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Le Congrès national sur le logement et l’itinérance, organisé par l’Association canadienne d’habitation et de rénovation urbaine (ACHRU) se tient cette semaine à Montréal. La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) est fière d’avoir collaboré à l’organisation de cet événement et d’y être un partenaire clé.

« Cet événement qui rassemble une foule d’acteurs issus du milieu de l’habitation de partout au Canada et de l’étranger est l’occasion de partager notre expertise avec ceux qui ont à cœur l’habitation et l’innovation » a tenu à préciser Nancy Shoiry, directrice générale de la SHDM. « La pérennité de notre parc de 4700 logements abordables, le développement de maisons de chambres pour lutter contre l’itinérance, l’accession à la propriété et le développement de projets mixtes, voilà autant d’enjeux sur lesquels la SHDM intervient pour favoriser le développement économique et social de Montréal. Ce congrès est donc tout indiqué comme lieu d’échange et nous sommes très heureux d’y participer à la fois comme partenaire, comme conférencier et comme apprenant » a-t-elle souligné.

Les interventions de la SHDM en matière d’accession à la propriété présentées sur la scène canadienne

L’outil financier d’accession à la propriété de la SHDM, Accès Condos, sera présenté sous plusieurs angles dans le cadre du programme du Congrès de l’ACHRU :

• Deux ateliers mobiles organisés en collaboration avec la Direction de l’habitation de la Ville de Montréal se pencheront notamment sur le programme Accès Condos et la façon dont celui-ci a contribué aux efforts de revitalisation à Montréal-Nord et à la création d’un projet desservant une mixité de clientèles dans l’arrondissement Le Sud-Ouest.
• Johanne Mallette, directrice du Développement immobilier de la SHDM, participera à l’atelier Un financement judicieux pour favoriser l’accès à la propriété pour expliquer le modèle financier du programme Accès Condos et la façon dont la SHDM réussit à engendrer l’abordabilité.

La SHDM, partenaire de choix pour de l’immobilier responsable à Montréal
Paramunicipale à but non lucratif et financièrement autonome, la SHDM sera également présente dans le salon des exposants du Congrès. La Direction de l’habitation de la Ville de Montréal et l’Office municipal d’habitation de Montréal (OMHM) seront également exposants et présenteront avec la SHDM leurs offres complémentaires en matière d’habitation à Montréal.

 

La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) est fière d’annoncer la qualification de l’édifice Louis-Charland à titre de finaliste dans la catégorie Aménagement intérieur LEED des Prix Durabilys 2016.

Situé au 801 de la rue Brennan, dans l’arrondissement de Ville-Marie, l’édifice Louis-Charland, certifié LEED CI, est une propriété de la Société en commandite Brennan-Duke, une filiale de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM). Ce bâtiment, conçu par MENKES SHOONER DAGENAIS LETOURNEUX Architectes et dont l’aménagement intérieur a été réalisé par Provencher_Roy, héberge un des centres administratifs de la Ville de Montréal.

Initié par le Conseil du bâtiment durable du Canada — Québec (CBDCa-Qc.), les Prix Durabilys ont été créés pour faire connaître les projets qui répondent en tout point à des normes élevées à l’égard du bâtiment durable et ainsi récompenser les promoteurs et les acteurs en aménagement et en bâtiment durables au Québec. Les prix d’excellence seront remis lors du gala de l’événement Les journées Durabilys qui se tiendra au Palais des congrès de Montréal les 23 et 24 mars prochain et inclut des conférences, des formations et un salon des exposants.

La SHDM est fière que ce projet majeur puisse aujourd’hui être reconnu à travers l’initiative du Conseil du bâtiment durable du Canada et tient à réitérer son engagement à œuvrer pour de l’immobilier durable et responsable.

À ce propos, rappelons que la SHDM construit actuellement un projet d’envergure sur la place des Festivals, l’Îlot Balmoral. L’immeuble vise une certification LEED OR NC 2009 avec un toit vert ainsi qu’une performance remarquable en matière de gestion de l’énergie et du contrôle de la qualité de l’air.

