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Last week, the Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) purchased a 47,436 ft2 (4,406 m2) plot on the site of Les Bassins du Nouveau Havre in the Le Sud-Ouest borough of Montréal from the Canada Lands Company (CLC). As part of a project developed in partnership with Bâtir son quartier, the plot will eventually be the site of community or social housing, Accès Condos-accredited affordable condominiums to meet the needs of families, as well as non-residential space for the social and creative economy, in collaboration with the Regroupement économique et social du Sud-Ouest (RESO).

Johanne Goulet, SHDM General Manager, notes: « We are delighted that the intervention of the SHDM contributes to the implementation of this ambitious project alongside Bâtir son quartier. This demonstrates the effectiveness of a collaborative partnership in support of common goals. Our organizations share the belief that the retention of families in Montréal can be achieved through a greater mix of housing across our territory, including social, community and affordable housing. »

Edith Cyr, General Director of Bâtir son quartier, adds: « The collaboration with SHDM enables us to give concrete expression to our real estate community project aimed at providing the community and Montréal families with housing products and employment opportunities that truly meet their needs. The land acquisition is a milestone in an ambitious development project. Over time, it will allow people with low and modest incomes to find housing, and help preserve the social and economic balance of a neighbourhood in high demand. »

CLC representative, Daniel Dorey, Senior Vice President (Québec), states: « The CLC is proud to contribute to this project and continues to play a vital role in the revitalization of Montréal’s Southwest. We share the partners-buyers’ vision that major projects like this can provide a social mix through various types of housing and neighbourhood services. We extend our best wishes for success, to the SHDM and Bâtir son quartier, in the implementation of their projects. »
By buying this plot of land, the SHDM guarantees that it will be reserved for the development of social, community or affordable housing. The land is thus being taken off the private market while the financing and the community and social development components are being finalized. This guarantee forms an integral part of the conditions of sale agreed upon with the CLC.
In addition to the plots already reserved for this purpose, the achievement of this component of the project will increase the total number of social, community and affordable housing in Les Bassins du Nouveau Havre. In doing so, the project will exceed the targets set by the development agreement between the CLC and the Ville de Montréal: a minimum of 20% of social or community housing and 10% of private and affordable condominiums, on a total of 2,000 homes originally planned.

About the Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM)
SHDM contributes to the economic, social and cultural development of Montréal’s territory by developing real estate assets. Key player in the Ville de Montréal in the development of housing and its territory, the SHDM helps to increase the supply of affordable housing while creating a ripple effect on the revitalization of neighbourhoods. In addition to managing Accès Condos, a program to facilitate access to homeownership, the SHDM owns more than 4,700 affordable housing units and 309 units within fifteen rooming houses. As well, it provides property management services for seven commercial buildings.

About Bâtir son quartier – www.batirsonquartier.com
Bâtir son quartier is a social economy enterprise that coordinates the implementation of housing and community projects to create supportive living environments for low and middle income households. Since the beginning of its operations in 1976, Bâtir son quartier has completed nearly 400 co-op or non-profit housing projects totaling over 9,900 dwellings in the Montréal area, in addition to numerous projects to house daycare centres, community centres and facilities for social economy enterprises.

In French only – Les élus de l’arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve ont annoncé ce matin, en conférence de presse, le lancement prochain de l’appel de propositions pour la vente et le redéveloppement résidentiel et commercial du site Honoré-Beaugrand avec la construction de plus de 325 unités d’habitation sur le terrain de l’actuelle cour de voirie Honoré-Beaugrand, ainsi que la relocalisation des activités de voirie et de parcs à la cour Dickson.

