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À titre d’insectes pollinisateurs, les abeilles exercent un rôle majeur dans la production de fruits, légumes et noix. Le tiers de notre alimentation repose ainsi sur la pollinisation. Dans ce contexte, la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) pose un geste concret en matière de développement durable et lance un premier projet pilote d’apiculture urbaine sur deux ans pour œuvrer à la protection de ces insectes qui connaissent un déclin important partout dans le monde.

Ce matin, le premier pas de ce projet, piloté en collaboration avec Alvéole, une entreprise sociale fondée en 2012 à Montréal, spécialisée en apiculture urbaine, a été franchi. Une ruche a été installée sur le toit d’une des propriétés de la SHDM au cœur de l’arrondissement de Ville-Marie, le Complexe Chaussegros-de-Léry.

Contrairement aux moustiques ou aux guêpes, les abeilles ne piquent que très rarement et ne s’intéressent pas aux contenus de nos assiettes. L’installation de la ruche sur le toit de l’immeuble est donc sans danger pour les locataires. Elle représente, en revanche, une expérience mobilisatrice et rassembleuse pour la communauté de la SHDM et un exemple parmi d’autres des gestes que pose la Société pour faire de l’immobilier responsable.

Quelques faits* fascinants sur les abeilles :

• Une abeille vole 70 000 km pendant sa vie, l’équivalent de trois fois l’orbite de la Terre et vit en moyenne 30 jours en été et trois mois en hiver.
• Contrairement aux moustiques ou aux guêpes, les abeilles piquent rarement, puisqu’elles en meurent instantanément.
• L’abeille est végétalienne et la guêpe, carnivore. Ce ne sont pas les abeilles qui tournent autour de votre souper!
• La reine peut vivre plusieurs années et n’accomplit qu’une seule tâche : la ponte des œufs.
• Plus les ouvrières gagnent en maturité, plus elles ont des responsabilités! Elles occupent tous les rôles, tour à tour, au sein de sa colonie.
• Les ouvrières dédient leur vie au service de leur colonie et ne la quitteront jamais pour une autre.

* Source : Alvéole

Avec le projet H3C, l’adresse des familles et des premiers acheteurs, Accès Condos accrédite pour la première fois un projet abordable dans un secteur très en demande, Griffintown, avec l’objectif avoué de favoriser les familles et les premiers acheteurs désireux de rester à Montréal.

Par souci d’équité, et pour limiter les risques de spéculation, la SHDM a décidé d’adapter le programme Accès Condos avec une formule unique, la formule exclusive, et de proposer un processus d’achat adapté.

 

Une formule exclusive pour un projet exceptionnel

La formule exclusive du programme Accès Condos qui s’appliquera dès cet automne à la vente des unités du projet d’ H3C, L’ADRESSE DES FAMILLES ET DES PREMIERS ACHETEURS comprendra :

1. Une bonification du crédit d’achat à 15 %. Ainsi, malgré les prix plus élevés des quartiers centraux, les Montréalais bénéficieront d’un outil financier encore plus intéressant pour acheter.
2. Une priorité de réservation des unités aux familles et aux premiers acheteurs. Ainsi, Accès Condos encourage l’arrivée dans Griffintown de familles et de premiers acheteurs ainsi qu’une saine mixité. Cette diversité sur le plan des clientèles permettra de contribuer à la vitalité et la qualité de vie du quartier.
3. Pour répondre véritablement à la clientèle cible d’Accès Condos et pour éviter d’attirer des spéculateurs intéressés à une revente rapide, un incitatif financier à conserver le condo au moins cinq ans est prévu. Autrement dit, les conditions de revente seront plus avantageuses dès la 6ème année de détention.

Pour plus d’information sur la formule exclusive, consultez la section Programme, Formule exclusive.

 

Un processus d’achat adapté

En raison des critères d’admissibilité propres à la formule exclusive d’Accès Condos et à l’attractivité du quartier où se situe le projet H3C, le processus d’achat des unités est adapté.

Au lieu de se précipiter au bureau des ventes et faire la file durant des heures pour être parmi les premiers à réserver votre unité, vous n’aurez qu’à vous inscrire en ligne grâce à un formulaire.

Votre inscription, enregistrée à une date et à une heure précise (à la microseconde près!), confirmera votre qualification aux critères d’admissibilité du projet et fournira toutes les informations nécessaires à l’équipe des ventes pour lui permettre de fixer un rendez-vous avec vous, selon votre ordre d’inscription, pour réserver votre unité.

