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Participer à un exercice de planification stratégique, c’est prendre le temps. C’est réfléchir collectivement au chemin parcouru et décider ensemble de la direction à suivre pour les prochaines années.

De mars à novembre 2016, toute l’équipe de la SHDM a participé à différentes activités qui ont permis de définir les grandes orientations de la Société pour les quatre prochaines années. La résultante est un plan stratégique 2017-2020 qui mise sur notre histoire, nos forces et notre engagement à contribuer au développement économique et social de Montréal.

Nous avons illustré cette démarche avec une courte vidéo (tournée exclusivement en français) qui témoigne de l’engagement de notre équipe envers notre projet collectif pour servir Montréal, son territoire, ses résidents, son économie, sa culture et sa diversité.

Avec cette démarche, notre équipe est plus que jamais mobilisée dans la poursuite de sa mission. Poursuivre et accroître notre offre locative abordable et de qualité, lancer de nouveaux projets immobiliers et faciliter l’accès à la propriété, élargir nos interventions auprès des clientèles qui en ont le plus besoin, notamment par le biais de partenariats innovants, et réaliser des projets en intégrant les meilleures pratiques de gouvernance et de gestion dans une approche d’amélioration continue ; voilà de quoi préserver cet élan qui nous rassemble et nous motive au quotidien !

Faits saillants

• Le comité exécutif de la Ville de Montréal approuve le projet de la SHDM d’investir 4,7 M$ pour rénover un immeuble résidentiel abordable dans Ville-Marie.
• La SHDM, qui est financièrement autonome, assumera également le déficit d’exploitation estimé à 280 000 $ par an afin de soutenir la vocation sociale et abordable du projet.
• La SHDM innove en profitant du projet de rénovation pour améliorer la qualité de vie des locataires actuels et futurs, augmenter la valeur sociale de son offre en habitation et élargir les services communautaires favorisant la stabilité résidentielle des personnes ayant vécu une situation d’itinérance chronique, en partenariat avec l’Accueil Bonneau.

La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) vient d’obtenir l’approbation du comité exécutif de la Ville de Montréal d’investir 4,7 M$ dans un projet de rénovation majeur de son immeuble résidentiel abordable Le Christin (Ville-Marie). Devant l’importance des travaux nécessaires pour rénover cet immeuble construit en 1914, la SHDM saisit l’occasion pour revoir en profondeur l’organisation des logements dont la conception était dépassée et inadaptée aux besoins de ses locataires, tout en maintenant le caractère abordable des loyers pour les locataires actuels et futurs. La Société augmentera, par la même occasion, la valeur sociale de son offre par le biais d’une entente avec l’Accueil Bonneau pour la gestion de l’immeuble, le recrutement des nouveaux locataires vulnérables du secteur ou ayant vécu une situation d’itinérance chronique et l’offre de services communautaires.

Russell Copeman, membre du comité exécutif de la Ville de Montréal, répondant de la SHDM et responsable de l’habitation, de l’urbanisme, de la gestion et de la planification immobilière, et de l’Office de consultation publique de Montréal : « Ce projet démontre comment la SHDM va bien au-delà des attentes en saisissant chaque opportunité pour bonifier sa contribution à Montréal. En plus d’assurer la pérennité de son parc immobilier par des investissements considérables, elle améliore aussi la pertinence de son offre en habitation en s’associant avec ses partenaires du milieu communautaire, pour répondre aux orientations de la Ville de Montréal, dont le Plan d’action montréalais en itinérance ». 

Nancy Shoiry, directrice générale de la SHDM : « Faire de l’immobilier responsable, c’est saisir toutes les opportunités d’améliorer notre empreinte sociale, culturelle et économique au profit de la collectivité. Au-delà des travaux, la rénovation de l’immeuble Le Christin a donc fait l’objet d’une réflexion aboutissant à un projet qui contribue non seulement à améliorer la qualité de vie de nos locataires, mais à diversifier les solutions mises de l’avant pour réduire et freiner l’itinérance, en partenariat avec l’Accueil Bonneau. C’est d’ailleurs au titre de la valeur sociale du projet que la SHDM a pris la décision calculée d’absorber le déficit d’exploitation de l’immeuble ».