Ce projet résidentiel, qui sera réalisé en partenariat avec la SHDM, la Ville de Montréal, l’arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’organisme sans but lucratif Bâtir son quartier et un développeur sélectionné par appel public de propositions, prévoit la réalisation de :

• 67 unités dédiées au logement social (20 %), pourcentage supérieur à celui de la stratégie d’inclusion de logement social de la Ville de Montréal qui est de 15 %;
• 80 unités résidentielles abordables accréditées Accès Condos, dans le cadre du programme d’accession à la propriété de la SHDM. Rappelons que ce programme offre aux acheteurs un crédit d’achat équivalant à 10 % du prix de vente, permettant de réduire leur mise de fonds à 1 000 $;
• 178 unités dédiées au marché locatif ou en copropriété.
• Des commerces d’une superficie de 3 700 m2, dont 3 200 m2 pour un marché d’alimentation.

La directrice générale de la SHDM, Mme Johanne Goulet, se réjouit de cette volonté envers un projet pour lequel la Société s’investit depuis déjà plusieurs mois. « En mettant à profit notre expertise en immobilier résidentiel en complémentarité avec l’organisme Bâtir son quartier, nous contribuerons à maximiser les retombées de ce projet pour mieux répondre aux objectifs de revitalisation et de rétention des familles de l’arrondissement. Notre équipe a déjà reçu l’aval de son conseil d’administration et il ne reste que quelques étapes pour concrétiser la mise en œuvre de ce projet innovateur et porteur pour l’arrondissement. »

Pour en savoir davantage, consultez le communiqué de presse publié par l’arrondissement en date du 27 mars.

• Stand out in a tightening market
• Share the risks with the assurance of selling your Accès Condos accredited units
• Work with a committed and experienced team 
• Benefit from a proven marketing strategy
• Take advantage of synergies with municipal and provincial grant programs
• Contribute to neighbourhood revitalization across Montréal with affordable and quality housing projects

In a few weeks, the SHDM will launch a public call for tenders for its Accès Condos program. 

At all times, check our public calls for tenders on www.seao.ca

Make an appointment with our professionals to learn more about the terms and conditions of the program.
Dial 514 380-2159 or email us at [email protected]

Leader in the field of affordable housing and access to homeownership, the SHDM accredits and supports the development of quality residential projects in Montréal, while contributing to the vitality of neighbourhoods. Since 2005, 26 agreements have been signed with 17 developers, totaling more than 3,600 affordable condominiums in 12 Montréal boroughs.

In French only – Projet résidentiel abordable accrédité Accès Condos par la SHDM, La Fabrique 125 vient de recevoir deux distinctions soulignant ce que la créativité permet d’accomplir quand l’héritage industriel rencontre le design urbain. Au Québec, la firme Humà Design + architecture obtient un prix spécial « signalisation et branding des lieux » dans le cadre des Grands prix du design 2013 pour son concept graphique intérieur et extérieur, alors qu’aux États-Unis le projet a remporté le prix d’excellence dans la catégorie « typographie environnementale » au concours Communication Arts Competition 2014.

Cette ancienne usine textile du quartier Chabanel a été entièrement rénovée pour accueillir 192 lofts de style New-Yorkais, parfaits pour celles et ceux qui cherchent à habiter dans un environnement créatif et stimulant, à proximité de tous les services et à quelques minutes du métro.

Johanne Goulet, directrice générale de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM), qui gère le programme Accès Condos, déclare : « Le design fait partie des éléments clés qui permettent aux projets accrédités par la SHDM de se distinguer et de participer à une offre de qualité. Les prix reçus soulignent la volonté de la SHDM, du promoteur 125 Chabanel Holdings inc. (Groupe Dayan) et de la firme montréalaise Humà Design + Architecture de rassembler talent, créativité et innovation pour réaliser un projet qui soit à la fois de qualité et abordable. Le projet La Fabrique 125 est une source de grande fierté et illustre la vision de la SHDM pour une revitalisation des quartiers qui favorise la mixité sociale et qui contribue à une offre accessible pour celles et ceux qui souhaitent demeurer à Montréal ».

