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Lancé en 2016, le projet Boro prévoyait la construction de 26 unités d’habitation abordables, dont 22 maisonnettes urbaines, dans l’arrondissement Pierrefonds-Roxboro. Ce projet a reçu l’accréditation Accès Condos à la suite d’un processus de qualification rigoureux.

Dans des circonstances aussi exceptionnelles qu’inhabituelles, le promoteur n’a pas été en mesure de compléter le projet. En effet, son principal dirigeant est porté disparu par le service de police de la Ville de Montréal (SPVM) depuis le 5 novembre 2017. Ses proches avaient alerté les autorités au moment de sa disparition, car il aurait tenu des propos suicidaires quelques semaines auparavant.

Afin de sortir du vide juridique créé par ces circonstances imprévisibles, la Cour supérieure du Québec a nommé la firme Ernst & Young pour agir à titre de séquestre intérimaire et lancer un appel d’offres pour trouver un nouveau promoteur.

Tout au long de ce processus, la SHDM a insisté auprès des personnes responsables pour assurer une communication transparente avec les acheteurs en les informant régulièrement des progrès ou des obstacles rencontrés. Allant au-delà de nos strictes responsabilités légales, nous avons assuré un suivi personnel, répondant au mieux aux inquiétudes et à la déception de chacun.

Tous les partenaires auraient espéré trouver une solution pour compléter ce projet selon les paramètres correspondant au programme Accès Condos, mais cela n’a pas été possible. Tous les acheteurs seront donc libérés de leur engagement par le séquestre intérimaire et les dépôts seront remboursés, sans condition ni pénalité.

L’équipe d’Accès Condos partage la déception des acheteurs intéressés par ce projet et nous poursuivons le développement d’autres projets que vous pouvez découvrir dans les sections Projets en cours et Projets à venir.

Cette année, la SHDM a été invitée à se joindre au comité d’honneur de la septième édition de Parle-moi d’amour Centre Wellington au profit de l’atelier des Impatients de Verdun.

Membres de la communauté de la SHDM à titre de locataires au Monastère du Bon-Pasteur, une propriété patrimoniale de la SHDM, l’équipe des Impatients fait un travail remarquable auprès de personnes souffrant de problèmes de santé mentale en animant des ateliers d’expression artistique. Offerts gratuitement dans différents lieux à Montréal et en région, les Impatients accueillent quelque 650 participants par semaine pour des activités de création qui sont encadrées par des artistes ou des thérapeutes professionnels. Par la pratique artistique, les participants sont appelés à socialiser et à briser leur isolement, contribuant dès lors à améliorer leur qualité de vie.

En sus de leurs ateliers, les Impatients disposent d’un espace galerie au sein du Monastère du Bon-Pasteur pour exposer les œuvres qui sont réalisées lors des ateliers. À cela s’ajoutent des expositions itinérantes, des publications, des lectures publiques et des concerts ainsi que le maintien d’une collecte de plus de 15 000 œuvres de leurs participants.

Tout ce travail requiert énormément d’engagement, d’effort et d’amour pour la cause de la santé mentale et de l’art, mais aussi de fonds. C’est pourquoi les Impatients organisent à chaque année des encans silencieux d’œuvres des participants et d’artistes émergents et réputés dans le cadre de diverses expositions accessibles au public. Les profits de la vente de ces œuvres permettent de financer les activités de cet organisme, tout en laissant libre champ à un plus large public de se constituer une collection d’œuvres d’art. C’est une façon innovante de démocratiser l’art tout en sensibilisant le public à la cause de la santé mentale.

C’est donc avec grand plaisir que nous vous invitons dès maintenant à réserver les dates du 1er au 9 mai 2018 afin de visiter l’exposition Parle-moi d’amour Centre Wellington (4932, rue Wellington, H4G 1X6) pour apprécier les multiples œuvres qui y seront exposées et faire une mise silencieuse sur votre coup de cœur. L’exposition et l’encan silencieux prendront fin en soirée le 9 mai, lors de la soirée de clôture, durant laquelle s’ajoutera un encan crié d’une dizaine d’œuvres sélectionnées, animé par la porte-parole de l’événement Chantal Lamarre, actrice, chroniqueuse, animatrice et écrivaine québécoise.