Aubin Boudreau, directeur général de l’Accueil Bonneau : « Ce nouveau projet est d’un potentiel exemplaire pour l’Accueil Bonneau. La SHDM nous offre un projet résidentiel de choix, bien situé et adapté à nos besoins, ce qui nous permet d’accueillir des personnes qui ont connu l’itinérance et de les aider à poursuivre leur démarche de réinsertion sociale et à atteindre la stabilité résidentielle, grâce à un accompagnement individuel et personnalisé. Le projet sera un véritable milieu de vie mixte pour des résidents provenant de différents horizons. Cette approche innovante favorise l’inclusion sociale, facilite la cohabitation harmonieuse et incite chacun à jouer son rôle citoyen, de façon autonome ou avec un soutien à long terme. »

À propos de l’Immeuble Le Christin

Situé au 330, rue Christin, dans l’arrondissement de Ville-Marie, cet immeuble de quatre étages a été construit en 1914. Au terme des travaux, il comptera 61 unités d’habitation, majoritairement des studios avec salle de bain et cuisinette, en plus d’une buanderie, d’une salle communautaire et d’un bureau d’intervention de soutien individuel et communautaire.

L’ensemble des travaux représente un investissement de 4,7 M$. Le bâtiment pourra bénéficier d’une subvention de 750 000 $ dans le cadre du programme à la rénovation et à la démolition-reconstruction résidentielle de la Ville de Montréal.

En maintenant la vocation abordable et sociale de cet immeuble résidentiel et en élargissant son offre de logements à une clientèle plus fragile, la SHDM fait le choix d’assumer à même ses propres fonds un déficit d’exploitation annuel évalué à environ 280 000 $ par an, principalement attribuable à l’amortissement des investissements de rénovation annoncés ce jour.

À l’occasion du 25e anniversaire du complexe Chaussegros-de-Léry, un leg du 350e anniversaire de Montréal, la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) présente une exposition qui retrace l’histoire de cet immeuble dont la construction a permis de libérer ce qui est devenu la Place de la Dauversière ainsi que le Champ-de-Mars, en plus d’ouvrir le marché Bonsecours au public. C’est aussi l’occasion d’honorer la mémoire de Gaspard Chaussegros-de-Léry qui est décédé il y a 261 ans aujourd’hui, le 23 mars 1756.

L’exposition « Chaussegros-de-Léry – 1992-2017 » est ouverte gratuitement au public dans le hall du 303 rue Notre-Dame Est. Une vidéo composée d’images d’archives est également disponible.

« Le complexe Chaussegros-de-Léry fait tellement partie du paysage aujourd’hui qu’on oublie le rôle qu’il a joué dans le projet de revitalisation du Vieux-Montréal, en offrant une solution à plusieurs problématiques spécifiques du quartier et de l’administration municipale », déclare, Manon Gauthier, membre du comité exécutif de la Ville de Montréal, responsable de la culture, du patrimoine, du design, d’Espace pour la vie et du statut de la femme. « Souligner cette contribution nous donne une perspective additionnelle sur les retombées à venir des projets du 375e anniversaire de Montréal que nous inaugurerons tout au long de 2017 et nous permet d’honorer par la même occasion la mémoire de Gaspard Chaussegros-de-Léry qui a conçu les plans et supervisé la construction des fortifications de Montréal entre 1717 et 1744 ».

Nancy Shoiry, directrice générale de la SHDM ajoute : « En tant que propriétaire du Complexe Chaussegros-de-Léry nous sommes fiers de souligner l’anniversaire de cet immeuble ainsi que son rôle direct à la transformation du Vieux-Montréal. C’est un excellent exemple de la contribution que la SHDM apporte en tant que maître d’œuvre de projets structurants, en concrétisant la vision de la Ville de Montréal et en revitalisant des secteurs clés pour le développement économique et social de Montréal ».

À propos du complexe Chaussegros-de-Léry
Situé au coin des rues Notre-Dame et Gosford, le complexe Chaussegros-de-Léry dispose d’un stationnement souterrain de plus de 1000 espaces qui a remplacé les immenses aires de stationnement extérieures qui entouraient l’Hôtel de Ville jusque dans les années 1990 et qui ont été transformées en places publiques et en espaces verts, avec la Place de la Dauversière au sud et le Champ-de-Mars au nord, en plus du terrain sur lequel le complexe a été construit, à l’est. Hors de terre, le complexe comprend deux édifices de sept étages, le premier à vocation institutionnelle abrite différents services administratifs de la Ville de Montréal et le second des condos ainsi que des commerces.

 

Monsieur Russell Copeman, membre du comité exécutif de la Ville de Montréal, responsable de l’habitation, de l’urbanisme, de la gestion et de la planification immobilière et de l’Office de consultation publique de Montréal et la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) félicitent monsieur Guillaume Lavoie pour sa nomination à titre d’administrateur au conseil d’administration de la SHDM et saluent le travail des autres membres du conseil d’administration dont le mandat a été renouvelé pour deux ans. Cette nomination, entérinée hier lors de la réunion du comité exécutif de la Ville de Montréal, entre en vigueur immédiatement.