L’adresse URL, la date et l’heure de mise en ligne du formulaire seront annoncées vers la mi-septembre via notre infolettre.

 

Le projet vous intéresse ?

 

Assurez-vous de suivre la page Facebook d’Accès Condos et d’être inscrit à notre infolettre. Vous serez ainsi informé à l’avance de toutes les dates clés du projet et recevrez en primeur les détails concernant la possibilité d’acheter et de vivre au H3C, le code prisé de Griffintown!

 

 

À propos d’Accès Condos

Depuis sa création en 2005, le programme Accès Condos de la SHDM a permis à plus de 3600 ménages d’acquérir une propriété de qualité à prix très compétitif à Montréal. Ce programme fait plus encore, car il contribue à la revitalisation de quartiers de façon durable, en encourageant les promoteurs immobiliers à développer des projets dans des quartiers naissants ou encore, en proposant des produits en habitation pour des clientèles particulières comme les familles. Pour plus d’information, visitez accescondos.org

 

Le comité exécutif de la Ville de Montréal vient d’autoriser la construction du projet De Champlain de 26 studios locatifs, réalisé et financé par la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM), en partenariat avec l’organisme de bienfaisance Chez Doris. Ce projet d’hébergement avec accompagnement social pour femmes ayant des problèmes de santé mentale chroniques et qui sont à risque d’itinérance sera situé dans l’arrondissement de Ville-Marie et accueillera ses premières locataires dès l’automne 2019.

Avec la volonté de consolider et de redéployer son parc immobilier, tout en répondant aux enjeux de la Ville de Montréal sur le plan de la lutte contre l’itinérance, la SHDM a saisi l’occasion de remplacer deux de ses bâtiments, des triplex jumelés de trois unités chacun qui étaient entièrement vacants en raison de désordres structuraux importants, pour réaliser un projet neuf, plus dense, avec des typologies entièrement repensées permettant d’accueillir des femmes en quête de stabilité résidentielle. À cet effet, l’organisme Chez Doris, qui pourra superviser les lieux et offrir des services d’accompagnement aux résidentes, se voit confier la gestion de l’immeuble qui demeurera la propriété de la SHDM. Ce projet d’hébergement avec accompagnement s’ajoute aux 309 chambres que compte déjà la SHDM et qui contribuent à la lutte à l’itinérance.

Déclarations

Valérie Plante, mairesse de Montréal : « Ce projet de revalorisation résidentielle est en parfaite adéquation avec les objectifs et les actions du Plan d’action de la Ville de Montréal en itinérance 2018-2020. Il contribue à accroître l’offre de logements destinés aux personnes à risque ou en situation d’itinérance, et agit directement sur l’amélioration de leur habitat en y dédiant des ressources spécialisées tant sur le plan de la conception que sur le plan de l’intervention sociale afin de favoriser leur stabilité résidentielle. Surtout, ce projet favorise l’inclusion sociale en tenant compte des besoins spécifiques des femmes en situation d’itinérance, incluant des femmes inuites. Je tiens à saluer les efforts concertés de la SHDM et de Chez Doris qui agissent en complémentarité et répondent ici à l’appel de la Ville de Montréal pour bâtir une ville qui soit solidaire, inclusive et soucieuse de répondre aux besoins des plus vulnérables de notre société. »

Nancy Shoiry, directrice générale de la SHDM : « C’est précisément en soutenant l’accompagnement de clientèles délaissées sur le plan de l’immobilier que la SHDM peut concrétiser sa mission en matière de développement social et économique. Ce projet s’inscrit dans la diversité de solutions en habitation que la SHDM offre au quotidien pour répondre à différentes clientèles montréalaises et c’est grâce à cette même diversification de ses activités qu’elle peut investir dans des projets qui ont un impact social. Pour garantir la réussite de ce projet audacieux, la SHDM privilégie encore une fois un travail en partenariat, en alliant ses forces en immobilier responsable à celles de Chez Doris, un organisme qui a fait ses preuves dans l’accompagnement de clientèles vulnérables. C’est en répondant de façon concertée aux objectifs de la Ville de Montréal que le rôle de la SHDM en tant que partenaire de choix en immobilier responsable prend ici tout son sens. »