Stéphanie Cardinal, présidente de Humà Design + architecture, ajoute : « Inspirés par l’héritage industriel de cet immeuble ancré au cœur du quartier Chabanel et de l’histoire de la mode montréalaise, nous avons cherché à créer une communauté résidentielle résolument urbaine et créative. À l’extérieur, le parement briqueté de blanc a été métamorphosé par une dentelle de chiffres noirs et gris, l’habillant d’une signature artistique. À l’intérieur, les attributs historiques de l’ancienne usine textile sont rappelés par des éléments graphiques évoquant des ouvrages traditionnellement dits ’’de dames’’ pour constituer un branding innovateur qui donne un pouvoir manifeste à l’ensemble. Nous sommes heureux qu’une institution comme la SHDM et un promoteur comme le Groupe Dayan aient l’audace d’innover et d’intégrer le design dans des projets d’habitation abordable et qu’ils nous aient donné l’occasion de démontrer comment la créativité peut contribuer à la valorisation d’un projet ».

Pour plus d’information sur les prix, veuillez visiter le site des Grands Prix du Design www.prixdudesign.com ainsi que celui de Communication Arts Competition au www.commarts.com/competitions.

Crédit photo: Steve Montpetit

(In French only) – La Fabrique 125 rafle le prix d’excellence dans la catégorie « typographie environnementale » du prix américain de renommée intitulé « Communication arts typography competition 2014 – award of excellence ». Les résultats de ce concours seront publiés dans la revue Communication Arts qui est tirée à 40 000 exemplaires et qui est distribuée à l’échelle internationale.

« Il s’agit là d’une très belle visibilité pour ce projet résidentiel qui se distingue tant par la qualité et l’innovation de sa facture architecturale que par l’effet d’entraînement en matière de revitalisation qu’il génère dans le quartier » a précisé Mme Johanne Goulet, directrice générale de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM). Cette dernière a tenu à saluer l’excellence du travail de la firme Humà Design + Architecture qui a conçu le concept de design typographique environnemental à l’honneur, ainsi que le travail du promoteur, 125 Chabanel Holdings inc. (Groupe Dayan), dans la réalisation de ce projet résidentiel.

Rappelons que La Fabrique 125 est un projet résidentiel accrédité par la SHDM qui est situé au cœur du quartier de la mode et du design à l’intersection de la rue Chabanel et de l’avenue de l’Esplanade. En misant sur le recyclage et la valorisation architecturale d’un bâtiment d’une grande superficie en lofts résidentiels de style new-yorkais, la SHDM s’est donné le pari audacieux d’intégrer ses objectifs d’abordabilité, d’accession à la propriété et de revitalisation urbaine dans un projet innovateur où l’art, le design et la créativité sont à l’honneur.

Ce prix d’excellence reconnaît particulièrement l’ingéniosité du parement extérieur de cet édifice. Entièrement composé de briques blanches vernissées et de briques noires, son parement souligne les dalles de béton à l’horizontale et les colonnes à la verticale, alors que le jeu de graphisme reproduit de façon aléatoire les adresses des lofts situés derrière le mur de fenêtre. Cette dentelle de chiffres, peinte sur deux façades, apporte non seulement un caractère artistique et créatif au projet, mais habille élégamment ces grandes façades qui surplombent la rue. C’est en quelque sorte une toile à ciel ouvert, un projet de création qui agit nul doute comme vecteur de revitalisation urbaine.

Pour visiter le projet de La Fabrique 125, consultez le site internet Accès Condos ou communiquez avec le bureau de vente situé au 9315 avenue de l’Esplanade (514 388-9090).

Crédit photo: Steve Montpetit

In French only – Toute l’équipe de laSHDM vous souhaite de très joyeuses fêtes et une bonne et heureuse année empreinte de santé et de bonheur!

Veuillez noter que nos bureaux seront fermés du 24 décembre 2013 au 2 janvier 2014 inclusivement. Pour toute réparation d’urgence, nous vous prions de composer le 514 380-7436 (380-SHDM).