Monsieur Russell Copeman, souligne : « Nous sommes heureux de compléter l’équipe du conseil d’administration de la SHDM avec un expert indépendant qui a une profonde compréhension des enjeux des projets de construction. Il s’intègre à une équipe qui a démontré sa capacité à accompagner la SHDM dans la réalisation de sa mission en matière d’immobilier responsable, tant avec des projets résidentiels abordables et de qualité qu’avec un immeuble phare à vocation culturelle et institutionnelle comme l’Îlot Balmoral qui se déploie actuellement sur la place des Festivals ».

Conformément au statut de la SHDM, la Ville de Montréal est responsable de la nomination de ses administrateurs, qui sont choisis afin de représenter une diversité de compétences pertinentes pour guider l’organisation dans ses choix stratégiques et assurer une saine gouvernance. Les administrateurs de la SHDM cumulent une expertise remarquable en gestion, en immobilier, en développement de grands projets et de projets communautaires, en habitation, en finances et en marketing.

En parallèle à la nomination annoncée aujourd’hui, la Ville de Montréal a renouvelé le mandat de : Mme Johanne Brunet, présidente; Mme Julie Chaurette, administratrice; M. Fabien Cournoyer, administrateur; M. Linton S. Garner, administrateur; M. Robert Juneau, administrateur; M. Alain Lapointe, administrateur; Mme Ana Nunes, administratrice et Mme Marie-José Roux Fauteux, administratrice.

À propos de Guillaume Lavoie
Membre de l’ordre des ingénieurs, titulaire d’un baccalauréat en génie de la construction et d’une maîtrise en gestion de projets de construction de l’ETS et d’une certification PMP, M. Guillaume Lavoie cumule plus de 10 années d’expérience en gestion de projets, gestion de contrats, en réclamations ainsi qu’en supervision de la construction. Actuellement consultant spécialisé en gestion de projets et expert en réclamations dans l’industrie de la construction, il a œuvré sur des projets à vocation commerciale, institutionnelle, industrielle, hospitalière, aéroportuaire et hydroélectrique, tant au Canada qu’à l’étranger. En parallèle à ses activités professionnelles, M. Lavoie complète actuellement un MBA en administration des affaires à HEC Montréal.

La Société d´habitation et de développement de Montréal (SHDM) invite les entrepreneurs en immobilier résidentiel et commercial à prendre connaissance de l’appel public de propositions qui sera lancé sur SEAO, le 10 mars 2017 par Transgesco, filiale de la STM, pour la réalisation d’un projet immobilier à usage mixte dans le pôle Frontenac.

Transgesco s’associe en effet à la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) et à la Coopérative d´habitation Le Havre-Frontenac pour développer un projet immobilier à usage mixte sur le terrain voisin de la station de métro Frontenac, qui contribuera à la revitalisation de ce secteur de l’arrondissement de Ville-Marie. Un appel public de propositions est donc lancé afin de sélectionner un entrepreneur apte à présenter un projet à la hauteur des ambitions des partenaires en combinant la construction de logements abordables et communautaires, d’espaces commerciaux et une offre résidentielle privée.

Le projet comprendra :

• environ 110 unités d’habitations abordables accréditées Accès Condos,
• 60 unités d’habitations communautaires dans le cadre du programme Accès logis,
• un potentiel de 80 unités d’habitations privées additionnelles,
• 25 700 pi2 d’espaces commerciaux,
• environ 180 places de stationnement.

Suivant la publication de l’appel public de propositions le 10 mars prochain sur le site www.seao.ca, les entrepreneurs intéressés devront obligatoirement assister aux séances de présentation du projet qui auront lieu durant les mois d’avril et mai 2017. La remise des dossiers des candidatures est fixée au vendredi 7 juillet 2017.

À propos des partenaires
Filiale commerciale de la Société de transport de Montréal (STM), Transgesco développe différentes formes de partenariat afin d’augmenter les revenus commerciaux en capitalisant sur la force de l’achalandage et le poids des actifs de la STM. Elle s’associe pour ce projet à la SHDM, un organisme paramunicipal chef de file dans le domaine de l’habitation abordable et de l’accession à la propriété à l’origine du programme Accès Condos, et à la Coopérative d´habitation Le Havre-Frontenac, fondée en 2010 par un groupe de citoyens du quartier Sainte-Marie désirant élaborer un projet d’habitation destiné principalement à des familles.

Hier, les membres du comité exécutif de la Ville de Montréal ont autorisé la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) à aller de l’avant avec la construction d’un projet d’habitation mixte sur le site des Bassins du Nouveau Havre (Sud-Ouest) qui intègre 78 unités accréditées Accès Condos et 235 logements communautaires en partenariat avec l’organisme Bâtir son quartier dans le cadre du programme AccèsLogis Québec. Ce projet contribuera à répondre à la forte demande pour une offre mixte et abordable dans le secteur très recherché de Griffintown.