Marina Boulos-Winton, directrice générale de l’organisme Chez Doris : « Après avoir opéré un centre de jour pendant plus de 40 ans pour soutenir les femmes en difficulté, Chez Doris est maintenant mûre pour élargir son offre et sa mission et soutenir un tel projet d’habitation. Si l’itinérance des femmes est un phénomène complexe, voire systémique, elle est aussi bien cachée et moins visible que l’itinérance des hommes. Les ressources ne suffisent tout simplement pas pour répondre aux besoins. C’est pourquoi nous nous réjouissons d’avoir su trouver en la SHDM un partenaire clé pour soutenir ce projet et déployer une offre complémentaire aux divers outils existants, tous essentiels les uns comme les autres dans le parcours vers la stabilité résidentielle des femmes à risque d’itinérance. Bien franchement, sans la SHDM, nous n’aurions jamais pu réaliser ce projet et dans des délais aussi courts. »

Un projet structurant qui répond aux besoins d’une clientèle vulnérable

Situé à proximité de l’hôpital Notre-Dame, le projet comprendra 26 studios ainsi que des espaces communs, dont deux bureaux dédiés aux services d’accompagnement et de supervision des lieux. À la différence d’une maison de chambres, chaque studio comprendra une cuisinette et une salle de bain afin d’offrir aux futures locataires un environnement propice à une cohabitation harmonieuse, qui respecte l’intimité de chacune et crée les conditions favorables à la reprise de contrôle des individus sur leur vie et à leur stabilité psychologique.

Opérant avec 100 % d’autonomie financière, la SHDM financera le projet de remplacement ainsi que les frais de gestion qui seront versés à l’organisme dans le cadre d’une convention de gestion. Les coûts de réalisation pour le projet de revalorisation sont évalués à environ 3 M$. L’organisme Chez Doris prendra en charge l’achat d’équipements et de meubles, ainsi que les frais de gestion associés à l’accompagnement social des locataires. Le financement des loyers sera amorcé ultérieurement par le biais d’un programme d’aide à la personne.

Le projet sera conçu par la firme d’architecture Rayside-Labossière. Experte en projets d’architecture pour le milieu communautaire et social, cette firme saura répondre aux enjeux particuliers d’un tel projet, tout en tenant compte du cadre bâti afin d’assurer une intégration réussie avec l’environnement urbanistique du secteur.

À propos de Chez Doris
Chez Doris  offre des services et des programmes pour répondre aux besoins les plus élémentaires et immédiats des femmes en matière de lutte contre l’itinérance, la pauvreté, la maladie mentale ou la toxicomanie. C’est le seul refuge de jour pour femmes à Montréal ouvert 7 jours sur 7, de 8 h 30 à 15 h. Les services comprennent : déjeuner et dîner, accès aux douches, aux produits d’hygiène et à un vestiaire, sacs de nourriture d’urgence, 6 lits de répit, renseignements téléphoniques et références, programme de gestion financière, programme d’aide aux Inuits, programme de logement pour les femmes autochtones, services de santé et de santé mentale, services juridiques et de préparation de déclarations d’impôt, ainsi que des programmes d’intégration éducative et sociorécréative.

À l’occasion de Patrimoine en fête qui se déroulera ce samedi 26 mai 2018 sur la place Simon-Valois dans l’arrondissement de Mercier—Hochelaga-Maisonneuve, la SHDM partage l’histoire d’un bâtiment marquant du patrimoine montréalais : le 335, place d’Youville.

Le Centre d’histoire de Montréal (CHM) est situé au 335 place d’Youville dans le Vieux-Montréal dans un immeuble à l’architecture remarquable datant du début du 20e siècle. Abritant une caserne de pompiers durant la première partie de sa vie, cet immeuble a été reconverti au début des années 80 pour accueillir ce musée dédié à l’histoire de Montréal et à son patrimoine. La Société immobilière du patrimoine architectural de Montréal (SIMPA), ancêtre de la SHDM, a piloté dès 1981 ce projet de reconversion.

L’adoption de la Loi sur les biens culturels en 1972 et l’Entente sur le Vieux-Montréal et le patrimoine montréalais (Entente MAC-Ville) en 1979 posent les bases du partenariat entre la Ville et le Ministère pour réhabiliter le quartier historique de Montréal. La SIMPA devient alors le porteur de la volonté commune des deux partenaires et réalise de nombreux projets pour consolider les activités du Vieux-Montréal, relancer l’activité économique et promouvoir la fonction résidentielle. « Niveau architecture, immobilier et urbanisme, le Vieux-Montréal n’était pas dans l’état qu’on connait aujourd’hui. Les années 80 et 90 ont été un point tournant pour le quartier » explique Patrick Pretty, Coordonnateur de projet à la Direction de la gestion immobilière à la SHDM.

