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Montréal, le 6 juillet 2016. — La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) vient d’obtenir l’autorisation de la Ville de Montréal pour acquérir un immeuble de 29 logements appartenant à la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), situé dans l’arrondissement de Côte-des-neiges—Notre-Dame-de-Grâce. Cette acquisition par la SHDM marque la reprise des achats dans le secteur résidentiel locatif pour la Société.

« C’est en posant des gestes comme l’acquisition de cet immeuble que Montréal s’assure d’une offre de logements diversifiée. Avec cette acquisition la SHDM renoue avec une part importante de sa mission, soit celle de contribuer au maintien et au développement de l’offre en matière de logements abordables de qualité », a déclaré M. Denis Coderre, Maire de Montréal.

Nancy Shoiry, directrice générale de la SHDM s’est dite très heureuse de cette acquisition qui vient accroitre notre parc actuel de 4 700 logements locatifs abordables. « Notre offre de logements, qui se distingue de celles des logements subventionnés comme les HLM, participe à la mixité et à la vitalité de nos quartiers et répond à une demande croissante pour des logements abordables de qualité à Montréal. Je suis ravie que la SHDM puisse intervenir afin de préserver ces unités locatives pour les ménages qui y vivent. » Soulignant que la Société assumera entièrement le financement de l’opération, Mme Shoiry a tenu à préciser que « cette acquisition met en relief le rôle clé de la SHDM en tant que société paramunicipale et son agilité pour agir de façon ciblée et pertinente afin de pérenniser une offre locative résidentielle abordable et de qualité à Montréal. »

M. Monsieur Russell Copeman, membre du comité exécutif de la Ville de Montréal et responsable de l’habitation, de l’urbanisme, de la gestion et de la planification immobilière et de l’Office de consultation publique de Montréal, ajoute : « En saisissant l’occasion d’élargir son parc locatif abordable dans un projet qu’elle finance de façon autonome, la SHDM démontre qu’il est possible de développer des solutions créatives pour maintenir la mixité de l’offre de logements de façon concrète sans demander d’effort additionnel aux contribuables. En plus de l’achat en lui-même, la SHDM a prévu des travaux importants qui contribueront à améliorer le cadre de vie locataires actuels et à assurer la pérennité de l’immeuble, la qualité des logements et le maintien de leur caractère abordable. »

La transaction a été formellement approuvée par le conseil d’administration de la SHDM le 21 juin 2016 et autorisée comme il se doit par le comité exécutif de la Ville de Montréal lors de sa rencontre du 6 juillet 2016.

À propos de l’immeuble
Construit en 1939, l’immeuble comporte un total de 29 logements abordables (5 unités 3 ½ et 24 unités 4 ½) et est situé au 5215 chemin de la Côte-Sainte-Catherine et au 5722-24 avenue Mountain Sight dans l’arrondissement de Côte-des-neiges—Notre-Dame-de-Grâce. 28 des 29 logements sont actuellement occupés. Propriété de la Société d’hypothèques et de logement (SCHL), l’immeuble a été mis en vente par le biais d’un appel public de propositions remporté par la SHDM. En plus du prix de vente offert de 2 M$, la Société s’est engagée à procéder à des travaux de rénovation et de mise aux normes de l’immeuble estimés à près de 500 000 $, tout en maintenant le caractère abordable de ses loyers.

 

Contacts :
Leslie Molko, porte-parole de la SHDM, 514 347-8584 | Marc-André Gosselin, attaché de presse, Cabinet du maire et du comité exécutif, 514 290-1194

L’itinérance a plusieurs formes. Un simple évènement malheureux, un problème de santé ou une perte d’emploi suffit à faire tout basculer. Pour ces hommes et ces femmes de tous âges, retrouver un logement est la première étape vers un retour à une vie plus équilibrée et à une réinsertion sociale réussie.

C’est dans cet état d’esprit que la Maison du Père, la Mission Bon Accueil, la Mission Old Brewery et l’Accueil Bonneau ont uni leurs réseaux et leurs expertises pour créer Projet Logement Montréal et pour construire des ponts entre des personnes en situation d’itinérance qui veulent retrouver une stabilité résidentielle et des propriétaires qui ont des logements disponibles.

Ils ont convaincu de nombreux partenaires à prendre part à l’aventure, notamment des propriétaires privés ou institutionnels qui, comme la SHDM, adhèrent à leur vision et leur font confiance pour accompagner chaque personne dans sa démarche.

En quelques mois, Projet Logement Montréal a déjà atteint la moitié de son objectif pour les deux premières années, avec plus de 120 personnes qui ont retrouvé un chez-soi et un cadre de vie sain. Aujourd’hui, l’organisme compte près de 200 candidats prêts à s’engager dans l’expérience et est à la recherche de logements abordables.

