement le financement de l’opération, Mme Shoiry a tenu à préciser que « cette acquisition met en relief le rôle clé de la SHDM en tant que société paramunicipale et son agilité pour agir de façon ciblée et pertinente afin de pérenniser une offre locative résidentielle abordable et de qualité à Montréal. »

M. Monsieur Russell Copeman, membre du comité exécutif de la Ville de Montréal et responsable de l’habitation, de l’urbanisme, de la gestion et de la planification immobilière et de l’Office de consultation publique de Montréal, ajoute : « En saisissant l’occasion d’élargir son parc locatif abordable dans un projet qu’elle finance de façon autonome, la SHDM démontre qu’il est possible de développer des solutions créatives pour maintenir la mixité de l’offre de logements de façon concrète sans demander d’effort additionnel aux contribuables. En plus de l’achat en lui-même, la SHDM a prévu des travaux importants qui contribueront à améliorer le cadre de vie locataires actuels et à assurer la pérennité de l’immeuble, la qualité des logements et le maintien de leur caractère abordable. »

La transaction a été formellement approuvée par le conseil d’administration de la SHDM le 21 juin 2016 et autorisée comme il se doit par le comité exécutif de la Ville de Montréal lors de sa rencontre du 6 juillet 2016.

À propos de l’immeuble
Construit en 1939, l’immeuble comporte un total de 29 logements abordables (5 unités 3 ½ et 24 unités 4 ½) et est situé au 5215 chemin de la Côte-Sainte-Catherine et au 5722-24 avenue Mountain Sight dans l’arrondissement de Côte-des-neiges—Notre-Dame-de-Grâce. 28 des 29 logements sont actuellement occupés. Propriété de la Société d’hypothèques et de logement (SCHL), l’immeuble a été mis en vente par le biais d’un appel public de propositions remporté par la SHDM. En plus du prix de vente offert de 2 M$, la Société s’est engagée à procéder à des travaux de rénovation et de mise aux normes de l’immeuble estimés à près de 500 000 $, tout en maintenant le caractère abordable de ses loyers.

 

Contacts :
Leslie Molko, porte-parole de la SHDM, 514 347-8584 | Marc-André Gosselin, attaché de presse, Cabinet du maire et du comité exécutif, 514 290-1194