Russell Copeman, membre du comité exécutif de la Ville de Montréal et responsable de l’habitation, de l’urbanisme, de la gestion et de la planification immobilière et de l’Office de consultation publique de Montréal, déclare : « Afin de favoriser une diversité de l’offre d’habitation dans Griffintown, nous avions déterminé dès le début du développement du site des Bassins du Nouveau Havre que 25 % des nouveaux logements devraient être abordables, communautaires ou à vocation sociale. La construction intégrée de 313 unités approuvée aujourd’hui, nous permet de dépasser cet objectif et démontre comment la SHDM utilise son expertise et son agilité pour réaliser des projets complexes, engageant de nombreux partenaires et répondant à la vision stratégique de la Ville de Montréal ».

Benoit Dorais, maire de l’arrondissement du Sud-Ouest, indique : « Les Montréalais redécouvrent toute la richesse qu’offre le Sud-Ouest. La mixité de l’offre d’habitation et l’accès à des logements abordables de qualité est plus que jamais une priorité pour nous. C’est pourquoi je salue vivement cet effort concerté entre plusieurs joueurs au service de la vision que nous défendons ensemble pour Griffintown : des quartiers mixtes, offrant une belle qualité de vie à une grande diversité de Montréalais ».

« Après plus de deux ans de travail en collaboration avec Bâtir son quartier, l’étape franchie aujourd’hui nous permet de réaliser le projet intégré pour le site des Bassins du Nouveau Havre dans lequel la SHDM a agi comme un levier afin de tirer le meilleur des expertises de chacun des partenaires, au meilleur coût, pour permettre une mixité d’offres abordables », souligne Nancy Shoiry, directrice générale de la SHDM. « L’accréditation Accès Condos d’une partie des unités dans un secteur en forte demande contribue aussi à la diversification de nos modes d’intervention en faveur de la mixité sociale et de la vitalité des quartiers à Montréal ».

Edith Cyr, directrice générale de Bâtir son quartier, ajoute: « Ce développement d’envergure, qui associe à la fois de la propriété privée et des logements communautaires, est l’aboutissement d’une longue mobilisation des organismes du milieu et des citoyens. C’est le résultat également d’une collaboration exceptionnelle avec tous nos partenaires : la SHDM, le gouvernement du Québec, la Ville de Montréal et l’arrondissement du Sud-Ouest. Cette intervention réalisée en synergie permet de donner une place à chaque Montréalais et Montréalaise, et de préserver la mixité des quartiers centraux ».

Un projet familial de 78 unités accréditées Accès Condos
Conçu pour les familles, ce projet offrira une majorité de condos de 2 et 3 chambres (51 unités). Rappelons que le programme Accès Condos accrédite des projets résidentiels abordables et favorise l’accession à la propriété en offrant aux acheteurs un crédit d’achat de 10 %, dans une formule accessible à tous. Considérant la forte demande dans le secteur de Griffintown où les valeurs foncières en croissance restreignent l’accession à la propriété, la SHDM prévoit mettre en place des critères spécifiques pour ce projet afin de privilégier les familles ainsi que les premiers acheteurs, de façon à favoriser une véritable mixité de clientèle dans ce secteur central. Les modalités précises seront annoncées avant l’ouverture du bureau des ventes prévue d’ici un an. Les personnes intéressées sont invitées à s’inscrire à l’Infolettre Accès Condos en visitant le www.accescondos.org.

Deux projets de logements communautaires totalisant 235 unités
Le volet communautaire regroupe deux partenaires qui ont uni leurs forces, soit l’organisme de quartier La SOCAM (Société d’amélioration de Pointe-St-Charles) et Bâtir son quartier qui l’accompagne dans le développement de deux immeubles de logements à but non lucratif.

Les trois immeubles seront construits sur les mêmes fondations. Ils partageront en sous-sol un stationnement de 131 places ainsi qu’un espace pouvant accueillir 313 vélos. Le terre-plein central accueillera une cour centrale commune agrémentée d’espaces verts. L’immeuble ayant plein pied sur la rue Ottawa offrira également un espace commercial d’environ 14 000 pi2, contribuant au dynamisme de la vie de quartier.

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À propos de Bâtir son quartier
Bâtir son quartier est une entreprise d’économie sociale qui accompagne les organismes à but non lucratif et les citoyens, à faible et moyen revenu, dans la prise en charge de leurs conditions de vie par le développement de projets d’habitation communautaire. Bâtir son quartier a franchi le seuil des 12 000 logements communautaires réalisés depuis sa création en 1976. Cela représente 400 milieux de vie coopératifs ou à but non lucratif : un patrimoine collectif durable pour la société. Pour plus d’information, visitez le www.batirsonquartier.com.