Conclusion d’une entente avec PwC nommée par la Cour pour liquider les avoirs de Construction Frank Catania & Associés inc. et al.

La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) a convenu d’une entente globale avec PricewaterhouseCoopers inc. (PwC), firme désignée par la Cour supérieure  pour la liquidation de Construction F. Catania et des compagnies qui lui sont liées.  Cette  entente de principe qui met fin à toutes les poursuites civiles entre les parties dans le dossier du Faubourg Contrecœur a été déposée aujourd’hui à la Cour supérieure. L’entente dont les paramètres ont été approuvés par le comité exécutif de la Ville de Montréal lors de sa séance du 6 mai dernier, prévoit un règlement de près de 7 millions de dollars en compensations et en terrains à la SHDM et facilite, par ailleurs, le règlement d’une partie de la réclamation de la Ville concernant les infrastructures, dont l’achèvement de travaux d’infrastructures d’une valeur d’environ 4 millions de dollars.

Johanne Goulet, directrice générale de la SHDM depuis 2012, s’est dite satisfaite : « C’est une très bonne nouvelle! Avec cette entente, la SHDM reprendra le plein contrôle de ses projets d’habitation au Faubourg Contrecœur et met un terme à tous les contrats qui la liaient légalement à Construction F. Catania. Qui plus est, cette entente mettra aussi un terme à tous les litiges qui ralentissaient le développement du site, en plus de récupérer en totalité les sommes avancées pour sa mise en valeur. » Elle ajoute ceci : « Les véritables gagnants dans cette entente sont les résidents du Faubourg Contrecœur qui n’auront plus à craindre que le développement du projet ne soit freiné par les litiges concernant Construction F. Catania. » La SHDM obtiendra donc des terrains et des compensations financières qui lui permettront d’agir et de contribuer à la finalisation du projet résidentiel Contrecœur selon son plan de développement initial.

La SHDM reconnaît l’impatience des résidents actuels de voir leur milieu de vie complété, c’est pourquoi elle a l’intention de lancer la prochaine phase d’Accès Condos cet automne. La Société s’est aussi dite satisfaite d’avoir obtenu des engagements pour la réalisation d’un marché d’alimentation et d’un projet résidentiel pour les personnes âgées le plus rapidement possible. Autre gain obtenu dans le cadre de cette entente, une partie du terrain qui borde le parc Carlos-D’Alcantara sera développée pour accueillir un projet communautaire, comme une école, un centre de la petite enfance (CPE) ou un équipement sportif, répondant ainsi aux demandes de la collectivité.

Soulignons toutefois que les poursuites judiciaires au criminel contre les dirigeants de Construction F. Catania pour fraude sont toujours en cours et que l’entente civile n’aura aucune incidence sur la suite des choses à cet égard. Rappelons aussi que c’est la SHDM qui avait, au départ, porté plainte dans ce dossier et qu’elle a collaboré à l’enquête.

Voir le communiqué complet ICI

Une rencontre sera organisée dans quelques semaines par l’arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve afin de répondre aux questions et aux préoccupations des résidents du Faubourg Contrecœur.

La Ville de Montréal approuve formellement la réalisation du projet de la SHDM qui accueillera le siège social de l’ONF dès 2017

(Voir galerie d’esquisses ci-bas)

Annoncée à l’automne dernier, la construction de l’îlot Balmoral franchit une nouvelle étape alors que le comité exécutif de la Ville de Montréal entérine officiellement son entente avec la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) et les conditions de développement du projet. Complétant la place des Festivals avec un immeuble phare, l’îlot Balmoral offrira notamment à l’Office national du film (ONF) une adresse prestigieuse au cœur du Quartier des spectacles et un espace conçu sur mesure pour son équipe et ses créateurs.

Denis Coderre, maire de Montréal, souligne : « L’îlot Balmoral incarne l’esprit de Montréal en tant que métropole de culture et de modernité et il fait partie de ces projets marquants que l’on souhaite pour souligner son 375^e anniversaire. Le projet s’intègre parfaitement au Quartier des spectacles en complétant la place des Festivals avec un concept architectural fort et en devenant la nouvelle adresse de l’ONF, un fleuron de notre cinématographie. En menant à bien ce projet, la SHDM répond à sa mission de mise en valeur du territoire montréalais et de soutien aux activités culturelles ».