Grâce à des garanties financières et à un accompagnement psychosocial soutenu, le partenariat permet aux propriétaires de participer au projet en toute confiance et de trouver des locataires dont la première aspiration est de retrouver un chez-soi.

Pour en savoir plus, visitez le www.projetlogementmontreal.org ou envoyez un courriel à [email protected].

 

Crédits photo: gracieuseté de Portraits de Montréal, adaptation Montréalaise du blogue Humans of New York.

Dans le cadre de la Grande rencontre des entrepreneurs de Montréal, la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) a remis une bourse de 1500 $ à l’espace collaboratif Esplanade voué à l’entrepreneuriat et l’innovation sociale.

Ce prix a été octroyé par Nancy Shoiry, directrice générale de la SHDM, lors de l’événement organisé pour la relève entrepreneuriale par la Jeune chambre de commerce de Montréal (JCCM) le 27 avril dernier. Rappelons que ce sont les membres du jury, Dr. Gilles Julien et Jean¬François Archambault de La Tablée des chefs, qui ont choisi l’Esplanade comme gagnant de la catégorie Entrepreneuriat social : Résoudre les enjeux de notre société. À titre de partenaire de choix pour de l’immobilier responsable à Montréal et à titre de commanditaire de cet événement, la SHDM souhaite ainsi contribuer à l’essor d’initiatives innovantes dans le domaine de l’action sociale.

Toute l’équipe de la SHDM tient à féliciter l’organisme Esplanade qui se définit comme un espace collaboratif et accélérateur dédié à l’entrepreneuriat et à l’innovation sociale. Elle félicite également les autres lauréats de ce prix soit Fleexer, Jarre et Oui are entrepreneurs.

 

Crédit photo: Vanessa Elle, Photography and Videography

Le Congrès national sur le logement et l’itinérance, organisé par l’Association canadienne d’habitation et de rénovation urbaine (ACHRU) se tient cette semaine à Montréal. La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) est fière d’avoir collaboré à l’organisation de cet événement et d’y être un partenaire clé.

« Cet événement qui rassemble une foule d’acteurs issus du milieu de l’habitation de partout au Canada et de l’étranger est l’occasion de partager notre expertise avec ceux qui ont à cœur l’habitation et l’innovation » a tenu à préciser Nancy Shoiry, directrice générale de la SHDM. « La pérennité de notre parc de 4700 logements abordables, le développement de maisons de chambres pour lutter contre l’itinérance, l’accession à la propriété et le développement de projets mixtes, voilà autant d’enjeux sur lesquels la SHDM intervient pour favoriser le développement économique et social de Montréal. Ce congrès est donc tout indiqué comme lieu d’échange et nous sommes très heureux d’y participer à la fois comme partenaire, comme conférencier et comme apprenant » a-t-elle souligné.

Les interventions de la SHDM en matière d’accession à la propriété présentées sur la scène canadienne

L’outil financier d’accession à la propriété de la SHDM, Accès Condos, sera présenté sous plusieurs angles dans le cadre du programme du Congrès de l’ACHRU :

• Deux ateliers mobiles organisés en collaboration avec la Direction de l’habitation de la Ville de Montréal se pencheront notamment sur le programme Accès Condos et la façon dont celui-ci a contribué aux efforts de revitalisation à Montréal-Nord et à la création d’un projet desservant une mixité de clientèles dans l’arrondissement Le Sud-Ouest.
• Johanne Mallette, directrice du Développement immobilier de la SHDM, participera à l’atelier Un financement judicieux pour favoriser l’accès à la propriété pour expliquer le modèle financier du programme Accès Condos et la façon dont la SHDM réussit à engendrer l’abordabilité.

La SHDM, partenaire de choix pour de l’immobilier responsable à Montréal
Paramunicipale à but non lucratif et financièrement autonome, la SHDM sera également présente dans le salon des exposants du Congrès. La Direction de l’habitation de la Ville de Montréal et l’Office municipal d’habitation de Montréal (OMHM) seront également exposants et présenteront avec la SHDM leurs offres complémentaires en matière d’habitation à Montréal.

 

La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) est fière d’annoncer la qualification de l’édifice Louis-Charland à titre de finaliste dans la catégorie Aménagement intérieur LEED des Prix Durabilys 2016.

Situé au 801 de la rue Brennan, dans l’arrondissement de Ville-Marie, l’édifice Louis-Charland, certifié LEED CI, est une propriété de la Société en commandite Brennan-Duke, une filiale de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM). Ce bâtiment, conçu par MENKES SHOONER DAGENAIS LETOURNEUX Architectes et dont l’aménagement intérieur a été réalisé par Provencher_Roy, héberge un des centres administratifs de la Ville de Montréal.