Pour plus d’information sur l’événement et les Prix Durabilys, cliquez ici.

 

Crédit photo: Marc Cramer

Crédit photo: Marc Cramer

Crédit photo: Marc Cramer

Crédit photo: Marc Cramer

Le 9 mars dernier, Johanne Mallette, directrice du Développement immobilier de la SHDM, était invitée à l’émission Mise à jour Montréal de MAtv, animée par Sophie Vallerand, autour de la question « Comment retenir les familles à Montréal? ».

Aux côtés des deux autres invités, Jean-Philippe Meloche, professeur adjoint à l’Institut d’urbanisme de l’Université de Montréal et Nathalie Clément, directrice de Via Capitale du Mont-Royal, Mme Mallette a fait valoir le rôle de la SHDM et de son programme Accès Condos, pour augmenter l’offre en habitation répondant aux besoins des familles.

Elle a cité en exemple le fait qu’environ 30 % des unités accréditées Accès Condos comprennent trois ou quatre chambres, que les aménagements intérieurs sur deux niveaux ou plus sont privilégiés et que les superficies de ces unités offrent jusqu’à 1 600 pieds carrés. Avec des accès au rez-de-jardin, les projets intègrent souvent des modules de jeux au sein même des espaces de jardin partagés.

Rejoignant les propos de M. Meloche qui précise que les jeunes familles de la classe moyenne n’ont pas toujours les moyens d’acquérir une propriété à Montréal qui répond à leurs besoins, Mme Mallette a affirmé que l’outil financier Accès Condos a permis à 3 600 ménages d’accéder à une propriété de qualité à prix abordable à Montréal avec seulement 1 000 $ d’acompte, sans compter le fait que 64 % d’entre eux ont aussi bénéficié de la synergie des programmes Accès Condos et de ceux de la Ville de Montréal. Par ailleurs, 50 % de la clientèle Accès Condos a entre 25 et 34 ans et 80 % de la clientèle a un revenu familial entre 50 000 $ et 80 000 $, preuve que ce programme est une des solutions pour retenir les familles à Montréal!

Fait intéressant, le modèle d’exode vers la banlieue à l’œuvre depuis les années 60 serait en train de changer selon M. Meloche : le nombre d’enfants à Montréal est en effet en croissance et de plus en plus de familles font le choix de rester à Montréal, a-t-il précisé.

Mme Clément a également abordé le phénomène de mouvement inverse, soit un retour à Montréal des familles lorsque les enfants arrivent à la fin du secondaire. La proximité des cégeps et des universités et le transport en commun sont des atouts importants pour des parents ne voulant plus être des « taxis », témoigne-t-elle. De plus, elle note que les jeunes familles sont de plus en plus attachées à une qualité de vie. « Pour beaucoup de personnes, partir de leur bureau à 17 h et se demander s’ils vont arriver à la garderie, en banlieue, à 18 h, en stressant dans leur voiture est impensable », a-t-elle souligné. Elle remarque aussi que beaucoup de familles urbaines vivent très bien avec seulement une voiture grâce à la présence des transports en commun et des offres complémentaires telles que l’autopartage, et que ce choix leur permet d’économiser pour ajouter un montant approximatif de 500 $ sur leur mensualité d’hypothèque.

Ces dernières observations sont corrélées par nos propres données. En effet, 68 % des acheteurs d’unités Accès Condos possèdent une seule voiture et 13 % n’en ont aucune.

Tout porte donc à penser que les familles ont un bel avenir à Montréal et la SHDM est très fière d’y participer.

Pour visionner l’intégralité de l’émission, cliquez ici.
Consultez le site web d’Accès Condos pour en apprendre davantage, en cliquant ici.

 

Projet Via3 dans l’arrondissement Lachine, exemple de projet accrédité Accès Condos, de style maisonnette à destination des familles.