Johanne Goulet, directrice générale de la SHDM, ajoute : « Cette étape est un pas de plus vers la concrétisation de ce projet ambitieux, tant sur les plans du concept architectural et du développement durable que de sa mission culturelle – avec plus de 25 % de son espace aménagés pour accueillir l’ONF. En tant que promoteur du projet, la SHDM est fière de mettre de l’avant son expertise en matière d’immobilier responsable pour la réalisation de projets innovants et ambitieux à Montréal ».

L’îlot Balmoral sera érigé sur un terrain appartenant à la SHDM, délimité par le boulevard Maisonneuve et les rues De Bleury, Mayor et Balmoral, jouxtant la place des Festivals dans le quartier des spectacles. D’une hauteur de 13 étages, l’immeuble accueillera sur ses quatre premiers niveaux le siège social et les studios de l’ONF dans des locaux d’une superficie d’environ 100 000 pi². La SHDM planifie l’accréditation LEED NC 2009 niveau or pour ce projet.

Développé par la firme Provencher_Roy, qui vient d’être nommée firme d’architectes de l’année par l’Institut royal d’architecture du Canada, le concept architectural prévoit que les quatre façades seront construites en « mur rideau » en verre avec vue sur la place des Festivals, le mont Royal et le centre-ville. Composé d’un basilaire et d’une tour, l’immeuble disposera d’un hall traversant, allant de la rue De Bleury vers la place des Festivals.

Esquisses du concept architectural en haute résolution disponibles sur demande.

À propos de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM)
La SHDM contribue au développement économique et social de la Ville de Montréal par la mise en valeur d’actifs immobiliers de nature résidentielle, institutionnelle, industrielle, commerciale et culturelle sur son territoire. C’est un partenaire privilégié de la Ville de Montréal dans la mise en œuvre de ses politiques et dans l’atteinte de ses objectifs.

C’est aujourd’hui que la SHDM publie sur le système électronique d’appel d’offres du gouvernement du Québec (SEAO) un nouvel appel de proposition pour des projets sollicitant l’accréditation Accès Condos.

Les promoteurs et entrepreneurs intéressés sont invités à participer à une session d’information le 11 mars et à remettre leurs propositions avant le 14 avril.

Pour consulter les termes et conditions, visitez le www.seao.ca.

Plusieurs centaines de personnes, résidents et acteurs de la vie économique, culturelle et sociale du quartier Chabanel, se sont réunis autour de la Fabrique 125 afin de profiter d’une belle soirée hivernale pour vivre l’expérience d’une création artistique éphémère mêlant son et lumières, à l’invitation de la SHDM et de l’arrondissement Ahuntsic-Cartierville. Mettant en valeur cette ancienne fabrique du monde de la mode revampée par Huma Design+architecture, les passants sont devenus créateurs de ce spectacle interactif en jouant sur le clavier chauffé pour l’occasion et dont les notes guidaient les faisceaux lumineux. Petits et grands pouvaient ainsi laisser aller leur créativité, tout en dégustant un chocolat chaud et des plats d’hiver préparés par le camion de cuisine de rue La Boîte à fromages.

Profitant du canevas extraordinaire que représente l’immeuble de la Fabrique 125, la firme Atomic3 a concocté une installation de lumière interactive ambitieuse mettant de l’avant le mariage du patrimoine industriel et du design contemporain qui le caractérise si bien. Le musicien, Alexandre Racine, a su animé la foule avec un répertoire de jazz, de pop et de classique qui se prêtait parfaitement au jeu de lumière et à l’occasion. 