Amoureux d’art, collectionneurs en herbe comme collectionneurs chevronnés, philanthropes ou simples bons samaritains du jour, c’est l’occasion pour vous de participer à une belle soirée au profit d’une superbe cause, de vous gâter, de faire plaisir à un proche, voire d’offrir un joli cadeau à votre mère à l’occasion de la fête des Mères. Nous vous y attendons ! Entre temps, consultez le catalogue en ligne des œuvres qui seront mises à l’encan. Vous y trouverez de véritables perles d’artistes émergents, d’artistes établis et d’Impatients à accueillir sur vos murs.

La communauté de la SHDM regroupe entre autres plus de 4 700 locataires. Nous partageons ici un témoignage d’une membre et locataire d’un logement géré pour la SHDM par la Société de développement d’habitation communautaire (SODHAC) qui parle de son histoire et de sa relation au quartier Côte-des-Neiges, dans lequel la SHDM est propriétaire de nombreuses unités locatives abordables. Ni HLM ni logements luxueux, ses logements répondent aux besoins en habitation de plus de 8 000 Montréalais et participent à la mixité et à la vitalité de nos quartiers.

Madjiguène vit avec deux de ses enfants âgés de 21 et 25 ans dans l’arrondissement de de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (CDN-NDG). « Cela fera bientôt 20 ans que je vis ici » explique-t-elle. Rencontrée lors d’un atelier d’horticulture offert aux locataires par la SHDM et animé par Sentier Urbain à quelques pas de son appartement, Madjiguène nous raconte son histoire qui fait ressortir son sentiment d’appartenance à ce quartier qui a vu grandir et évoluer sa famille.

 

Originaire du Sénégal, elle est arrivée à Montréal pour la première fois en 1994. « Je me suis mariée à Dakar. Mon mari est venu le premier à Montréal avec notre enfant aîné pour faire son doctorat en psychologie des sports. Je l’ai rejoint environ dix ans plus tard avec nos deux plus jeunes et nous avons eu notre dernier garçon ici. J’ai deux filles et deux garçons, âgés aujourd’hui de 21 à 39 ans » souligne-t-elle. « Nous nous sommes d’abord installés dans ce quartier à quelques rues d’ici, puis, mon mari voulant vivre dans quelque chose de plus grand, nous sommes partis en périphérie de Montréal. Cela n’a duré que quelques mois seulement, car il est décédé d’une crise cardiaque. À la suite de cet événement, j’ai décidé de revenir dans cet arrondissement, car j’y trouvais plusieurs repères et je m’y sentais bien ». En 1998, elle s’est donc installée dans un logement de la SHDM et y est encore près de vingt plus tard.

Attachée à son quartier, Madjiguène profite aussi régulièrement de son pays d’origine. « Depuis quelques années, je pars plusieurs mois au Sénégal pour éviter l’hiver québécois » explique-t-elle tout sourire alors qu’elle s’apprête sereinement à laisser dans quelques semaines ses grands enfants à Montréal dont le plus jeune est encore aux études. « À Dakar, il y a toute ma famille, ma mère, mes frères, sœurs, oncles et tantes. Je suis très attachée au Sénégal, même si je me sens aussi canadienne et que je suis bien ici » poursuit-elle. En effet, les quatre enfants de Madjiguène vivent au Québec, à Montréal, sauf pour son aîné qui s’est établi à Joliette. Ce dernier est papa de deux jumeaux de 5 ans. « Ça bouge à cet âge-là! » dit rieuse Madjiguène, chez qui on devine une certaine résilience et une joie de vivre sereine.

« J’aime ce quartier, car on est vraiment en ville. Il y a du monde, différentes cultures et de la vie. C’est un quartier très ouvert. Il y a aussi le métro, les universités, les écoles, les commerces » témoigne Madjiguène. « Lorsque mes enfants étaient petits, le quartier était aussi très vivant et familial. Je me souviens par exemple que les enfants allaient et venaient d’appartement en appartement, les uns chez les autres. Une amie venait aussi chaque matin chercher ma fille pour aller à l’école ensemble » poursuit-elle. Plusieurs organismes communautaires y ont pignon sur rue afin de soutenir les familles et les immigrants fortement représentés dans l’arrondissement. « La communauté sénégalaise est assez importante ici et j’ai aimé m’y impliquer à travers différentes associations. Aussi, lorsque mes enfants étaient plus jeunes, nous fréquentions Le Baobab familial, qui est un organisme qui accueille les familles et offre de l’aide aux devoirs, une garderie et différentes activités communautaires. La fondatrice, Marie-Rosaire Kalanga, se faisait d’ailleurs tresser par ma fille qui faisait ça pour se faire un peu d’argent de poche! » se remémore Madjiguène. La vie d’expatriés et d’immigrants est une réalité importante de la population de Montréal et plus particulièrement dans l’arrondissement de CDG-NDG. En effet, près de la moitié des résidents de cet arrondissement sont issus de l’immigration et plusieurs de ses quartiers sont connus comme lieu d’accueil pour les nouveaux arrivants.