Initié par le Conseil du bâtiment durable du Canada — Québec (CBDCa-Qc.), les Prix Durabilys ont été créés pour faire connaître les projets qui répondent en tout point à des normes élevées à l’égard du bâtiment durable et ainsi récompenser les promoteurs et les acteurs en aménagement et en bâtiment durables au Québec. Les prix d’excellence seront remis lors du gala de l’événement Les journées Durabilys qui se tiendra au Palais des congrès de Montréal les 23 et 24 mars prochain et inclut des conférences, des formations et un salon des exposants.

La SHDM est fière que ce projet majeur puisse aujourd’hui être reconnu à travers l’initiative du Conseil du bâtiment durable du Canada et tient à réitérer son engagement à œuvrer pour de l’immobilier durable et responsable.

À ce propos, rappelons que la SHDM construit actuellement un projet d’envergure sur la place des Festivals, l’Îlot Balmoral. L’immeuble vise une certification LEED OR NC 2009 avec un toit vert ainsi qu’une performance remarquable en matière de gestion de l’énergie et du contrôle de la qualité de l’air.

Pour plus d’information sur l’événement et les Prix Durabilys, cliquez ici.

 

Crédit photo: Marc Cramer

Crédit photo: Marc Cramer

Crédit photo: Marc Cramer

Crédit photo: Marc Cramer

Le 9 mars dernier, Johanne Mallette, directrice du Développement immobilier de la SHDM, était invitée à l’émission Mise à jour Montréal de MAtv, animée par Sophie Vallerand, autour de la question « Comment retenir les familles à Montréal? ».

Aux côtés des deux autres invités, Jean-Philippe Meloche, professeur adjoint à l’Institut d’urbanisme de l’Université de Montréal et Nathalie Clément, directrice de Via Capitale du Mont-Royal, Mme Mallette a fait valoir le rôle de la SHDM et de son programme Accès Condos, pour augmenter l’offre en habitation répondant aux besoins des familles.

Elle a cité en exemple le fait qu’environ 30 % des unités accréditées Accès Condos comprennent trois ou quatre chambres, que les aménagements intérieurs sur deux niveaux ou plus sont privilégiés et que les superficies de ces unités offrent jusqu’à 1 600 pieds carrés. Avec des accès au rez-de-jardin, les projets intègrent souvent des modules de jeux au sein même des espaces de jardin partagés.

Rejoignant les propos de M. Meloche qui précise que les jeunes familles de la classe moyenne n’ont pas toujours les moyens d’acquérir une propriété à Montréal qui répond à leurs besoins, Mme Mallette a affirmé que l’outil financier Accès Condos a permis à 3 600 ménages d’accéder à une propriété de qualité à prix abordable à Montréal avec seulement 1 000 $ d’acompte, sans compter le fait que 64 % d’entre eux ont aussi bénéficié de la synergie des programmes Accès Condos et de ceux de la Ville de Montréal. Par ailleurs, 50 % de la clientèle Accès Condos a entre 25 et 34 ans et 80 % de la clientèle a un revenu familial entre 50 000 $ et 80 000 $, preuve que ce programme est une des solutions pour retenir les familles à Montréal!

Fait intéressant, le modèle d’exode vers la banlieue à l’œuvre depuis les années 60 serait en train de changer selon M. Meloche : le nombre d’enfants à Montréal est en effet en croissance et de plus en plus de familles font le choix de rester à Montréal, a-t-il précisé.

Mme Clément a également abordé le phénomène de mouvement inverse, soit un retour à Montréal des familles lorsque les enfants arrivent à la fin du secondaire. La proximité des cégeps et des universités et le transport en commun sont des atouts importants pour des parents ne voulant plus être des « taxis », témoigne-t-elle. De plus, elle note que les jeunes familles sont de plus en plus attachées à une qualité de vie. « Pour beaucoup de personnes, partir de leur bureau à 17 h et se demander s’ils vont arriver à la garderie, en banlieue, à 18 h, en stressant dans leur voiture est impensable », a-t-elle souligné. Elle remarque aussi que beaucoup de familles urbaines vivent très bien avec seulement une voiture grâce à la présence des transports en commun et des offres complémentaires telles que l’autopartage, et que ce choix leur permet d’économiser pour ajouter un montant approximatif de 500 $ sur leur mensualité d’hypothèque.

Ces dernières observations sont corrélées par nos propres données. En effet, 68 % des acheteurs d’unités Accès Condos possèdent une seule voiture et 13 % n’en ont aucune.

Tout porte donc à penser que les familles ont un bel avenir à Montréal et la SHDM est très fière d’y participer.

Pour visionner l’intégralité de l’émission, cliquez ici.
Consultez le site web d’Accès Condos pour en apprendre davantage, en cliquant ici.

 

Projet Via3 dans l’arrondissement Lachine, exemple de projet accrédité Accès Condos, de style maisonnette à destination des familles.