Le complexe Chaussegros-de-Léry, la Gare Dalhousie, le Faubourg Québec ou encore le Centre de commerce mondial sont des exemples de projets portés par la SHDM dans le Vieux-Montréal. Le recyclage de l’ancienne caserne de pompier en musée sur la Place d’Youville est également une réalisation marquante. En effet, en plus d’être un projet de réhabilitation, la fonction qui lui est réservée met en valeur l’histoire de Montréal. « En 2001, notre expertise est de nouveau mise à profit pour remanier les espaces d’exposition qui dataient alors de plus de 10 ans. L’objectif était de maximiser l’achalandage des visiteurs et de proposer une vision renouvelée de l’histoire de Montréal. Après un an de travaux majeurs, permis par un budget de 2,2 M$, le nouveau CHM présente une exposition permanente et une nouvelle salle polyvalente pour des expositions thématiques temporaires. Le patrimoine montréalais s’enracine alors encore davantage dans ce lieu » explique Patrick Pretty.

Conçu par les architectes Joseph Perrault et Simon Lesage en 1903 et 1904, le quartier général du service d’incendie de Montréal présente un profil flamand peu commun dans l’architecture montréalaise de l’époque. Son architecture comprend de la pierre de taille couleur chamois, de la brique rouge, un toit mansardé avec lucarne, ainsi qu’une tour carrée couronnée d’un toit à quatre versants. Les pompiers s’y installent en 1904 avec chevaux et pompes à vapeur. En 1908, la caserne se transforme en poste de quartier, et les chevaux sont remplacés par des véhicules à moteur. La caserne est désaffectée en 1972 jusqu’à sa réhabilitation pour accueillir le CHM.

Alors que la SHDM célèbre ses 30 ans en 2018, il est bon de se rappeler qu’elle est la résultante de la fusion de différentes sociétés paramunicipales au cours des dernières décennies. Connaître son évolution nous amène à mieux apprécier la pertinence de sa mission et de ses interventions passées et actuelles qui œuvrent notamment à l’enracinement et au rayonnement de notre patrimoine.

 

Sources :

• Photographie de Martin New at Montreal in Pictures
• Site web du Centre d’histoire de Montréal 
• Site web du Vieux-Montréal 
• Document PDF 25 ans du Vieux Montréal

Le comité exécutif de la Ville de Montréal vient d’approuver le démarrage du projet de Complexe immobilier Frontenac présenté conjointement par deux de ses sociétés paramunicipales, la Société de transport de Montréal (STM), par sa filiale commerciale Transgesco, et par la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM). Construit sur un terrain de 54 200 pi2 qui appartient à la STM, situé à deux pas du métro Frontenac dans l’arrondissement Ville-Marie, le projet prévoit la construction de 298 unités d’habitation, dont 60 unités de logements sociaux et 109 unités de condo abordables accréditées Accès Condos, ainsi qu’un espace à bureaux de 25 700 pi2 pour répondre aux besoins de la STM.

Déclarations

Valérie Plante, mairesse de Montréal : « Ce projet démontre comment on peut combiner les forces de nos sociétés paramunicipales pour réaliser des projets exemplaires qui répondent aux besoins des Montréalaises et des Montréalais. Comme propriétaire immobilier, la STM souhaite mettre en valeur ou optimiser ses actifs au-delà de ses propres besoins. En s’associant à la SHDM, elle profite de l’expertise de cette dernière dans le développement immobilier de zones à consolider. Ensemble, elles ont conçu un projet qui s’inscrit dans la vision de développement du quartier, en élargissant l’offre résidentielle dans un secteur en forte demande, et en intégrant une mixité dans son offre en proposant 169 unités de logement sociales et abordables. De surcroît, elles accomplissent cet exploit en tirant partie de la proximité du réseau de transport collectif, un porte-étendard du projet dans son ensemble ».

Philippe Schnobb, président du conseil d’administration de la STM : « La STM est particulièrement fière de ce projet qui est un premier pas au développement de ses actifs immobiliers. Le projet élaboré en partenariat avec la SHDM contribue à la revitalisation du quartier Sainte-Marie et à la bonification de l’offre de logements, en s’inscrivant dans la vision de développement durable de la STM avec une accessibilité accrue au transport en commun et la suppression d’un îlot de chaleur. C’est une opération positive à plusieurs égards que nous espérons répéter. »

Nancy Shoiry, directrice générale de la SHDM : « L’expertise de la SHDM en immobilier responsable prend ici tout son sens dans la concrétisation d’un projet ambitieux qui répond de façon innovante aux objectifs de la Ville de Montréal et de la STM sur le plan de l’habitation, de l’aménagement urbain et de la mobilité durable. En alliant notre savoir-faire à ceux de nos partenaires pour développer un modèle d’affaires gagnant pour tout un chacun, la SHDM répond aux besoins des familles montréalaises en matière d’habitation et d’accession à la propriété, en plus de dépasser largement les cibles de la Ville de Montréal en intégrant 57 % de logements abordables et sociaux. »