La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) procède à un appel d’offres public pour la gestion immobilière de trois de ses propriétés dont les contrats de gestion arrivent à échéance le 1er juin 2016.

Le premier mandat comporte la gestion immobilière de deux immeubles, soit le Monastère du Bon-Pasteur situé au 60-100, rue Sherbrooke Est et l’immeuble de près de 8 000 pieds carrés du 164, rue Notre-Dame Est.

Le deuxième mandat concerne le Centre Jean-Marie-Gauvreau situé au 911, rue Jean-Talon Est.

Les gestionnaires seront responsables de la comptabilité pour l’exploitation des immeubles et des relations avec les locataires et les fournisseurs de services. Ils auront également le mandat de l’entretien général de l’édifice (travaux majeurs, travaux d’entretien, améliorations locatives et entretien des espaces communs).

Les gestionnaires immobiliers intéressés peuvent obtenir l’un ou l’autre des mandats ou les deux, pour un terme de trois ans avec une prolongation possible de deux ans.

Cliquez ici pour rechercher l’appel d’offres sur SEAO.

En cours jusqu’au 27 février 2016 au centre d’exposition de l’Université de Montréal, l’exposition 1 : X – exploration multidisciplinaire de la firme Provencher_Roy présente cinq projets majeurs dont l’Îlot Balmoral.

Que ce soit sur les plans architecturaux, urbanistiques, de développement durable ou de design intérieur, les installations permettent de saisir les enjeux et les principes qui ont guidé la conception de l’Îlot Balmoral.

Vous y découvrirez des croquis, des ébauches de projets, des maquettes de différentes versions du projet, ainsi que la maquette du projet final. Vous y apprendrez aussi l’origine des motifs de la façade de verre et pourrez voir les matières sélectionnées pour la réalisation du design intérieur.

À découvrir absolument !

• Rappelons également qu’un appel de manifestation d’intérêt pour location est en cours. Pour plus d’information, consultez la page de notre site internet dédié à l’Îlot Balmoral.
• Pour plus d’information sur l’exposition, visitez le site internet du centre d’exposition de l’Université de Montréal.
• Pour plus d’information sur la firme Provencher_Roy, visitez leur site internet.

Alors que le développement du Faubourg Contrecœur atteint ses dernières étapes, la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) lance un appel public de propositions afin de sélectionner un entrepreneur-promoteur en vue de réaliser environ 170 unités accréditées Accès Condos pour les phases 5 et 6 de ce projet sur les lots 4 974 782 et 4 061 763 appartenant à la SHDM.

Après signature d’une entente Accès Condos, ces terrains seront vendus au promoteur sélectionné qui procèdera par la suite à la réalisation des unités accréditées Accès Condos et à leur vente.

Avantages d’une telle entente :

• Accréditation Accès Condos, une formule avantageuse pour le promoteur et attractive pour les acheteurs
• Partage de risque, avec une garantie de vente des unités par la SHDM
• Collaboration avec une équipe professionnelle et expérimentée pour le développement et la mise en marché du projet

Conditions préalables :

• Détenir une licence en règle décernée par la RBQ et une autorisation de conclure des contrats publics de l’Autorité des marchés financiers (AMF)
• Avoir une solide expérience en développement de copropriétés résidentielles
• Avoir la capacité financière d’acquérir les deux terrains et de réaliser le projet

Procurez-vous le cahier d’appel public sur le site www.seao.ca dès le 10 février 2016.

Pour toute question concernant le programme Accès Condos, consultez la section Partenaires de notre site web.

Chef de file dans le domaine de l’habitation abordable et de l’accession à la propriété, la SHDM accrédite et soutient la réalisation de projets résidentiels de qualité à Montréal, tout en contribuant à la vitalité des quartiers. Depuis 10 ans déjà, 26 ententes ont été signées avec 17 promoteurs, totalisant 30 projets et plus de 3 600 unités de condos abordables dans 10 arrondissements de Montréal.