Pour voir l’album photo de la soirée, visitez https://www.facebook.com/lafabrique125

À propos de La Fabrique 125
Construits dans un ancien immeuble industriel du milieu de la mode, les magnifiques lofts d’inspiration new-yorkaise de la Fabrique 125 accueillent dorénavant une toute nouvelle génération de jeunes professionnels et d’entrepreneurs qui contribueront à dynamiser un quartier déjà en effervescence. Développé par le Groupe Dayan et pensé notamment par la firme Humà Design + architecture, l’immeuble de la Fabrique 125 a remporté plusieurs prix pour son design audacieux dont un prix spécial « signalisation et branding des lieux » dans le cadre des Grands prix du design 2013 pour son concept graphique intérieur et extérieur, un prix d’excellence dans la catégorie « typographie environnementale » au concours Communication Arts Competition 2014, et une mention honorable d’ASIA Pacific Interior Design Awards, lors de la remise des Grands prix du design 2015. La Fabrique 125 possède également son accréditation Accès Condos.

 

Crédit photo: Sylvie Trépanier

Le patrimoine industriel et la créativité du quartier Chabanel seront mis en valeur lors de cet événement haut en lumière et en son organisé en marge de Montréal en lumière le mercredi 25 février 2015, de 18 h à 21 h, à la Fabrique 125 (125, rue Chabanel, angle de l’Esplanade).

Une installation lumière interactive, incluant des projections animées au son de la musique, sera en vedette afin de mettre en valeur l’architecture et l’héritage industriel de ce quartier vibrant, une création de la firme ATOMIC3.

Ouvert tant à tous les résidents du quartier qu’aux curieux, l’activité sera agrémentée par la présence du camion de cuisine de rue « La boîte à fromages » qui proposera un menu d’hiver ainsi que du chocolat chaud.

L’événement est organisé par la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) et l’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville, en partenariat avec le Groupe Dayan et Humà Design, respectivement promoteur et architectes (responsables de la signature artistique) du projet La Fabrique 125, et avec la collaboration des concepteurs urbains ATOMIC3. 

 

 

Le 15 janvier dernier, la SHDM a eu l’heureuse occasion d’accueillir une délégation de boursiers du Daniel Rose Fellowship du Urban Land Institute (ULI) en visite à Montréal dans le cadre d’un voyage d’études. En tant qu’acteur privilégié dans la recherche de solutions en habitation à Montréal, la SHDM a été naturellement ciblée par l’organisme pour aider ses participants à explorer différentes pistes d’innovation qui sont mises de l’avant sur le territoire montréalais.

Organisation éducationnelle à but non lucratif spécialisée en urbanisme, l’ULI a été fondée en 1936. Elle est soutenue par ses quelque 33 000 membres issus des domaines de l’immobilier et de l’aménagement urbain qui sont répartis à travers le monde. En bref, l’ULI encourage et soutient la recherche et le développement des meilleures politiques et pratiques en matière d’utilisation foncière et met à contribution son expertise et ses connaissances au profit des leaders et des autorités municipales responsables de l’aménagement du territoire. Dans le cadre du programme Rose Fellowship, l’organisation invite annuellement des représentants de grandes villes américaines à participer à une tournée d’études afin de recueillir, auprès d’autres grandes villes, des pistes d’améliorations viables et pertinentes en urbanisme et en développement immobilier.

Provenant de quatre différentes villes américaines, soient Boston, Omaha, Pittsburgh et Seattle, et accompagnés de membres du ULI, les boursiers ont donc profité de leur séjour à Montréal pour rencontrer la Directrice générale de la SHDM, Mme Johanne Goulet, et quelques membres de son équipe afin d’en apprendre davantage sur les activités de la Société, et plus particulièrement sur le programme Accès Condos. L’équipe a pu visiter trois des projets accrédités Accès Condos dont le projet Cité l’Acadie, un projet mixte qui intègre des logements sociaux et des unités de condominium.

Malgré les différents contextes politiques et culturels propres à leurs villes d’origine, les douze membres de cette délégation ont été unanimes dans leur appréciation du programme Accès Condos comme outil d’accession à la propriété et de revitalisation urbaine. En particulier, la qualité du design et l’abordabilité des projets, dont les unités de trois chambres et plus destinées aux familles, ont enchanté les participants de Boston où l’accession à la propriété abordable et la nécessité de revitaliser les secteurs industriels demeurent des enjeux de taille.