Le Complexe immobilier Frontenac : un ensemble résidentiel mixte ambitieux
Le projet vise la construction d’un projet immobilier mixte adjacent à l’îlot du métro et de la Maison de la Culture Frontenac, sur un site de 54 200 pi2 délimité par les rues Du Havre, La Fontaine et Frontenac (arrondissement Ville-Marie). L’emplacement du terrain le classifie pour un projet de densification selon le concept de transit-oriented development (TOD) pour l’aménagement de zones résidentielles ou commerciales qui favorisent l’usage des transports collectifs.

En 2015, la STM a décidé de mettre en valeur cet actif immobilier, actuellement occupé par un stationnement de surface, et a fait appel à la SHDM pour l’accompagner dans sa démarche et développer un projet qui réponde à ses besoins tout en intégrant les priorités de la Ville de Montréal pour ce secteur en revitalisation. Le groupe de ressources techniques Coop du Havre s’est intégré au partenariat par la suite et prend en charge le développement du volet de logements sociaux dans le cadre du programme AccèsLogis.

Le concept architectural signé Lemay prévoit la construction de 298 unités d’habitation, dont 60 logements sociaux destinés en majorité aux familles, dans le cadre du programme AccèsLogis; 109 unités abordables accréditées Accès Condos, dont 58 % de deux chambres et plus; 129 unités privées et un espace de bureaux de 25 700 pi2 pour la STM. Le projet intègre aussi un stationnement souterrain de 213 cases de stationnement et 175 places pour les vélos. Le projet sera réalisé par le promoteur Cosoltec inc. et devrait débuter en 2019 pour une livraison en 2021

Des perspectives et une fiche technique sont disponibles en ligne dans la section salle de presse du www.stm.info. 

À propos de la STM
La STM développe et exploite pour sa clientèle un réseau intégré de métro et de bus ainsi qu’un service de transport adapté. Le réseau de métro compte quatre lignes desservant 68 stations et 71 km de tunnels, et son réseau de bus couvre l’île de Montréal, un territoire de 500 km2. La STM a assuré 416,2 millions de déplacements en 2016, soit quelque 1,4 million de déplacements par jour. L’entreprise réalise plus de 80 % des déplacements en transport collectif dans la région de Montréal et plus de 70 % de tous ceux effectués au Québec. Pour en savoir plus, consultez le www.stm.info. 

La Ville de Montréal vient d’annoncer la bonification de son programme d’appui à l’acquisition d’une propriété résidentielle, un fonds qui offre une aide financière aux acheteurs, selon certaines conditions.

Pour les acheteurs d’unités accréditées Accès Condos, il s’agit là d’une excellente nouvelle! En effet, cela signifie que les acheteurs qui se prévalent de l’outil financier Accès Condos, un outil géré par la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM), peuvent AUSSI avoir accès à une subvention à l’achat de la part de la Ville de Montréal dans le cadre du programme municipal, selon les mêmes critères que n’importe quel autre acheteur.

En effet, la SHDM a conçu le programme Accès Condos comme un levier complémentaire aux autres initiatives municipales pour permettre à davantage de ménages d’acheter pour vivre à Montréal.

Si le programme d’appui à l’achat d’une propriété résidentielle de la Ville de Montréal est accessible selon certains critères d’admissibilité, le seul critère de l’outil financier Accès Condos est celui d’être admissible à un prêt hypothécaire. Ainsi, en plus du crédit d’achat de 10 % qui permet de réduire la mise de fonds à 1 000 $ seulement pour l’achat d’une unité accréditée Accès Condos, tout acheteur peut aussi être admissible à une aide financière allant de 5 000 $ à 15 000 $ de la part de la Ville de Montréal, et ce, pour un achat réalisé à compter du 1er mai 2018.

Vous avez déjà réservé votre unité au Faubourg Contrecœur phase 5? Informez-vous dès maintenant puisque votre acte de vente ne sera notarié qu’à la prise de possession de votre unité, soit après la date d’entrée en vigueur du nouveau programme !

Pour plus d’information sur le programme d’appui à l’acquisition d’une propriété résidentielle de la Ville de Montréal et les critères d’admissibilité, cliquez ICI.

Pour voir les projets accrédités Accès Condos, cliquez ICI.