 

À l’occasion de la Journée internationale des femmes, soulignons non seulement le courage de toutes ces mères monoparentales, mais aussi de toutes ces immigrantes qui s’impliquent dans leur quartier montréalais puisqu’elles s’y sentent chez elles.

Merci à Madjiguène pour sa générosité et pour avoir accepté de livrer ce témoignage.

C’est hier soir qu’a eu lieu l’inauguration de la Maison de la culture Claude-Léveillée tant attendue par les résidents de l’arrondissement de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Situé au 911, rue Jean-Talon Est, au rez-de-chaussée du Centre Jean-Marie Gauvreau, ce nouveau lieu de diffusion culturelle offre désormais une toute nouvelle salle de spectacle de 260 places, une salle d’exposition de 220 m2, une salle de médiation de 60 m2, un grand foyer pour l’accueil des visiteurs et des espaces pour loger des bureaux administratifs. Pour l’occasion, une soirée en hommage à Claude Léveillée a été orchestrée et animée par Monique Giroux. Les invités ont pu célébrer ce monument de la chanson québécoise qui a grandi dans ce quartier montréalais avec des prestations musicales de Catherine Major, Daniel Lavoie, Pierre Flynn, Ingrid St-Pierre et Moran.

« Je suis fière de la reconnaissance que nous offrons à Claude Léveillée. Je suis persuadée que la nouvelle maison de la culture dédiée à la mémoire de ce grand artiste montréalais sera un carrefour de rencontres inspirantes, un lieu de synergie qui contribuera à la vitalité culturelle de l’arrondissement de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Je suis aussi persuadée que ce nouveau lieu de diffusion, qui s’ajoute à l’offre culturelle déjà diversifiée et nombreuse qui se déploie sur tout le territoire montréalais, deviendra un lieu de rendez-vous culturel incontournable pour le tout Montréal », a déclaré la mairesse de Montréal, Valérie Plante.

Près de 6,4 M$ ont été investis dans l’aménagement de cette maison de la culture dont 1,2 M$ ont été versés par l’arrondissement et 5,1 M$ par la Ville centre. À cela s’ajoute l’investissement de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) comme l’a expliqué Mme Nancy Shoiry, directrice générale de la SHDM :

« L’inauguration de la Maison de la culture Claude-Léveillée est un moment de grande fierté pour notre équipe qui a pris en charge la maîtrise d’œuvre de ce nouveau lieu de diffusion culturelle. Dans le cadre de ce partenariat avec la Ville, la SHDM a investi 2,8 M$ dans des travaux majeurs pour cet édifice patrimonial dont elle est propriétaire, incluant 2 M$ spécifiquement pour les espaces de la Maison de la culture Claude-Léveillée. Cette contribution démontre la portée du rôle de la SHDM comme partenaire privilégié de la Ville de Montréal dans la réalisation de projets qui contribuent au développement social, culturel et économique de Montréal ».

Mme Giuliana Fumagalli, mairesse de l’arrondissement de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, Mme Christine Gosselin, responsable de la culture, du design et du patrimoine au comité exécutif de la Ville de Montréal, Mme Isabelle Léveillée, représentante de la famille de Claude Léveillée, ainsi que des partenaires comme l’architecte du projet, M. Éric Gauthier de la firme d’architectes FABG, participaient également à cette cérémonie d’inauguration.

