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Le lancement du projet accrédité Accès Condos, Faubourg Contrecœur phase 5, a eu lieu le samedi 16 septembre dernier. C’est dans la bonne humeur et par un temps estival que plus de 140 ménages se sont présentés à l’événement, bien décidés à réserver l’unité de leur choix. La file d’attente comptait dès 7 h plus de 25 personnes et les premiers en ligne étaient présents depuis 11 h du matin la veille !

En plus de l’équipe des ventes du promoteur, la présence de la vitrine mobile de la Caisse Desjardins était une première dans un lancement d’un projet accrédité Accès Condos. Ses représentants ont permis d’offrir le maximum d’information aux acheteurs quant aux conditions de qualification pour une hypothèque et ainsi répondre aux nombreuses interrogations des futurs résidents du projet.

Les unités de 3, 4, et 5 chambres à coucher sur deux niveaux de type maisonnettes urbaines, ont remporté un vif succès. Au total, plus de la moitié des 95 unités disponibles ont été réservées. Toutefois « réservées » ne veut pas dire « vendues » puisque les acheteurs doivent maintenant faire leur démarche d’acceptation hypothécaire pour finaliser la vente.

Les personnes intéressées par le projet doivent contacter directement l’équipe des ventes au 514-891-5200 ou visiter le bureau des ventes au 5200, rue de Contrecœur. Pour connaître les heures d’ouverture du bureau des ventes ou les détails du projet, cliquez ici.

Reconversion d’un immeuble vacant en ateliers d’artistes
Un projet structurant pour le développement économique et culturel du quartier

M. Réal Ménard, maire de l’arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve et Monsieur Marcel Choquette, président du conseil d’administration d’Ateliers créatifs Montréal ont procédé, aujourd’hui, à l’inauguration du projet Le Ste-Cath, un nouveau pôle créatif du quartier Maisonneuve. Situé au 3890-3910 rue Sainte-Catherine Est, l’ancien édifice vacant, d’une superficie de 27 500 pieds carrés répartis sur deux étages a été réhabilité et transformé en ateliers d’artistes et d’artisans.

« L’ouverture officielle du pôle créatif Le Ste-Cath est une nouvelle étape dans la réalisation de ce projet porteur, tant pour le secteur des arts visuels que pour le quartier dans lequel il s’implante, ajoute Nancy Shoiry, directrice générale de la SHDM. C’est aussi une démonstration concrète des façons de donner vie à une idée avec un partenariat innovant qui s’appuie sur les forces combinées de chacun : le concept artistique des Ateliers créatifs la vision urbanistique de Montréal en tant que métropole culturelle et de l’arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, ainsi que l’expertise en immobilier responsable de la SHDM ».

Le projet en chiffres
Dans le cadre d’un partenariat visant le développement d’un projet structurant dans Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) a acheté l’immeuble en septembre 2015 en prenant l’engagement de le revendre aux Ateliers créatifs Montréal dans un délai de dix ans à prix et coûts d’acquisition pour un total d’environ 2 174 000 $. En immobilisant les fonds nécessaires à l’achat de l’immeuble et en garantissant un prix de vente fixe à Ateliers créatifs Montréal sur la base d’un plan d’affaires responsable et durable, la SHDM permet la réalisation immédiate du projet et assure sa pérennité en protégeant le projet des risques de spéculation immobilière. Cette échéance laissera également à l’organisme le temps de réunir le capital nécessaire à l’achat de l’immeuble tout en limitant les frais de financement.

Par ailleurs, ce projet de conversion bénéficie du soutien de la Ville de Montréal, grâce à une aide financière de 1,34 M$ du gouvernement du Québec accordée dans le cadre de l’Entente Montréal 2025, administrée par le Secrétariat à la région métropolitaine. Le financement a permis la réalisation des travaux de base ainsi que certaines améliorations locatives pour les ateliers d’artistes. L’imprimerie, centre d’artistes, anciennement Atelier Graff, est soutenu financièrement à hauteur de 415 914 $ par le ministère de la Culture et des Communications dans le cadre de l’Entente Ville-Ministère sur les ateliers d’artistes afin de financer les aménagements adaptés à ses besoins spécifiques. Véritable vecteur de revitalisation pour le sud-ouest d’Hochelaga, cette initiative est d’autant plus structurante qu’elle s’inscrit dans le cadre de la démarche de revitalisation urbaine intégrée (RUI) Hochelaga, une stratégie d’intervention soutenue par la Ville de Montréal.

Un bâtiment tout désigné pour sa nouvelle vocation artistique
D’une superficie de 27 500 pieds carrés répartis sur deux étages, l’immeuble du 3890-3910 de la rue Sainte-Catherine Est est en très bon état et répond aux spécifications techniques recherchées pour l’aménagement d’ateliers d’artistes : une hauteur de plafond suffisante, des planchers de béton, de grandes fenêtres, une capacité portante ainsi qu’une capacité électrique suffisante. En plus de combler un manque d’espaces de création pour les artistes et artisans professionnels déjà présents dans le quartier, la réhabilitation de ce bâtiment permettra à plus d’une centaine de créateurs, ainsi qu’à plus de 70 membres de L’imprimerie, centre d’artistes, de disposer de lieux de travail adéquats, sécuritaires et abordables. Les deux tiers de l’espace seront occupés par des artistes et artisans, et l’autre tiers par des locataires solidaires — professionnels et entreprises — assurant ainsi une certaine mixité d’usage.

À propos d’Ateliers créatifs Montréal
Ateliers créatifs Montréal est un développeur immobilier à but non lucratif fondé en 2007 qui a pour mandat de pérenniser des lieux de travail adéquats, sécuritaires et abordables pour des artistes, artisans et organismes culturels. ACM gère près de 300 000 pieds carrés d’espaces d’ateliers sur le territoire de Montréal à titre de propriétaire, de locataire principal ou de gestionnaire et répond aux besoins d’espaces de créations pour plus de 650 artistes et artisans. www.atelierscreatifs.org

À propos L’imprimerie, centre d’artistes (anciennement Atelier Graff)
L’art commence au moment où il se fait ! L’imprimerie, centre d’artistes est un espace de production voué aux pratiques de l’imprimé et du photographique. Les artistes et créateurs de tous milieux y sont les bienvenus, peu importe leur niveau d’autonomie. L’imprimerie offre à ses membres des espaces de travail, des ressources et des expertises spécialisées, dans une approche personnalisée favorisant le développement professionnel. Elle propose des résidences, des formations, des rencontres et des accompagnements adaptés aux besoins de sa communauté, qui stimulent la recherche et le transfert de savoir-faire. De plus, L’imprimerie privilégie des techniques et des produits respectueux de la santé et de l’environnement et mise sur la collaboration avec d’autres organismes pour bonifier ses actions. www.limprimerie.art

Une exposition met en lumière son histoire et sa place dans la mémoire collective montréalaise

Inauguré en 1847, le Marché Bonsecours célèbre ses 170 ans. Faisant partie intégrante de l’histoire de Montréal, de sa silhouette et de son patrimoine, c’est aussi une destination emblématique pour les visiteurs. Profitant des célébrations du 375e anniversaire de Montréal, la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM), dépositaire de la gestion et de la mise en valeur du Marché Bonsecours, lui dédie une exposition qui met en lumière son histoire et sa place dans notre mémoire collective, sous forme de cartes postales ou de photos géantes. L’exposition Marché Bonsecours, 170 ans d’échanges est présentée dans le cadre du World Press Photo Montréal, sur la mezzanine de la salle d’exposition principale.

La directrice générale de la SHDM, Nancy Shoiry, souligne : « Participer à la vitalité de Montréal, c’est aussi faire mieux connaître son patrimoine immobilier ainsi que sa contribution à notre histoire et à l’évolution de tout un quartier. Cette exposition consacrée au Marché Bonsecours évoque le quotidien de ce bâtiment marquant de Montréal à différentes époques et sa place dans la vie des Montréalais depuis 170 ans.

« Puisque le Marché Bonsecours est également connu comme étant un lieu de diffusion culturelle qui accueille chaque année de multiples événements, dont l’exposition réputée du World Press Photo, c’était d’autant plus flatteur d’être reçus dans nos propres lieux, dans le cadre de cet événement populaire.  Un lien s’établit d’emblée entre les deux expositions puisque nous avons puisé dans les actualités d’hier de magnifiques clichés et anecdotes journalistiques de l’époque, tous reproduits en format géant et exposés à la mezzanine de la galerie ».

INFORMATIONS PRATIQUES
World Press Photo Montréal
Marché Bonsecours, 170 ans d’échanges
Du 30 août au 1er octobre 2017

Au marché Bonsecours
325, rue de la Commune Est
Du dimanche au mercredi, de 10 h à 22 h
Du jeudi au samedi, de 10 h à minuit

Entrée générale : 13 $
Étudiants, aînés (65+), titulaire de la carte FPJQ ou AJIQ : 10 $
12 ans et moins : gratuit

À propos du Marché Bonsecours
Avec son dôme argenté qui marque la silhouette de Montréal, le Marché Bonsecours est reconnu comme l’un des dix plus beaux édifices patrimoniaux du Canada. Conçu par l’architecte William Footner, il a accueilli le principal marché public de la métropole durant plus d’un siècle, puis s’est adapté à chaque époque en logeant l’hôtel de ville de Montréal, le parlement du Canada-Uni, des salles de concert et de banquet, des salles d’entraînement et d’armurerie, des fonctionnaires municipaux. Devenu une destination culturelle et touristique incontournable, le Marché Bonsecours accueille des événements et des expositions en plus d’héberger le Conseil des métiers d’art du Québec, des boutiques de créations « made in Québec » de grande qualité ainsi que des restaurants qui proposent des produits du terroir.

Les amateurs d’histoire et de photos d’archives peuvent également visiter l’exposition virtuelle « Au fil du temps » présentée en ligne sur le site du Marché Bonsecours au http://marchebonsecours-expo.com/

C’est dans un quartier arrivé à maturité que la cinquième et avant-dernière phase accréditée Accès Condos du projet Faubourg Contrecœur sera lancée le samedi 16 septembre 2017. Déjà en construction juste en face du parc Carlos-d’Alcantara, le projet séduira notamment les jeunes familles et ceux qui souhaitent acheter à Montréal, par une sélection de 95 unités abordables, dont la majorité compte deux chambres à coucher ou plus.

Ouverture du bureau des ventes
Samedi 16 septembre 2017 à 10 h 
Au 5200, rue de Contrecœur

« Il faut visiter le Faubourg Contrecœur pour réaliser le chemin parcouru. Le quartier vibre au rythme de vie des quelque 1500 résidents déjà installés, du grand parc Carlos-Alcantara et bientôt des services d’un CPE et des commerces dont l’ouverture est annoncée pour 2018. Cette phase 5, accréditée Accès Condos, s’intègre parfaitement dans le quartier et offre un choix de condos abordables et de qualité, qui répond aux besoins des personnes qui souhaitent acheter et rester à Montréal », souligne Johanne Mallette, directrice du développement et des immobilisations de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM).

L’accréditation Accès Condos permet aux acheteurs du projet de recevoir un crédit d’achat de 10 % appliqué à la mise de fonds, ce qui leur permet d’acheter avec un acompte de 1 000 $ seulement et de diminuer leurs mensualités hypothécaires.

Le projet Faubourg Contrecœur phase 5 est développé et commercialisé par SEC Merlin Contrecœur, sur un concept architectural de Ruccolo + Faubert Architectes inc.

Pour plus d’information, visitez accescondos.org/fc5
Les plans des unités seront disponibles en ligne dès le 11 septembre prochain.

LE PROJET
• 95 unités, dont 21 maisonnettes urbaines sur deux niveaux de 3, 4 et 5 c.c.
• 18 unités de 1 c.c.
• 52 unités de 2 c.c.
• 22 unités de 3 c.c.
• 2 unités de 4 c.c. 
• 1 unité de 5 c.c. 
• 6 étages
• 2 ascenseurs
• 64 stationnements intérieurs

LE QUARTIER
• Quartier en développement depuis une dizaine d’années
• En face du parc Carlos-d’Alcantara et de ses multiples équipements (terrain de mini-soccer, mur d’escalade, jeux d’eau, terrain de basketball, tables de ping-pong, pente pour la glissade l’hiver, etc.)
• Ouverture d’un CPE en juin 2018 incluant une pouponnière
• Zone commerciale à venir au coin de Sherbrooke et de Contrecœur
• Desserte des transports actifs et collectifs (STM, Communauto, pistes cyclables)

À propos du programme Accès Condos
Accès Condos est un programme qui accrédite des projets immobiliers résidentiels abordables et de qualité en plus d’offrir aux acheteurs un crédit d’achat de 10 % sur la valeur d’achat du condo, réduisant ainsi leur mise de fonds à seulement 1 000 $ et diminuant par la même occasion leurs mensualités hypothécaires. Depuis sa création en 2005, le programme Accès Condos de la SHDM a permis à plus de 3000 ménages d’acquérir une propriété de qualité à prix très compétitif tout en restant à Montréal. Ce programme fait plus encore, il contribue à la revitalisation de quartiers de façon durable, par la création de milieux de vie dynamiques. Pour plus d’information, visitez accescondos.org. 

Ensemble, on va plus loin. La communauté unie autour des Habitations Terrasse Saint-Michel l’a démontré une nouvelle fois en organisant une corvée de nettoyage collective qui a réuni près de 25 personnes dans la journée du 28 juillet. Locataires, gestionnaires de l’immeuble et intervenants du quartier se sont rassemblés dans la bonne humeur pour nettoyer et embellir les parties communes et les espaces verts.

Mobilisés pour améliorer leur milieu de vie, les voisins ont ainsi pu faire connaissance entre eux, mais aussi avec les acteurs de leur communauté, notamment l’équipe de gestion et d’entretien des Habitations Terrasses Saint-Michel ainsi que les représentants de l’éco-quartier, du Bureau Info-Logement, du CLSC Saint-Michel, et des organismes Action Saint Michel Est (ASME) et Mon Resto Saint-Michel. En soutien à cette initiative, la SHDM, propriétaire des immeubles, a offert un pique-nique qui a permis de conclure l’activité dans une ambiance festive.

Les corvées de nettoyage ont un effet qui se prolonge bien au-delà des quelques heures qui y sont consacrées. Non seulement le résultat est visible immédiatement, mais il motive chacun à prendre soin de son environnement. Aussi, les liens tissés entre les participants renforcent l’entraide entre voisins et le désir de s’impliquer au bénéfice du quartier dans son ensemble.

Cette activité initiée par les locataires et les organismes du quartier est un bel exemple de l’esprit de la communauté de la SHDM, engageant tous les acteurs pour mieux vivre ensemble.

 

La communauté de la SHDM regroupe entre autres plus de 4 700 locataires. Nous partageons ici un témoignage d’une membre et locataire engagée et rayonnante qui parle avec amour de son quartier, Pointe-Saint-Charles, dans lequel la SHDM est propriétaire de nombreuses unités locatives.

Louisane a 23 ans et vient de terminer sa première année à la Faculté des Beaux-Arts de l’université Concordia dans le programme d’Arts numériques. Elle nous reçoit dans l’appartement, une propriété de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM), où elle vit avec sa mère et ses deux frères, âgés respectivement de 9 et 21 ans. Louisane est rayonnante et authentique. Elle nous présente son quartier comme un havre de paix, familial et solidaire dans lequel une belle diversité d’habitants se côtoie.

« Nous avons emménagé ici quand j’avais 12 ans. Nous vivions avant à Saint-Henri dans un 3 ½. Nous passions donc d’un appartement où nous dormions, ma mère, mon frère Christian et moi dans la même chambre à un 5 ½ où chacun avait sa chambre » explique Louisane. Cet appartement fait en effet partie du parc locatif de la SHDM, qui comprend plusieurs immeubles de type « plex » de deux à quatre étages, et qui accueille plusieurs familles.

Situé dans l’arrondissement Le Sud-Ouest, au cœur du quartier Pointe-Saint-Charles, le logement est situé à cinq minutes à pied du métro Charlevoix sur la ligne verte. En plus de cet emplacement idéal par rapport au centre-ville de Montréal, la qualité de vie du quartier rime pour Louisane avec les nombreux équipements municipaux présents à proximité et un solide tissu social soutenu par les organismes communautaires.

« À quelques mètres de notre palier, il y a la bibliothèque, le centre récréatif qui comprend une piscine et un aréna durant l’hiver, un terrain de basketball, un terrain de baseball, le parc Saint-Gabriel, le Carré Hibernia ou encore le parc des Apprentis. Le quartier comprend aussi des écoles dynamiques. Mon jeune frère, qui est encore au primaire, fait d’ailleurs partie d’un volet intensif de musique inspiré de la philosophie El sistema et pratique le violon trois fois par semaine grâce à un partenariat entre son école et l’organisme Partageons l’espoir » explique Louisane. « Il y a de nombreux organismes dans le quartier qui font une réelle différence », poursuit-elle, « je pense notamment au Carrefour d’éducation populaire de Pointe-Saint-Charles ou encore à Madame prend congé pour lequel je suis d’ailleurs bénévole depuis huit mois et où j’anime un atelier d’expression corporelle ».

Louisane connaît différents arrondissements de Montréal pour avoir vécu ou étudié dans plusieurs d’entre eux. Elle reconnaît avec lucidité les atouts de son quartier actuel. « Il est mon préféré en ce moment, car il correspond bien à mon rythme de vie. C’est un quartier tranquille, très mixte, avec de nombreuses familles, des enfants, et plusieurs personnes âgées. Ici, tout le monde se connaît » témoigne-t-elle. Les parcs du quartier qui accueillent les événements, les concours de pétanque ou les matchs sportifs sont le lieu de prédilection de la vie communautaire et leur animation en continu semble être le reflet d’une communauté tissée serrée. « Je sens un attachement des gens au quartier qu’on ressent moins dans d’autres endroits de la ville, en lien probablement avec le caractère historique de la Pointe-Saint-Charles. Je constate aussi que les événements organisés ne sont pas mercantiles, mais ont pour objectif premier de créer des liens, tout simplement. L’esprit communautaire est très fort » explique Louisane.

Les valeurs d’inclusion et de solidarité du quartier rejoignent les valeurs de Louisane, mais pour sa famille, dont les parents sont originaires du Cameroun, la valeur de l’éducation est aussi très forte. Leur mère, doctorante en sciences de l’éducation, a pavé la voie pour ses enfants, qui poursuivent avec engagement leur scolarité. Christian, qui termine pour sa part son diplôme d’études collégiales, entrera en septembre lui aussi à l’Université Concordia. Louisane ne sait pas encore ce qu’elle fera dans l’avenir, mais elle est déterminée à œuvrer à plus de justice, de bonheur, de qualité de vie et d’égalité. « La libération des gens au sens large me tient à cœur », exprime-t-elle. C’est tout à son honneur et on peut parier que l’âme de son quartier serait fière d’elle.

Voilà une belle rencontre inspirante avec une jeune citoyenne montréalaise à l’esprit ouvert, solidaire et engagé! Nous souhaitons à Louisane et à ses frères beaucoup de succès et nous les remercions chaleureusement pour cette belle rencontre.

Parce que le témoignage de Louisane nous inspire à soutenir les efforts de développement social et économique des organismes du quartier Pointe-Saint-Charles, la SHDM a fait un don de 300 $ à l’organisme Partageons l’espoir.