Les Montréalaises et les Montréalais pourront découvrir leur nouvelle maison de la culture durant les portes ouvertes qui ont lieu dès aujourd’hui et jusqu’au dimanche 25 février. Lors de leur visite, ils pourront aussi apprécier l’une des quatre installations lumineuses de Faisceaux d’histoire, un legs du 375e de Montréal créé par ATOMIC3; l’œuvre d’art extérieure de l’artiste Claude Lamarche, qui vient d’être restaurée; ainsi qu’une œuvre d’art de Julie Favreau, installée cette fois dans le hall d’entrée.

Pour en savoir davantage, lisez le communiqué de presse publié par la Ville de Montréal.

L’entrée en vigueur de nouvelles règles de qualification hypothécaire depuis le 1er janvier 2018 suscite plusieurs questions chez les aspirants propriétaires qui ont peur d’être freiner dans leur élan et leurs ambitions. 

S’il est vrai que les exigences sont désormais plus importantes pour se qualifier auprès d’un prêteur hypothécaire, l’outil financier Accès Condos représente un levier encore plus opportun pour de nombreux ménages qui souhaitent acheter et s’établir à Montréal.

En effet, depuis le resserrement des règles visant à éviter un surendettement des ménages, tous les emprunteurs, qu’ils aient une grande ou une petite mise de fonds, doivent désormais démontrer qu’ils ont la capacité de rembourser leur hypothèque si leur taux d’intérêt venait à grimper. Pour ce faire, la banque offrira un taux hypothécaire courant dans le cadre du prêt, mais elle qualifiera son client en fonction du taux de référence de cinq ans de la Banque du Canada.

L’outil financier Accès Condos peut dès lors aider pour plusieurs raisons :

• Grâce au partage des risques entre le promoteur immobilier et la SHDM qui accrédite les projets, les condos sont offerts à des prix abordables sans aucun compromis sur la qualité du bâti. À titre d’exemple, le prix des unités offertes au Faubourg Contrecœur phase 5 sont à partir de 169 900 $ (taxes incluses) pour les 1 cc et 214 298 $ (taxes incluses) pour les 2 cc.
• Un crédit d’achat de 10 % du prix du condo applicable à la mise de fonds est offert aux acheteurs, ce qui leur permet de réduire leurs mensualités hypothécaires et faciliter leur approbation hypothécaire.
• La contribution initiale des acheteurs est de 1 000 $ seulement, ce qui leur offre plus de souplesse pour augmenter leur mise de fonds et ainsi réduire leur prêt hypothécaire.

Tous ces atouts accordent une marge de manœuvre additionnelle aux acheteurs qui ont la volonté et la capacité d’acquérir une copropriété, en leur permettant de réduire le montant pour lequel ils doivent désormais se qualifier.

Rappelons qu’Accès Condos est un programme développé par la SHDM qui accrédite des projets immobiliers résidentiels abordables et de qualité en plus d’offrir aux acheteurs un crédit d’achat de 10 % sur la valeur d’achat du condo. Ce crédit d’achat leur permet aussi de réduire leur mise de fonds à seulement 1 000 $, en diminuant par la même occasion leurs mensualités hypothécaires.

Depuis sa création en 2005, le programme Accès Condos de la SHDM a permis à plus de 3600 ménages d’acquérir une propriété de qualité à prix très compétitif à Montréal. Ce programme fait plus encore, car il contribue à la revitalisation de quartiers de façon durable, en encourageant les promoteurs immobiliers à développer des projets dans des quartiers naissants ou encore, en proposant des produits en habitation pour des clientèles particulières comme les familles. Pour plus d’information, visitez accescondos.org 

Carinne, fière Montréalaise et propriétaire d’une unité accréditée Accès Condos dans l’arrondissement de Ville-Marie, témoigne de son expérience dans l’acquisition de son condo et nous explique quelles étaient ses principales motivations.

Découvrez ainsi le programme Accès Condos, un outil financier développé par la Société d’habitation et de développement de Montréal en 2005 qui a permis à plus de 3600 ménages d’accéder à la propriété à Montréal.

En effet, le programme s’appuie sur un partenariat développé avec des promoteurs et sur un outil financier qui offre un crédit d’achat de 10 % aux acheteurs d’unités accréditées Accès Condos, réduisant ainsi leur mise de fonds à 1 000 $.

Pour en savoir plus sur le programme Accès Condos, visitez : accescondos.org

Actuellement, plusieurs unités d’une et deux chambres accréditées Accès Condos sont en vente au sein du projet Faubourg Contrecœur phase 5 dans l’arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve.